שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


על מי האחריות לארון החשמל בקומה נושא:
מוקי קוף נשלחה על ידי:
19/12/2006 22:56:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
על מי האחריות לנזק מארון החשמל בחדר המדרגות השיך ל-3 דירות באותה קומה ?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

19/12/2006 19:15:00 מוקי קוף   שריפה בחדר מדרגות   הודעה עם תוכן
שלום
בבנין בו אנו מתגוררים , פרצה שריפה מתוך ארון החשמל שבקומה הראשונה . בנוסף לנזק לדירות שבקומה הראשונה , נגרם נזק לתשתית החשמל שבחדר המדרגות ולרכוש משותף אחר בחדר המדרגות . כמו כן קיים חוב בגין עבודת מכבי האש . לבעלי הדירות שבקומה הראשונה יש ביטוח דירה .
מי אמור לשאת בנזקים הנובעים מהשריפה שנגרמו לתשתית החשמל בחדר המדרגות , לחוב למכבי האש , לנזקי רכוש משותף אחר ?

האם בעלי הדירות שבקומה הראשונה (שמפעילים את הביטוח שלהם) או כלל הדירים בבנין ע"י ועד הבית ?

תודה
ניר
נגרמו
19/12/2006 21:42:00 המסדר   שריפה     
על פניו נראה שהדיר שגרם לשריפה. האם הביטוח שלו מכסה או שהדייר ישלם מכיסו הפרטי?- הדייר צריך לבדוק בביטוח שלו. כדאי שהועד יתיעץ עם הביטוח של הבנין (אם יש).
19/12/2006 22:56:00 מוקי קוף   ההודעה מוצגת     על מי האחריות לארון החשמל בקומה        
על מי האחריות לנזק מארון החשמל בחדר המדרגות השיך ל-3 דירות באותה קומה ?
20/12/2006 17:47:00 גיל נ.   שריפה בחדר מדרגות בבית מגורים משותףקישוק מצורף להודעה           
מדבריך עולה כי פרצה שריפה בארון-חשמל ציבורי בקומה-ראשונה בחדר-מדרגות ציבורי.
לדעתי, ארון-החשמל הינו רכוש משותף של כל
הבית (לא רק של קומה-ראשונה).

אם יש פוליסת-ביטוח לרכוש משותף, להפעילה לתיקון הנזק ברכוש המשותף, והנזק בדירות.

אם אין פוליסת-ביטוח לרכוש משותף, דיירי דירות
שנפגעו יפעילו פוליסת ביטוח של דירתם, אשר
חלה גם על חלק יחסי של דירה ברכוש-משותף.

אחריות לנזק בארון-חשמל ציבורי (מבלי לדעת
פרטים) חלה על ועד-הבית,
אלא אם בוצעו לאחרונה עבודות בארון/חשמל על-ידי מישהו או אם בוצעו על-ידי מישהו עבודות
בחדר-מדרגות אשר גרמו לשריפה בארון-החשמל.

גיל נ.
27/12/2006 13:44:00 אלי בר עוז   על מי האחריות לנזק מארון החשמל השייך ל 3 דירות           
האחריות היא של ועד הבית.
רכוש משותף מוגדר ככזה שנעשה בו שימוש ע"י שני דיירים או יותר.
דוגמא קיצונית:
נניח שבבנין ל 3 דירות יש צנרת ביוב חיצונית שמשרתת רק אותם ולשאר 17 הדיירים יש צנרת ביוב נפרדת.
ועד הבית אחראי על כל ארוע בשני המקרים.
אתה יכול להפנות שאלה זו גם לפורום המשפטי באתר - אני מניח שתקבל את אותה התשובה.
27/12/2006 13:40:00 אלי בר עוז   שריפה בחדר-מדרגות     
ניר שלום,
במידה ויש לכם ביטוח מבנה הבית המשותף אזי חברת הביטוח תשלח שמאי ותעריך את הנזק שלפי התיאור שלך שייך לרכוש המשותף (ועל חברת הביטוח לכסות את הנזק).
במידה ואין ביטוח לבית המשותף והיות והשריפה פרצה מארון חשמל השייך לרכוש המשותף אזי הנזק צריך להיות משולם ע"י ועד הבית. כמו כן ניתן להקטין את הנזק ולבקש מדיירים שיש להם ביטוח דירה פרטית לפנות לחברת הביטוח ולתבוע את חלקן היחסי ברכוש המשותף.
לדוגמא: נניח שהנזק הינו 40,00 ש"ח והבנין שלכם מכיל 20 דירות אזי כל דירה אחראית ל 5% מהנזק דהיינו 2000 ש"ח. וזאת בתנאי שלאותה הדירה יש ביטוח מבנה לדירה וסכום הביטוח של הדירה אינו בתת ביטוח. כל דייר יוכל לתבוע על נזק של 2,000 ש"ח (פחות השתתפית עצמית הנקובה בפוליסה שברשותו – בדר"כ 470 ש"ח)
החיסרון במצב הנ"ל הוא שלא לכל הדיירים יש ביטוח דירה ואם כן אז סביר להניח שצריך להתרוצץ מול מספר רב של חברות ביטוח.

eyeweb בניית אתרים לעסקים