שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


נזילת מים - גבולות רכוש משותף נושא:
אלי בר עוז נשלחה על ידי:
15/11/2006 03:13:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום !!
גבולות הרכוש המשותף לגבי צנרת הבנין:
1. מהשעון של העיריה (הצינור המוביל לבנין) ועד לשעון של כל דירה ודירה בכל קומה.
2. בבניינים רבים קיים צינור ראשי שעובר בדירות הפרטיות לאורכו של כל הבנין. אם יש פיצוץ צנרת בצינור הנ"ל אזי ההוצאה תהיה של ועד הבית ואם יש נזק לדירה (בדר"כ זה מגיע ביחד) אזי גם הנזק לדירה ישולם על ידי הועד.


שתף חברים:

תגובות להודעה:

15/11/2006 00:09:00 דדוש   נזילת מים   הודעה עם תוכן
שלום רב.

-א,נ.,

אני מבקש לשאול : ( הקדמה )

בבנין משותף קיים מס´ מקומות של נזילות מים - וקורוזיה .
הנזילות הם בנקודות החיבור מקו צינור המים עצמו שעובר בין הקומות ובנקודות החיבור והזוית של כל יציאה ויציאה מהארון
כשלקו צינור המים הנ"ל מחוברים הדירות במערכת השעונים.

שאלתי:
1).מהפרטים הנ"ל,מתי חל התשלום לתיקון מהקופה -
המשותפת,ומתי לא .
2).מתי חלה האחריות לתיקון על הדייר,ומתי מהקופה -
המשותפת .
3).מקו הצינור המוביל-בחיבור ראשוני לפני השעון-ומשם
ביציאה מהארון ממשיך דרך ארוכה לכל דירה בנפרד
אך יודעים מתי האחריות המשותפת מסתיימת ומתחילה
האחריות האישית של כל דייר כלפי חלקו שלו בלבד .

*אודה להתייחסותך
בברכה .

15/11/2006 03:13:00 אלי בר עוז   ההודעה מוצגת     נזילת מים - גבולות רכוש משותף     
שלום !!
גבולות הרכוש המשותף לגבי צנרת הבנין:
1. מהשעון של העיריה (הצינור המוביל לבנין) ועד לשעון של כל דירה ודירה בכל קומה.
2. בבניינים רבים קיים צינור ראשי שעובר בדירות הפרטיות לאורכו של כל הבנין. אם יש פיצוץ צנרת בצינור הנ"ל אזי ההוצאה תהיה של ועד הבית ואם יש נזק לדירה (בדר"כ זה מגיע ביחד) אזי גם הנזק לדירה ישולם על ידי הועד.


16/11/2006 21:41:00 דדוש   ראשית תודה,מבקש לחדד שאלה.        
שלום רב.
א,נ.,

1 להלן סירטוט להמחשה :
| - 6 \\// 1.צינור המים הראשי מחוץ לבית
| - \\//// 2.חיבור לראשי לפני השעון
| - | | 3. השעון
|------( )-----|---| 4 .אחרי השעון-וממשיך לבית
2 - 3- 4 5 5.הבית(לצורך העיניין)
6.הקומות העליונות

ברשותך ,למה-לפני השעון ההוצאות לתיקון על ועד הבית
ואחרי השעון על חשבון בעל הדירה הפרטית .

- לפני השעון כאמור זורם מים,ואחרי השעון גם.

- לפני השעון נוצר קורוזיה-ואחרי הצינור גם -
מה עושה את ההבדל-את ההפרדה בנזק .

- למקור הנזק אין מקום לשיקול דעת בנושא .

אודה להתייחסותך .
בברכה.
16/11/2006 22:03:00 אלי בר עוז   הגדרה של רכוש משותף           
ההגדרה של רכוש פרטי בצנרת היא כל הצנרת מהשעון הפרטי של כל דייר ודייר וכמובן הצנרת שבתוך הדירה. זה מאוד הגיוני - אני לא מבין את הפליאה בשאלתך.
גם לוח החשמל של כל דייר באחריותו למרות שבהרבה מקומות הלוח נמצא מחוץ לדירה.
18/11/2006 20:01:00 דדוש   תודה רבה,רק חבל שלא החזרת תשובה לשאלתי האחרונה              
18/11/2006 23:06:00 אלי בר עוז   הגדרה של רכוש משותף מול רכוש פרטי                 
לא ממש הבנתי את הציור שלך.
והתשובה למה הנזק שאחרי שעון דירתי שייך לדירה היא פשוט ענין הגדרתי משפטי.
אשתדל למצוא את ההגדרה המדוייקת בתקנון הבית המשותף ולשלוח לך לינק.
אם התשובה עדיין לא ברורה אז כנראה שלא הבנתי את שאלתך. תנסה להסביר בשנית.

eyeweb בניית אתרים לעסקים