שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תקופת האחריות הסתיימה נושא:
אלי בר עוז נשלחה על ידי:
30/10/2006 12:30:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
מצאתי בשבילך מאמר ב YNET שמדבר על אחריות קבלן שבונה מבנה מגורים.

הקטע הרלוונטי: "... כיום, חוק המכר אמור לתת לרוכש הדירה הגנה מפני כשלי בנייה. אלא שבפועל, מתגלגלים מקרים רבים לבתי משפט ובמקרים אחרים הרוכשים מתייאשים ומממנים מכיסם את עלות הכשלים.
כדאי לדעת: אחריות הקבלן לתיקון ליקויים בדירה מתחלקת לשתי תקופות. הראשונה נקראת תקופת הבדק: צנרת – שנתיים; חדירת רטיבות – 3 שנים; מכונות, מנועים ודודים – 3 שנים; קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – 3 שנים; שקיעת מרצפות בקומת קרקע – 3 שנים; שקיעת מרצפות בחניות וכו´ – 3 שנים; סדקים – 5 שנים; קילופים בחיפויים – 7 שנים; כל אי התאמה אחרת, שאינה יסודית – שנה אחת. בכל המקרים הללו חובת התיקון הינה על הקבלן, אלא אם הוכיח שהליקוי נגרם באשמת בעל הדירה.
תקופת האחריות היא למשך שלוש שנים מסיום תקופת הבדק; חובת ההוכחה על הרוכש."

מצ"ב הלינק לכתבה המלאה:
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3064413,00.html
שתף חברים:
קישור מצורף:   כתבה ב YNET על אחריות קבלים

תגובות להודעה:

29/10/2006 21:34:00 נ י צ ה   רטיבות בתקרת חניון   הודעה עם תוכן
הבניין שלנו בן 6 שנים, בשנה האחרונה התגלתה רטיבות בתקרה של החניון, באיזור הנמצא מתחת לדירה מסויימת בבניין, אבל הצנרת של כל הבניין עוברת בתקרה הזו
האם הנושא עדיין באחריות הקבלן?
אם לא,
האם האחריות לתיקון היא של ועד הבית או של בעל הדירה?
תודה
30/10/2006 08:34:00 אלי בר עוז   אחריות הקבלן     
לגבי אחריות הקבלן - אני חושב שלאחר 3 שנים נגמרת האחריות לצנרת, אך ממליץ לפנות בשאלה זו גם לעו"ד שחל מנהל הפורום המשפטי באתר.
30/10/2006 12:30:00 אלי בר עוז   ההודעה מוצגת     תקופת האחריות הסתיימהקישוק מצורף להודעה     
מצאתי בשבילך מאמר ב YNET שמדבר על אחריות קבלן שבונה מבנה מגורים.

הקטע הרלוונטי: "... כיום, חוק המכר אמור לתת לרוכש הדירה הגנה מפני כשלי בנייה. אלא שבפועל, מתגלגלים מקרים רבים לבתי משפט ובמקרים אחרים הרוכשים מתייאשים ומממנים מכיסם את עלות הכשלים.
כדאי לדעת: אחריות הקבלן לתיקון ליקויים בדירה מתחלקת לשתי תקופות. הראשונה נקראת תקופת הבדק: צנרת – שנתיים; חדירת רטיבות – 3 שנים; מכונות, מנועים ודודים – 3 שנים; קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – 3 שנים; שקיעת מרצפות בקומת קרקע – 3 שנים; שקיעת מרצפות בחניות וכו´ – 3 שנים; סדקים – 5 שנים; קילופים בחיפויים – 7 שנים; כל אי התאמה אחרת, שאינה יסודית – שנה אחת. בכל המקרים הללו חובת התיקון הינה על הקבלן, אלא אם הוכיח שהליקוי נגרם באשמת בעל הדירה.
תקופת האחריות היא למשך שלוש שנים מסיום תקופת הבדק; חובת ההוכחה על הרוכש."

מצ"ב הלינק לכתבה המלאה:
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3064413,00.html
30/10/2006 19:51:00 נ י צ ה   תודה        
לאלי תודה רבה עד המידע היסודי.
30/10/2006 08:32:00 אלי בר עוז   אחריות הועד או הדייר ?     
אינני יודע האם הצנרת הנ"ל שייכת לבעל הדירה או לועד הבית.
ברשותך מספר אפשרויות:
1) אם לבעל הנכס יש ביטוח דירה אזי אני ממליץ שהוא יפעיל את הביטוח כדי שהאינסטלטורים של חברת הביטוח יגיעו ויקבעו האם הצנרת שייכת לדירה או לא. במידה והם יקבעו שהצנרת לא שייכת לדירה הם יגבו כ 40 ש"ח דמי ביקור (ניתן לברר מראש בטלפון)
2) אם לועד יש ביטוח מבנה לבית המשותף אזי נזקי צנרת של הרכוש המשותף מכוסים בפוליסה וניתן ליצור קשר עם חברת הביטוח כדי להזמין את חברת האינסטלציה.
3) ניתן להזמין אינסטלטור פרטי שיקבע איפה הנזילה. אני רק ממליץ לקבוע עם הדייר שאם יתברר שהנזילה שייכת לדירתו הוא יהיה זה שישלם את הוצאות הביקור או שלפחות יתחלק עם הועד.

eyeweb בניית אתרים לעסקים