שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
eeee נשלחה על ידי:
06/10/2008 20:33:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
תודה.
לגבי שאלותיך:
אין חניון תת קרקעי. יש חניון רגיל בעורף הבנין.
הדירות הן בגודל סטנדרטי
המתקן היחיד יוצא הדופן הוא גן משחקים קטן עם כארבעה מתקנים מחוץ לבנין, צמוד לחניון המשותף. שייך לדיירי הבניין.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

06/10/2008 19:36:00 eeee   סכום ביטוח לרכוש המשותף   הודעה עם תוכן
שלום רב,
כיצד ניתן לדעת באיזה גובה סכום כדאי שיהיה הכיסוי לרכוש המשותף (ביטוח מבנה)? מדובר בשני בניינים צמודים בני פחות משנה, סה"כ 30 דיירים. בהצעות זה נע בין 1100000 לבין 2500000. איך יודעים להעריך מהו הסכום הכדאי?
06/10/2008 20:12:00 אלי בר עוז   חישוב סכום ביטוח מבנה לרכוש המשותף.     
השימוש בביטוח "סכום כדאי" אינו תקין וצריך להשתמש ב "סכום הנכון" וזאת כיוון שחשוב מאוד לחשב בצורה נכונה את סכום הביטוח כדי לא להכנס למצב של תת ביטוח.
דוגמא:
נניח שבטחת נכס ב 5,000,000 ש"ח.
בעת שריפה/רעידת אדמה מגיע השמאי ומסתבר שהוא מעריך הנכס ב 10,000,000 ש"ח ולכן אתה במצב של תת ביטוח - (50%)
במצב כזה חברת הביטוח תשלח רק 50% מהנזק. אם הנזק הינו 3,000,000 ש"ח תקבל רק 1,500,000 ש"ח.

לאחר שתענה על השאלות הללו אוכל לחשב את מחיר הביטוח הנכון לרכוש המשותף.
1) האם קיים חניון תת קרקעי לבנין ? אם כן כמה קומות
2) מה גודל הדירה הממוצעת בכל בנין. האם זה גודל סטנדרטי של כ 100 מ"ר(ברוטו) או שהדירות גדולות במיוחד?
3) האם יש חדר כושר/בריכת שחיה או כל מתקן יוצא דופן בבנין ?
06/10/2008 20:33:00 eeee   ההודעה מוצגת     תשובה        
תודה.
לגבי שאלותיך:
אין חניון תת קרקעי. יש חניון רגיל בעורף הבנין.
הדירות הן בגודל סטנדרטי
המתקן היחיד יוצא הדופן הוא גן משחקים קטן עם כארבעה מתקנים מחוץ לבנין, צמוד לחניון המשותף. שייך לדיירי הבניין.
06/10/2008 21:40:00 אלי בר עוז   ביטוח מבנה - כיסוי ביטוחי           
הכיסוי הביטוחי הנכון לרכוש המשותף הינו 2,700,000 ש"ח.
הכיסוי נגזר בין 20-25% משווי עלות הבנין מחדש.
במקרה שלך זהו בנין סטנדרטי ולכן חישבתי לפי 20% משווי בניה של שני בניינים עם 30 דירות.

עלות ביטוח ללא רעידת אדמה - 120 ש"ח לדירה לשנה (3,600 ש"ח שנתי)
עלות ביטוח כולל רעידת אדמה 182 ש"ח לדירה לשנה ( 5,460 ש"ח שנתי)
השתתפות עצמית בנזקי צנרת: 750 ש"ח.
השתתפות עצמית בשאר הארועים 1200 ש"ח.

בהצלחה.

eyeweb בניית אתרים לעסקים