שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


ביטוח מבנה בית משותף נושא:
אלי בר עוז נשלחה על ידי:
08/01/2008 16:14:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אילון שלום,
ביטוח מבנה הבית המשותף מכסה את החלקים המשותפים בבנין (לובי, מעלית, חדר מדרגות וכו´) כנגד שריפה, פיצוץ צנרת, פיצוץ גז, סערה סופה ונזק בזדון.
ביטוח דירה מכסה את השטח הפרטי של הדירה ואת חלקה היחסי של הדירה ברכוש המשותף (בהנחה שאין תת ביטוח)
היתרון בביטוח מבנה לבית המשותף הוא שיש כיסוי לועד במקרה של נזק ואין צורך להתחיל לפנות לכל דייר כדי שיפעיל את ביטוח הדירה שלו. כמו כן לכ 40% מהדירות במדינה אין ביטוח דירה ואז יהיה צורך לבצע גביה מיוחדת מדיירים אלו(וזו בעיה קשה לגבות אלפי שקלים או עשרות אלפי שקלים מדייר שאין לו ביטוח)
לדוגמא בבנין עם 20 דירות שבו פרצה שריפה בשטח המשותף (מעלית וחדר מדרגות) והיה נזק של 300,000 ש"ח. כל דייר יצטרך לממן 15,000 ש"ח עבור השיפוצים.
באם נרכש ביטוח מבנה אזי ועד הבית היה מקבל את מלוא הנזק פחות השתתפות עצמית אחת בסך 1200 ש"ח.
באם אין ביטוח מבנה אזי הוועד צריך לגבות מכל דייר 15,000 ש"ח. דיירים שיש להם ביטוח דירה יוכלו לפנות לחברת הביטוח ולתבוע 15,000 ש"ח (כמובן שכל דייר ישלם השתתפות עצמית של כ 470 ש"ח בביטוח הדירה שלו).
יתרון נוסף - נזקים קטנים יהיו מכוסים בביטוח מבנה של הועד, אך לא בדירות בגלל כמות ההשתתפויות עצמיות (כמספר הדיירים).
שתף חברים:

תגובות להודעה:

08/01/2008 09:32:00 אילון 1   ביטוח מבנה דירה כולל ביטוח לרכוש משותף הצמוד לה?   הודעה עם תוכן
עברתי בין הדירות בבניין כדי להחתים את הדיירים על נייר שאומר שהם מאשרים לי לרכוש את ביטוח המבנה לרכוש המשותף.

אחת הדיירות אמרה לי שיש לה ביטוח מבנה לדירה שהבנק עשה כאשר היא לקחה משכנתא.

היא הציגה בפני את הפוליסה (של "הראל") ושם כתוב (בפרק א´ - ביטוח מבנה הדירה): "אם הדירה מצויה בבית משותף, כוללת היא גם את חלקו של המבוטח ברכוש המשותף של הבית המשותף וכן הצמדות מיוחדות שיש לדירה".

לפי מה שאני מבין, במקרה של התפוצצות גז, שריפה, נזקי צנרת וכו´ ברכוש המשותף (חדר מדרגות, מעלית וכו´) חברת הביטוח תכסה את חלקה של הדיירת בעלות התיקונים הנדרשים.

ביטוח הדירה הפרטית שלה כולל ביטוח מבנה, צד ג´ וחבויות מעסיקים. האם זה אומר שהדיירת לא זקוקה לביטוח מבנה הרכוש המשותף (או כל ביטוח אחר לבניין) כי ביטוח מבנה הדירה שלה כבר כולל את חלקה ברכוש המשותף??


08/01/2008 16:14:00 אלי בר עוז   ההודעה מוצגת     ביטוח מבנה בית משותף     
אילון שלום,
ביטוח מבנה הבית המשותף מכסה את החלקים המשותפים בבנין (לובי, מעלית, חדר מדרגות וכו´) כנגד שריפה, פיצוץ צנרת, פיצוץ גז, סערה סופה ונזק בזדון.
ביטוח דירה מכסה את השטח הפרטי של הדירה ואת חלקה היחסי של הדירה ברכוש המשותף (בהנחה שאין תת ביטוח)
היתרון בביטוח מבנה לבית המשותף הוא שיש כיסוי לועד במקרה של נזק ואין צורך להתחיל לפנות לכל דייר כדי שיפעיל את ביטוח הדירה שלו. כמו כן לכ 40% מהדירות במדינה אין ביטוח דירה ואז יהיה צורך לבצע גביה מיוחדת מדיירים אלו(וזו בעיה קשה לגבות אלפי שקלים או עשרות אלפי שקלים מדייר שאין לו ביטוח)
לדוגמא בבנין עם 20 דירות שבו פרצה שריפה בשטח המשותף (מעלית וחדר מדרגות) והיה נזק של 300,000 ש"ח. כל דייר יצטרך לממן 15,000 ש"ח עבור השיפוצים.
באם נרכש ביטוח מבנה אזי ועד הבית היה מקבל את מלוא הנזק פחות השתתפות עצמית אחת בסך 1200 ש"ח.
באם אין ביטוח מבנה אזי הוועד צריך לגבות מכל דייר 15,000 ש"ח. דיירים שיש להם ביטוח דירה יוכלו לפנות לחברת הביטוח ולתבוע 15,000 ש"ח (כמובן שכל דייר ישלם השתתפות עצמית של כ 470 ש"ח בביטוח הדירה שלו).
יתרון נוסף - נזקים קטנים יהיו מכוסים בביטוח מבנה של הועד, אך לא בדירות בגלל כמות ההשתתפויות עצמיות (כמספר הדיירים).
08/01/2008 17:54:00 אילון 1   קראתי את תגובתך ונהנתי        
במקרה התקשר אלי היום סוכן ביטוח שלא שמעתי ממנו תקופה ארוכה ושאלתי אותו את אותה שאלה שהשארתי לך פה בפורום.

הוא נתן לי את תשובתו לשאלה ונאלץ לחזור עליה שוב ושוב ושוב כי לא הצלחתי להבין על מה הוא מדבר. כ"כ התרגזתי עליו שתוך כדי שיחה התחלתי לתת אגרופים באוויר (מרוב תסכול) וכל מה שרציתי (ואני מתנצל על הבוטות) זה שהאדון יסתום כבר את הפה.

ואז נכנסתי לפורום, קראתי את תשובתך הבהירה ופשוט עלה לי חיוך על השפתיים. תשובה ברורה, מנומקת ועם דוגמא להמחשה. פשוט תענוג.

עכשיו אני יכול לחזור אל הדיירת שיש לה ביטוח דירה ולהסביר לה את התמורה שיש לרכישת ביטוח לרכוש המשותף.


08/01/2008 18:07:00 אלי בר עוז   תודה רבה           
תודה רבה על המחמאות.

eyeweb בניית אתרים לעסקים