שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


המשך נושא:
יוסי דוקס נשלחה על ידי:
10/11/2007 19:22:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
ראשית תודה על תגובתך! שנית האם אני יכול לדרוש מבעלי הדירה הקודמים לשאת באחריות על הנזק? האם זה פגם נסתר? תודה מראש
שתף חברים:

תגובות להודעה:

04/11/2007 14:21:00 יוסי דוקס   רטיבות מהנחה לא נכונה של האמבטיה ע´י הקבלן   הודעה עם תוכן
רכשתי דירה בבניין שנבנה לפני כ5 שנים בזמן צביעת הבית נתגלתה רטיבות במשקופי חדר האמבטיה. אינסטלטור איבחן את הבעיה וקבע שהגורם לרטיבות הוא הנחה לא נכונה של האמבטי שנעשתה ע´י הקבלן בזמן הבניה וכתוצאה מכך חלחלו מים בין האמבטיה ובין הקיר אל מתחת למרצפות חדר האמבטיה. האם הקבלן אחראי לשאת בהוצאות תיקון הנזק.
ע´פ איזה חוק בדיוק?
04/11/2007 14:54:00 אלי בר עוז   אחריות על רטיבות 3 שנים בלבדקישוק מצורף להודעה     
יוסי שלום,
אחריות הקבלן על רטיבות הינה 3 שנים על פי חוק המכר.

מצ"ב מאמר ב YNET שמדבר על אחריות קבלן שבונה מבנה מגורים.
הקטע הרלוונטי: "... כיום, חוק המכר אמור לתת לרוכש הדירה הגנה מפני כשלי בנייה. אלא שבפועל, מתגלגלים מקרים רבים לבתי משפט ובמקרים אחרים הרוכשים מתייאשים ומממנים מכיסם את עלות הכשלים.
כדאי לדעת: אחריות הקבלן לתיקון ליקויים בדירה מתחלקת לשתי תקופות. הראשונה נקראת תקופת הבדק: צנרת – שנתיים; חדירת רטיבות – 3 שנים; מכונות, מנועים ודודים – 3 שנים; קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – 3 שנים; שקיעת מרצפות בקומת קרקע – 3 שנים; שקיעת מרצפות בחניות וכו´ – 3 שנים; סדקים – 5 שנים; קילופים בחיפויים – 7 שנים; כל אי התאמה אחרת, שאינה יסודית – שנה אחת. בכל המקרים הללו חובת התיקון הינה על הקבלן, אלא אם הוכיח שהליקוי נגרם באשמת בעל הדירה.
תקופת האחריות היא למשך שלוש שנים מסיום תקופת הבדק; חובת ההוכחה על הרוכש."

מצ"ב הלינק לכתבה המלאה:
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3064413,00.html
10/11/2007 19:22:00 יוסי דוקס   ההודעה מוצגת     המשך        
ראשית תודה על תגובתך! שנית האם אני יכול לדרוש מבעלי הדירה הקודמים לשאת באחריות על הנזק? האם זה פגם נסתר? תודה מראש
11/11/2007 07:44:00 אלי בר עוז   אחריות קונה ואחריות מוכר           
יוסי שלום,
הכל תלוי בחוזה שנערך בינך ולבין המוכר. תתיעץ עם עורך הדין שלך שערך את החוזה והוא יוכל לתת לך תשובה מדויקת.
לפי דעתי אין לך קייס. בדר"כ בחוזים כאלו הצד המוכר מכניס סעיף שהוא מוכר את הדירה "כמו שהיא" ועל הקונה לבדוק את הדירה ולאשר שאין לו טענות.
במקרה כזה אתה צריך להוכיח שהמוכר ידע על בעיות רטיבות והסתיר את זה בכוונה מהקונה ואז תוכל לתבוע.
לך תוכיח דבר כזה...

eyeweb בניית אתרים לעסקים