שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


לדעתי לא נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
07/02/2016 12:38:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
תקפות לצורך מה?
ברור שיש להם תקפות מסוימת בתנאים מסוימים, השאלה לצורך מה.
אותך זה לא צריך לעניין מה הוא עושה, אתה כוועד אמור לפעול לפי החוק ולפי המנדט שניתן לך על ידי אותם דיירים ממש.
אם תיכנס להתעסקות כזו אתה בעצם לא פועל לפי המנדט שנמסר לך על ידי הדיירים.

אבל אם תחכה , הוא יאסוף די חתימות מדיירים תמימים שלא מכירים את החוק והרי לך מצב בעייתי לוועד מבחינת סמכות.
מציע לך לפרסם על לוו המודעות דוח כספי הוצאות והכנסות שיראה מדוע גובים 100 שקלים לחודש., שתהיה שקיפות מלאה מצד הוועד.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

05/02/2016 08:51:00 eyals84   "מרד" על מחיר חודשי לוועד   הודעה עם תוכן
בבניין אצלנו ישנם 11 דיירים, מתוכן חלק דיירי משנה וחלק דיירי קבע.

אחד מדיירי הקבע, החליט כי מחיר הוועד (100 ש"ח) לכל חודש הוא גבוה מדי והחליט כי הוא יעשה סבב דיירים ויחתים אותם להורדת מחיר הוועד ל 50 ש"ח.

האם ניתן לבצע מהלך כזה בניגוד להחלטת הוועד? אם יחתמו רוב הדיירים (6 ומעלה) האם הוועד יחויב בהורדת מחיר הוועד?

הדייר לא מוכן לשלם בינתיים את הוועד וכבר הצליח לסחוף אחריו עוד דיירת קבע.

וועד הבית שאני בראשותו חושב כי חשוב שיש לחסוך כסף ולשים בצד שיהיה למקרה חירום. אך חלק מהדיירים לא חושבים כך.

אני יודע שיש לכנס ישיבת וועד, ולדון על העניין. אך הדייר כבר החל באסיפת חתימות, הוא מאמין שישיג רוב דיירים, למרות שאני מרגיש שלא. האם הוא יכול בנתיים לא לשלם? האם הוא יוכל להכריח את ועד הבית בסופו של דבר במידה ויצליח לאסוף את החתימות?

06/02/2016 13:57:00 זמי1   העניין חשוב מכדי להתחבט במה יעשה מי     
פשוט תודיע על אסיפת דיירים לדון בנושא וזה מה שיחייב את כולם. כך כל עניין איסוף חתימות לא יהיה רלוונטי.
חובתך כוועד לפעול כך לפי מה שאתה מתאר.
האם החלטה לגבי 100 שח התקבלה באסיפה בעבר כחוק?
06/02/2016 19:03:00 eyals84   כמובן         
גובה התשלום של ועד הבית היה מאז מתמיד 100 שח והיה מקובל תמיד על כולם.

פשוט הדייר הזה נתבע על ידי תרבות הדיור על מעשה שעשה, ועכשיו הוא מנסה לעשות בעיות ולשכנע את כולם שוועד הבית גובה יותר מדי כסף. (עניין ילדותי וטיפשי כפי שנשמע).

אך לא השבת לשאלתי. האם החתימות יהיו תקיפות גם ללא אסיפה?
07/02/2016 12:38:00 זמי1   ההודעה מוצגת     לדעתי לא           
תקפות לצורך מה?
ברור שיש להם תקפות מסוימת בתנאים מסוימים, השאלה לצורך מה.
אותך זה לא צריך לעניין מה הוא עושה, אתה כוועד אמור לפעול לפי החוק ולפי המנדט שניתן לך על ידי אותם דיירים ממש.
אם תיכנס להתעסקות כזו אתה בעצם לא פועל לפי המנדט שנמסר לך על ידי הדיירים.

אבל אם תחכה , הוא יאסוף די חתימות מדיירים תמימים שלא מכירים את החוק והרי לך מצב בעייתי לוועד מבחינת סמכות.
מציע לך לפרסם על לוו המודעות דוח כספי הוצאות והכנסות שיראה מדוע גובים 100 שקלים לחודש., שתהיה שקיפות מלאה מצד הוועד.
06/02/2016 10:22:00 נאמ   תשלום וועד בית     
גובה סכום וועד הבית אמור להיות נדון באסיפת דיירים ושם ניתן לקבל החלטה על גובה התשלום. דייר / הועד אינו מוסמך לקבל החלטות ללא החלטה שנעשית ומתקבלת באסיפת דיירים.


eyeweb בניית אתרים לעסקים