שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


לא ולא נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
06/07/2015 16:21:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אתה לא יכול סתם כך לקום וללכת ועוד בנוסף לגרום נזק לדיירים.
אין לך מנדט לנתק מכשור ושירותים, אתה לא יכול לעשות זאת בלי שהאסיפה נתנה לך מנדט וזה בטח לא יקרה.

יש לך אחריות מסוימת, עשה את המינימום עד שייבחר ועד חדש.
צריך להחליט עם כל הוועדים האחרים ודיירים אחרים כמה שניתן לגבי האופציות ולפרסם הודעה ולאסוף אסיפה. בכל זאת אנשים גרים בבניין וכל מה שאתה מתאר רק יפגע ברכוש שלכם ובערך הדירות.

לפי החוק אם לא נבחר ועד המפקח על המקרקעין יכול לבחור חברה חיצונית בתשלום במקומו וזה בהחלט לא ינעם לדיירים.
נשמע סבוך, כמה בניינים.
לא ברור ממה שאתה כותב אם היתה התנהלות טובה משותפת של הוועדים של כל הבניינים.
לא ברור מה קרה כאן, אנו רואים את קצה הגירסה שלך בלי לדעת את פרטי המקרה.

האם חסר כסף? לא ניתן לשלם בינתיים עד שייפתר המצב?

שתף חברים:

תגובות להודעה:

06/07/2015 06:23:00 רד5   סיום פעילות ועד הבית   הודעה עם תוכן
לאחרונה הודענו, נציגי הועד, כי בכוונתנו לסיים את פעילותינו כועד פעיל. מאחר שאין "קופצים" על התפקיד, אנו שוקלים להודיע על התפטרות וניתוק הבניין מהשירותים והמערכות שבשימוש: חברת ניהול ונקיון, חברת חשמל, תחזוקת מעליות וכו´ (זאת בהנחה שלמישהו ימאס בשלב זה או אחר, ויקח את התפקיד אליו). גם לאחר התנתקות זו, ישנם שירותים אשר הם משותפים לעוד שני בניינים כגון - חשמל לחניון תת קרקעי משותף, תחזוקת מאגר מי שתיה, משאבות, גנרטור, מע´ ספרינקלרים. מצד אחד אנו לא מעוניינים להיות קשורים, אך מצד שני אין זה הוגן לא להשתתף בהוצאות עם יתר הבניינים, כפי שנעשה כעת, מדי חודש בחודשו. לכן, לא ברור איך באמת ניתן לסיים את הפעילות? זה הביא למצב של פעילות בכפיה, ממש. איך לדעתכם, ניתן לסיים את פעילות הועד ומבלי ליצור סיבוכים מיותרים?
06/07/2015 16:21:00 זמי1   ההודעה מוצגת     לא ולא     
אתה לא יכול סתם כך לקום וללכת ועוד בנוסף לגרום נזק לדיירים.
אין לך מנדט לנתק מכשור ושירותים, אתה לא יכול לעשות זאת בלי שהאסיפה נתנה לך מנדט וזה בטח לא יקרה.

יש לך אחריות מסוימת, עשה את המינימום עד שייבחר ועד חדש.
צריך להחליט עם כל הוועדים האחרים ודיירים אחרים כמה שניתן לגבי האופציות ולפרסם הודעה ולאסוף אסיפה. בכל זאת אנשים גרים בבניין וכל מה שאתה מתאר רק יפגע ברכוש שלכם ובערך הדירות.

לפי החוק אם לא נבחר ועד המפקח על המקרקעין יכול לבחור חברה חיצונית בתשלום במקומו וזה בהחלט לא ינעם לדיירים.
נשמע סבוך, כמה בניינים.
לא ברור ממה שאתה כותב אם היתה התנהלות טובה משותפת של הוועדים של כל הבניינים.
לא ברור מה קרה כאן, אנו רואים את קצה הגירסה שלך בלי לדעת את פרטי המקרה.

האם חסר כסף? לא ניתן לשלם בינתיים עד שייפתר המצב?

06/07/2015 16:22:00 זמי1   מציע גם שתעביר את ההודעה הזו לפורום משפטי.         
שעו"ד חשל יתיחס גם הוא.
06/07/2015 21:37:00 רד5   אין בעיה ביומיום        
תודה.
למרות מערכות משותפות לשלושה בניינים, הועדים וחברות האחזקה שלהם, נפרדים.
המצב נוצר כפשוטו: כסף לא חסר, הדיירים לא מסוכסים רק לא רוצים לשאת בנטל (לא מאשים אף אחד), המערכות תקינות.
התנתקות אינה מעשית. זה ברור.
לא יתכן שאם לא רוצים להחליף את נציגי הועד, עליהם לשמר את המצב, קרי, להעביר תשלומים עבור המערכות המשותפות לשלושת הבניינים, לדאוג לגביה ולניהול החשבונות. חשבנו לקבל הצעות לחברות ניהול שנותנות שרות כולל המחליף את הועד. יש המלצות לכאלה?
07/07/2015 07:16:00 נאמ   היכן הבניין           
07/07/2015 07:38:00 רד5   תל אביב - אזור רמת אביב              
תל אביב - אזור רמת אביב

eyeweb בניית אתרים לעסקים