שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תודה. בינתיים מצאתי סעיף בתקנון שממש מתייחס לכך נושא:
טואית נשלחה על ידי:
20/06/2015 21:53:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
התקנון פורסם ע"י האגודה לתרבות הדיור: "ההחלטות שאותן יכולה האספה לקבל ברוב דעות,
למרות התנגדותם של חלק מהדיירים, אלה הן בדרך כלל החלטות שאינן משנות זכויות ממשיות של בעלי הדירות אלא נוגעות לניהולו של הרכוש המשותף.
החלטה אשר שוללת מבעלי הדירות שירות מן השירותים שהם רשאים לסמוך עליהם, שעה שרכשו את דירתם באותו בית משותף, היא החלטה המשנה את זכויותיהם של בעלי הדירה ואין לה כל תוקף."
שתף חברים:

תגובות להודעה:

19/06/2015 14:57:00 טואית   ביטול שמירה בבנין   הודעה עם תוכן
הבנין שלנו קיים כבר 13 שנה. זהו מגדל בן 18 קומות על הטיילת בבת ים. מההתחלה היתה שמירה של 24 שעות בלובי וכל מי שקנה דירה בבנין ידע שישנה שמירה 24 שעות.
לאחרונה, התייקרה מאוד אחזקת השומרים עקב העלאת שכר המינימום והתשלומים הנילווים וישנם דיירים שטוענים שקשה להם ודורשים לבטל לפחות משמרת אחת.
דיירים אחרים לא מוכנים לשמוע על כך בשום אופן. חלק מציין שקנו את הדירה בגלל השמירה סביב השעון.
מבלי להיכנס למשמעות של בניין בבת ים, על הטיילת, ללא שמירה, האם יש באפשרותם של מספר דיירים לגרום לביטול השמירה או חלק ממנה? האם זו עוד החלטה שמתקבלת ע"י הצבעה באסיפת הדיירים או שזו החלטה בסדר גודל של ביטול המעליות?
20/06/2015 21:02:00 נאמ   ביטול שמירה בבניין     
על מנת לענות יש לבדוק את התקנון הרשום של הבניין והאם יש בו קביעה בעניין זה וכן את חוזי הרכישה של הבניין מהקבלן והאם הוא קובע הסכמות לעניין זה. ככל ואין התייחסות לכך בתקנון יש לבדוק הנושא לעומק ומכוח מה התקבלה ההחלטה מלכתחילה על העמדת השמירה וכיוב על מנת לדעת באיזה אופן ניתן לשנות אותה.- מנסיון – אני סבור כי תהיה לכך התייחסות בתקנון הבנין / בחוזי הרכישה במידה וטרם נרשם בית משותף.
20/06/2015 21:53:00 טואית   ההודעה מוצגת     תודה. בינתיים מצאתי סעיף בתקנון שממש מתייחס לכך        
התקנון פורסם ע"י האגודה לתרבות הדיור: "ההחלטות שאותן יכולה האספה לקבל ברוב דעות,
למרות התנגדותם של חלק מהדיירים, אלה הן בדרך כלל החלטות שאינן משנות זכויות ממשיות של בעלי הדירות אלא נוגעות לניהולו של הרכוש המשותף.
החלטה אשר שוללת מבעלי הדירות שירות מן השירותים שהם רשאים לסמוך עליהם, שעה שרכשו את דירתם באותו בית משותף, היא החלטה המשנה את זכויותיהם של בעלי הדירה ואין לה כל תוקף."

eyeweb בניית אתרים לעסקים