שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


בדרך האיטית אולם בטוחה נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
15/10/2014 14:25:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
השיגי חו"ד של איש מקצוע מהמן שתפרט מצב הצנרת והדחיפות של התקון או החלפה.
הוציאי נסח רישום מרוכז באינטרנט ואתרי את כל בעלי הדירות הרשומים.
שלחי לועד ועותק לכל הדירים הנ"ל מכתב שבו תדרשי בתוך זמן קצוב לתקן את הנדרש תיקון , להגיש חו"ד מקצועית נגידת במידת הצורך או שתפעלי בכל דרך משפטית אחרת כמו פנייה למפקח המקרקעין בתביעה נגד הועד להסדרת העניין.
אם לא ייענו בתוך הזמן הקצוב הגישי תביעה למפקח על המקרקעין נגד הועד וכל הדיירים בהסתמך על חו"ד המקצועית שבידיך.
כמובן ש\כל זאת יכול עו"ד לעשות- רק שזה ייעלה לא מעט.
בכדי לחזק את כתב התביעה שלך, אם יבוא הרגע, רכזי נתונים שיעזרו לך כחלק מכתב התביעה- כמו למשל איך הועד מתפקד בכלל: האם נבחר כחוק, פועל כחוק, מכנס אסיפות כחוק, מציע ומקבל החלטות , מכין חו"ד כספית חצי שנתית, האם יש גזבר מתפקד ועוד כהנה וכהנה עובדות שבעזרתן תוכלי להראות כי הועד מתפקד שלא כשורה או לא כדין.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

05/10/2014 14:07:00 SOD   הצפות ביוב חוזרות ונשנות   הודעה עם תוכן
שלום לכם,
אני גרה בקומת קרקע בבניין ישן בן 50 או 60 שנים, וסובלת מסתימות והצפות של ביוב על בסיס קבוע .
אינסטלטורים מציעים כמובן להחליף את התשתית של הצנרת והביוב המאד ישנים , אך בשל העלות הגבוהה אף אחד לא מסכים לזה ( וועד הבית).
הבעיה היא שלעיתים קרובות נוצרת הצפה בשירותים של הבית שלי ו/או בבריכת הביוב שמתחת לבית שלי
(וכמעט תמיד ביום שבת!!!) מה שמאלץ הזמנה של אינסטלטור באופן פרטי לטיפול "קוסמטי" , מרדף אחרי וועד הבית שישתתף בתשלום, והמתנה מורטת עצבים עד לפעם הבאה שזה יקרה שוב ( לחזור הביתה מיום עבודה ולראות שהבית שלך מוצף במי ביוב, ובבריכה הלא מתוכננת בתוך הבית צפים גרביים , נעליים, חוטים של טלוויזיה ומחשב ועוד.. לא מצב אידיאלי.).
החלטתי לפנות אליכם עכשיו מכיוון שבשבועיים האחרונים הזמנתי אינסטלטורים 4 פעמים !!!! והבעיה לא נפתרת. וועד הבית לא מוכן לשתף פעולה, ונכון לעכשיו גם לא מוכנים לשלם על פתיחת הסתימה האחרונה.
התקשרתי לעירייה כדי לבדוק מולם איך מתמודדים עם זה והם יכלו להציע לי אינסטלטור מטעמם שיפתח את הסתימה (תמורת 350 ש"ח שישולמו ע"י כל הדיירים דרך הארנונה - שזה אחלה וחבל שלא ידעתי על כך קודם, הבעיה היא שבשבת הם לא עובדים, אז אולי זה לא היה כל כך עוזר לי בזמן אמת..)
העניין הוא שמלבד פתיחת סתימה הם לא יכולים לעזור , וכל תיקון או החלפה של הצנרת וכדומה ייעשה באופן פרטי.
אני כבר לא יודעת מה לעשות. אי אפשר לחיות ככה. כרגע המים עומדים בחוץ מתחת לחלון חדר השינה (ראו תמונות), יש זבובים ודבורים ואני מתארת לעצמי שזה הזמנה למחלות. ושלא נדבר על הריחות.
אודה לכם אם תייעצו לי כיצד להתמודד עם וועד בית שלא משתף פעולה.
15/10/2014 14:25:00 זמי1   ההודעה מוצגת     בדרך האיטית אולם בטוחה     
השיגי חו"ד של איש מקצוע מהמן שתפרט מצב הצנרת והדחיפות של התקון או החלפה.
הוציאי נסח רישום מרוכז באינטרנט ואתרי את כל בעלי הדירות הרשומים.
שלחי לועד ועותק לכל הדירים הנ"ל מכתב שבו תדרשי בתוך זמן קצוב לתקן את הנדרש תיקון , להגיש חו"ד מקצועית נגידת במידת הצורך או שתפעלי בכל דרך משפטית אחרת כמו פנייה למפקח המקרקעין בתביעה נגד הועד להסדרת העניין.
אם לא ייענו בתוך הזמן הקצוב הגישי תביעה למפקח על המקרקעין נגד הועד וכל הדיירים בהסתמך על חו"ד המקצועית שבידיך.
כמובן ש\כל זאת יכול עו"ד לעשות- רק שזה ייעלה לא מעט.
בכדי לחזק את כתב התביעה שלך, אם יבוא הרגע, רכזי נתונים שיעזרו לך כחלק מכתב התביעה- כמו למשל איך הועד מתפקד בכלל: האם נבחר כחוק, פועל כחוק, מכנס אסיפות כחוק, מציע ומקבל החלטות , מכין חו"ד כספית חצי שנתית, האם יש גזבר מתפקד ועוד כהנה וכהנה עובדות שבעזרתן תוכלי להראות כי הועד מתפקד שלא כשורה או לא כדין.

eyeweb בניית אתרים לעסקים