שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תביעה כוללנית נושא:
אילנית30 נשלחה על ידי:
17/08/2014 21:56:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הוחלט באסיפה כללית על תיקון תשתית הביוב בבנייניו, כולל התנתקות ביוב מהכניסה השנייה , (מאוש מסוכן ולא תקין)
התקבלו עשרות הצעות מחיר, בסופו של דבר התקבלה ההצעה הזולה, עם אדם אמין המוכן לבצע את העבודה.
הדבר סוכם באספית דיירים, וכן יצאו מכתבים לכלל הדיירים לתשלום , עם תאריך יעד לתשלום 1.9.14 .
עד כה שילמו רק רבע מהדיירים , יצאו כבר 3 מכתבי דרישה לתשלום כולל בדואר רשום.
שאלות:
1. האם אני יכולה לתבוע את כלל הדיירים שלא שילמו במרוכז בכתב תביעה אחד?
2. אם כן איך עושים את זה - האם כותבים את כל השמות של הדיירים , ובכתב תביעה אחד מגוללים את הגבייה כשלעצמה בלי סיפורים מיותרים ?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

17/08/2014 21:56:00 אילנית30   ההודעה מוצגת   תביעה כוללנית   הודעה עם תוכן
הוחלט באסיפה כללית על תיקון תשתית הביוב בבנייניו, כולל התנתקות ביוב מהכניסה השנייה , (מאוש מסוכן ולא תקין)
התקבלו עשרות הצעות מחיר, בסופו של דבר התקבלה ההצעה הזולה, עם אדם אמין המוכן לבצע את העבודה.
הדבר סוכם באספית דיירים, וכן יצאו מכתבים לכלל הדיירים לתשלום , עם תאריך יעד לתשלום 1.9.14 .
עד כה שילמו רק רבע מהדיירים , יצאו כבר 3 מכתבי דרישה לתשלום כולל בדואר רשום.
שאלות:
1. האם אני יכולה לתבוע את כלל הדיירים שלא שילמו במרוכז בכתב תביעה אחד?
2. אם כן איך עושים את זה - האם כותבים את כל השמות של הדיירים , ובכתב תביעה אחד מגוללים את הגבייה כשלעצמה בלי סיפורים מיותרים ?
17/08/2014 22:11:00 אייל פ   תשלום     
אילנית שלום

1. חיובי.
2. מכיוון שהעובדות משותפות לכל הנתבעים, כותבים כתובע :
"נציגות הבית המשותף", וכנתבים רושמים :
1. גב.......מר......דירה......בכתובת.........
2. גב.......מר......דירה......בכתובת.........
3. " "
4. " "
5." "

ומכאן מפרטים באופן ברור את השתלשלות העובדות כולל דרך קבלת ההחלטות ומה הוועד עשה עד היום כדי לגבות את התשלומים.


אייל פלטק - עו"ד

17/08/2014 22:54:00 אילנית30   תודה תודה תודה רבה        
17/08/2014 23:45:00 דִּינה   לא מומלץ לתבוע     
אם רבע מהדיירים שילמו, ובכוונתך לתבוע את 3/4 הדיירים שלא שילמו - יש לך בעיה לא פשוטה.
היות שהדיירים שלא שילמו מהווים 75%, הם יכנסו אסיפת דיירים, ידיחו את ועד הבית, ימנו ועד בית חדש, ויבטלו את התביעה המשפטית, הן מכוח החלטה חדשה שתתקבל באסיפת הדיירים והן מכך שוועד הבית החדש יחליט כך.
18/08/2014 09:34:00 אילנית30   הארת את עיני        
הלוואי שיעשו את זה , משום שאף אחד לא מעוניין להחליפני בתפקיד , ובאסיפת הדיירים הוחלט על קיום התיקון , אז נראה לי שבית משפט לא יראה בעין יפה את הדחתי בשל תיקון שמהווה מפגע תברואתי ובטיחותי , שוחות הביוב קורסות כי הן מבטון וישנם המון שורשים שסותמים את הביוב.
יתרה מכך אף אחד מהדיירים לא הביע התנגדות עד לעכשיו הן בכתב או בעל פה, ועל כן אם תתבצע הדחתי היא תיעשה שלא בתום לב, ונראה לי שהמפקחת לא תעשה עימם חסד. אבל תודה על הכיוון שנתת

eyeweb בניית אתרים לעסקים