שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


ממליץ לך נושא:
BorisW נשלחה על ידי:
11/05/2014 16:21:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
לדבר עם החברה הזאת
שתף חברים:
קישור מצורף:    לחץ כאן

תגובות להודעה:

10/04/2014 13:31:00 gilgil   ציוד כיבוי אש   הודעה עם תוכן
עברו כחמש וחצי שנים מאז נכנסנו לבניין, וגילינו שעלינו להחליף עכשיו את כל ציוד כיבוי האש בבניין.
כל המטפים , הזרנוקים וחלק מהמזנקים שאינם תקינים . מדובר בהוצאה של כ8500 שח . האם יש מקום שמוכר את הציוד בסיטונאות ובזול יחסית ?
אנו חוששים מביקורת של מכבאי האש שיכולים להגיע על דעת עצמם לביקורת ולקנוס אותנו . וכמובן שמאוד חשוב לנו שהכל יהיה תקין למקרי חירום
10/05/2014 18:47:00 טואית   אולי אני יכולה להציע לך מנסיוננו     
כתבתי רשימה על ה"סיפור" שלנו:
http://www.tapuz.co.il/blog/net/viewentry.aspx?r=1&EntryId=2366612

http://www.tapuz.co.il/blog/net/ViewEntry.aspx?EntryId=2867189

בכל אופן, אחרי שחידשנו את הציוד כולו, עכשיו כל שנה מגיע בודק מוסמך ע"י מכון התקנים, שבינתיים אנחנו סומכים עליו, בודק את המערכות: 1. מערכת הספרינקלרים. 2. הציוד בארונות הקומתיים ובחנייה. ונותן לנו אישורים.
אישורים אלה אינם מספקים את מכבי האש. להם יש כל פעם דרישות נוספות שאנחנו כבר לא יכולים לעמוד בהם. כל פעם שבא פקח ועורך בדיקה, מקבלים חשבון על סך 1800ש"ח. אני לא רואה לזה סוף. אנחנו מממנים את מכבי האש.
בהצלחה,
מירי
10/04/2014 15:58:00 זמי1   מי קבע שלא תקין?     
מטפי אבקה ניתן למלא, איך גילתים שמזנקים וזרנוקים לא תקין? פתחתם את המים וראיתם מה קורה?
מי בדק ומצא שלא תקין? חמש שנים? לא סביר.
10/04/2014 15:52:00 amirku   קנס?     
לא נראה לי, מקסימום יחייבו אתכם בביקורת (סוג של קנס) אבל באמת מה שחשוב שבמקרה חירום יהיה לכם מענה, גם אם זה 8500 ש"ח לבניין, זה לא בשמיים.

מטף אבקה 6ק"ג עולה כ 200 ש"ח, אני בטוח שאם תרצה להזמין כמות, תהיה השפעה על המחיר.
אבל כמו שכבר ענה לך מנהל הפורום, 5 שנים זה לא מספיק זמן להחלפה, אולי מילוי/תחזוקה וכו´, כדאי שתתייעץ עם החברה המתחזקת לך את ציוד כיבוי/גילוי אש.
10/04/2014 18:10:00 gilgil   ציוד     
ברור שיותר חשוב לנו הבטיחות ולא הקנס .
ידוע לנו שמכבאי האש עושים סוג של ביקורות פתע בבניינים ומחייבים בעלות הבדיקה.
הזמנו את חברת שיא מגן שתבדוק לנו את כל ציוד כיבוי האש.
הם אלה שהנחו להחליף.
לטענתם מטף תקף ל6 שנים והזרנוקים ל5.
הקבלן כנראה רכש את המטפים קצת לפני אכלוס הבניין כי בדיוק עברו 6 שנים לפי התאריך עליהם.
מציעים לנו טיפול של ריקון האבקה מהמטף והחזרתה לאחר איורור או רענון. אבל העלות כמו מטף חדש כך שעדיף כבר להחליף ולקבל שקט ל6 שנים נוספות.
כבר מספר ימים שאנו עורכים השוואת מחירים באינטרנט אבל חשבתי שאולי למישהו יש ניסיון עם החלפה של הציוד והמלצה למקום טוב וזול
12/04/2014 14:01:00 אייל פ   ציוד כיבוי אש        
שלום רב,

עלות החלפת אבקה במטף אבקה 6 ק"ג הינה כ- 100 ש"ח לכל היותר. האבקה שמוצאת מהמטף אינה מתרעננת או מאווררת כי אם מוחלפת לאבקה חדשה.

לא ידוע לי על תקנה להחלפת זרנוקים כל 5 שנים, אשמח לדעת על התקנה.


בברכה


אייל פלטק - עו"ד


18/04/2014 17:12:00 אליעזר 7   ציוד כיבוי אש           
שלום רב,

ראשית כל הכבוד על האחריות לתחזוקת ציוד כיבוי האש בבניין, לצערי פעולה זו כלל אינה מובנת מאליה במקומותינו.

להלן מידע נוסף בנושא תחזוקת ציוד כיבוי אש בבניין:
תחזוקת מטפים - כפי שנכתב יש להחליף את האבקה לאחר 6 שנים ולבצע בדיקה הידרוסטטית למיכל לאחר 12 שנים, בכל מקרה מטפים בני 6 שנים הם בד"כ במצב טוב מאד ואין צורך להחליפם (עלות ההחלפת האבקה צריכה להיות נמוכה משמעותית מעלות החלפת מטפה).
זרנוקים- לזרנוקים נדרש לבצע בדיקה בלחץ כל 5 שנים, מאחר ואיכות הזרנוקים שמסופקים היום נמוכה ורוב הזרנוקים נכשלים בבדיקה זו, נהוג להחליף את הזרנוקים לאחר 5 שנים.

לגבי שאר הציוד (גלגלונים ומזנהקים) אם הציוד תקין אין צורך להחליפו, אך אם הציוד חסר או פגום יש להחליפו / לתקנו)

בנושא סבירות עלויות הציוד, קשה להעריך ללא ידעת כמות הציוד שנדרש להחליף (מס´ עמדות כיבוי אש / קומות בבניין)

בנוסף, חשוב מאד להקפיד שציוד הכיבוי אשש יהיה זמין ושמיש לפעולה באופן הבא: חוטי הקשירה הוסרו מהזרנוקים, המטפים תלויים וצינורות הפיזור מותקנים עליהם, צינורות הגלגונים אינם מכופפים ומאפשרים זרימת מים במצב הפעלה, ברזי הפתיחה מותקנים על ההידרנטים (ברזי ה"2 שבעמדות הכיבוי).

בהצלחה,

אליעזר מוניץ,
מהנדס בטיחות
30/04/2014 18:43:00 gilgil   2 עמדות בקומה              
האם אתה יודע מה התקן קובע לגבי מספר העמדות ?
אנחנו מתחם של 13 בניינים ובכולם יש עמדה אחת בכל קומה ליד חדר המדרגות. מלבד שני בניינים שבהם יש 2 עמדות בכל קומה כי השטח יותר גדול. ממה שקראתי באינטרנט הבנתי שצריך להיות עמדה אחת בכל קומה. האם אני יכול לבטל עמדה אחת מתוך שתיים ? ולהשאיר רק את זאת שליד דלת חדר המדרגות ?
30/04/2014 23:32:00 אליעזר 7   2 עמדות בקומה                 
גיל שלום,

הוראות כיבוי אש (הוראת מכ"ר 550) שעוסקת בציוד ומערכות כיבוי אש בבניינים מגדירה שבכל קומה תהיה עמדת כיבוי אש / גלגלון אחד שיכסו את כל שטח הקומה, ובמידת הצורך תותקננה עמדות נוספות,
כמו כן, בנושא מטפים, ע"פ תקן 129 מרחק ההליכה למטפה ציך להיות 15 מטר = 30 מטר בין מטפים.

מקור הדרישה - דרישות חוק ומפקח כבאות ראשי.

אני לא הייתי מבטל עמדות כיבוי אש עבור חיסכון קטן, אם הציוד יהיה חסר בשע"ח הנזק יהיה גדול הרבה יותר מהחיסכון לאורך השנים,

תוכל למצוא את הדרישה העדכנית בהוראת מכ"ר 550 ע"מ 10 - סעיפים 3.5.5.4 עד 3.5.5.6.

אמקווה שעזרתי,

בהצלחה,

אליעזר מוניץ,
מהנדס בטיחות
10/04/2014 13:43:00 אייל פ   ציוד כיבוי אש     
אחרי חמש שנים להחליף את כל ציוד כיבוי האש נראה לי מוקדם מידי.


בכל אופן עליכם לחשוש מהשריפה הקרובה ולא מקנס של שירותי הכיבוי.

למה אתם חושבים ששירותי הכבאות יכולים להגיע ללא תיאום מוקדם ?

בכל אופן, האיננט מלא בחברות שמוכרות ציוד כיבוי אש, תעשו סקר כמו בכל דבר.



אייל פלטק - עו"ד

11/05/2014 16:21:00 BorisW   ההודעה מוצגת     ממליץ לךקישוק מצורף להודעה     
לדבר עם החברה הזאת
13/05/2014 13:30:00 gilgil   יקרים מאוד        
קיבלתי הצעת מחיר מחברת אמין , ההצעה הכי יקרה שקיבלתי ...
בינתיים הכי זולים הם חברת קרבצ´יק

eyeweb בניית אתרים לעסקים