שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


לחץ מים נושא:
אייל פ נשלחה על ידי:
08/03/2014 19:24:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
ערב טוב

אני ממליץ לפעול באופן הבא, ראשית יש לוודא מה לחץ המים בכניסה למבנה.
במידה ולחץ המים תקין, וכאמור אין לחץ מים לדירות בקומות 1-2 ( לחץ של 3-4 בר בשעון מים דירתי ), הייתי פונה לקבלן/יזם שהרי עליו האחריות מתוקף גיל המבנה.
בכל מקרה ועד הבית לא אמור לשאת בעלות שינוי המשאבות כך שיספקו לחץ מים גם לקומות אלו.

התקנות מחייבות את המועצה לספק לחץ מים תקין לקומות אלו ללא העזרות במשאבות.

הפתרון בידי המועצה או הקבלן/יזם.


בברכה

אייל פלטק - עו"ד
שתף חברים:

תגובות להודעה:

08/03/2014 18:16:00 מירבס   לחץ מים בדירות - אחריות ועד הבית   הודעה עם תוכן
הבניין בו אני ועד הבית מאוכלס מזה שנתיים. מאז האכלוס מתלוננים הדיירים בקומות 1 ו-2 (מתןך סה"כ 9 קומות) על בעייה קשה בלחץ המים בדירות. בבניין מותקנות משאבות ואנחנו יודעים כי הדירות בקומות הללו אינן מחוברות למשאבות אלה מקבלות את המים מהצנרת של המועצה המקומית. לטענת הדיירים הם פנו מספר רב של פעמים לקבלן וזה העביר את האחריות למועצה. לא לגמרי ברור האם פנו למועצה בניסיון לפתור את הבעיה (הם טוענים שכן אבל לא הצליחו להסביר מה התשובה שניתנה להם). הדיירים פנו לועד הבית בבקשה לחבר גם אותם למשאבות הלחץ בבניין. בבדיקה שערכנו עם החברה שמתחזקת את המשאבות, הדבר אפשרי אך כרוך בשינויים בצנרת והעלות היא כ-3500 ש"ח. השאלה היא מי צריך לשאת בעלות זאת? האם ההוצאה אמורה לצאת מהקופה השוטפת של הועד (וזה כמובן יבור על חשבון דברים אחרים) או שהדירות "הנהנות" הן אלו שצריכות לשאת בעלות.
תודה.
08/03/2014 19:24:00 אייל פ   ההודעה מוצגת     לחץ מים     
ערב טוב

אני ממליץ לפעול באופן הבא, ראשית יש לוודא מה לחץ המים בכניסה למבנה.
במידה ולחץ המים תקין, וכאמור אין לחץ מים לדירות בקומות 1-2 ( לחץ של 3-4 בר בשעון מים דירתי ), הייתי פונה לקבלן/יזם שהרי עליו האחריות מתוקף גיל המבנה.
בכל מקרה ועד הבית לא אמור לשאת בעלות שינוי המשאבות כך שיספקו לחץ מים גם לקומות אלו.

התקנות מחייבות את המועצה לספק לחץ מים תקין לקומות אלו ללא העזרות במשאבות.

הפתרון בידי המועצה או הקבלן/יזם.


בברכה

אייל פלטק - עו"ד

eyeweb בניית אתרים לעסקים