שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


ניהול ועד בית נושא:
אייל פ נשלחה על ידי:
20/02/2014 10:31:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אבנר שלום

1. כפי שמשתקף מתוך התמונות, ועד בית לא רשאי לבצע שינוי שכזה על דעת עצמו אלא אם השינוי היה מחוייב המציאות באופן זמני לצורך מניעת תאונות או כשלים בטיחותיים.

לי אישית יותר מציק וכואב הפגיעה בכבוד דגל הלאום כפי שהוא משתקף ונתלה על חזית הבית באופן לא ראוי לחלוטין....אבל זה כבר לא קשור לשאלתך.

2. במידה ואתם מודעים לעבירות לעניין העסקת עובדים שלא על פי החוק - כולכם חשופים לתביעה ו/או ואישום פלילי בגין עבירות אלו.

3. דייר עמידר רשאי להיות יו"ר ועד הבית או חבר נציגות ועד הבית, הכל במידה ונבחר כחוק באסיפת דיירים.


בברכה

עו"ד אייל פלטק

שתף חברים:

תגובות להודעה:

19/02/2014 10:34:00 אבנר83   התנהלות וועד בית   הודעה עם תוכן
הייתי מעוניין לברר מספר דברים:
1. ראשית האם וועד הבית ראשי לבצע שינוי מבני בחזית הבניין בלי אישור בעלי הדירות בבניין(במידה ונדש הסכמה כל שהיא הייתי שמח לדעת מה היקפה מבחינת אחוזי חתימה וכו).
2. האם דייר עמידר ראשי לשמש כנציג או יושב ראש וועד הבית ?במידה וכן האם זה מצריך אישור של חברת עמידר כמבעלת דירה למינוי?
3. במידה וועד הבניין מעסיק עובדי ניקניון שלא כחוק ((קטינים,לא משלם ביטוח לאומי,לא מבטח את הצד המועסק ),על מי מוטלת האחריות במיקרה תביעה?

השמח לקבל תשובה

תודה
20/02/2014 10:00:00 זמי1   תשובות     
שוכר יכול להיבחר להיות חבר ועד בית אם היתה אסיפה כחוק.
שינוי מבני- האם זו תחוקה שוטפת? שיפוץ? היתה החלטת אסיפה? או לפחות התכנסות והחלטת הועד ?
לגבי העסקת עובדים שלא כחוק- כדאי ליידע את שאר הדיירים .
20/02/2014 10:13:00 אבנר83   תגובה לתשובה        
צרפתי קישור בהודעה הקודמת המתאר את השיוני בחזית,לעצם העניין ,בבירור עם בעלי הדירות לא היה שום עידכון פורמלי או לא פורמלי ושינוי הנעשה בחזית ווממומן ע"י כספי הוועד.
20/02/2014 10:31:00 אייל פ   ההודעה מוצגת     ניהול ועד בית           
אבנר שלום

1. כפי שמשתקף מתוך התמונות, ועד בית לא רשאי לבצע שינוי שכזה על דעת עצמו אלא אם השינוי היה מחוייב המציאות באופן זמני לצורך מניעת תאונות או כשלים בטיחותיים.

לי אישית יותר מציק וכואב הפגיעה בכבוד דגל הלאום כפי שהוא משתקף ונתלה על חזית הבית באופן לא ראוי לחלוטין....אבל זה כבר לא קשור לשאלתך.

2. במידה ואתם מודעים לעבירות לעניין העסקת עובדים שלא על פי החוק - כולכם חשופים לתביעה ו/או ואישום פלילי בגין עבירות אלו.

3. דייר עמידר רשאי להיות יו"ר ועד הבית או חבר נציגות ועד הבית, הכל במידה ונבחר כחוק באסיפת דיירים.


בברכה

עו"ד אייל פלטק

20/02/2014 07:24:00 אייל פ   התנהלות ועד הבית     
אבנר שלום,

1. כדי לתת תשובה רצינית, אנא שלח לי את מהות השינוי המבני בחזית הבית.

2. דייר עמידר רשאי לשמש כחבר ועד בית בבחירות הנערכות באסיפת דיירים ללא צורך באישור מחברת עמידר.

3. כעיקרון האחריות מוטלת על כל דיירי הבית, אלא אם כן הם מצליחים להוכיח שיש כאן אחריות אישית של חברי ועד הבית שפעלו מאחורי גבם של הדיירים. והם הדיירים, לא ידעו כלל על העבירה המתבצעת.

בברכה

עו"ד אייל פלטק

20/02/2014 10:09:00 אבנר83   התנהלות וועד בית קישוק מצורף להודעה        
היי,
ראש הוועד סגר את הכניסה הראשית לבניין כמעט באופן מלא לאולכי רגל.
אני מצרף תמונה שתמחיש את הנעשה,כמובן שהדגש הוא על החלק הבנוי.

2. הייתי מעוניין שתחדד אם דייר עמידר ראשי לשמש ראש וועד.

3. לגבי 3 מה ניתן לעשות במקרה שמחדלים כאלו לא מטולים ע"י הוועד,כמובן שאנו מודעים לכך שנעשים דברים לא חוקיים

eyeweb בניית אתרים לעסקים