שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


ביקורת כיבוי אש נושא:
אייל פ נשלחה על ידי:
05/02/2014 07:56:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
טואית בוקר טוב
שאלה אחרונה לפני מתן תשובה ענינית :
כמה זמן נערכה הביקורת והיכן התקיימה ?
האם התקיימה בכל הקומות ובכל החדרים הטכניים או שנערכה רק בקומה מדגמית אחת או שתיים ?
אייל פלטק - עו"ד
שתף חברים:

תגובות להודעה:

25/01/2014 10:37:00 אלי7   ציוד כיבוי אש בבנין רב קומות   הודעה עם תוכן
שלום
אני בוועד של בנין עם 12 קומות
מכבי אש ערכו ביקור לא תיאמו עם הוועדץ

השאירו מכתב דרישות וכמובן תשלום .

זה בניין של 34 שנים , ברור לנו שהוא לא כמו הבנינים החדשים

במכתב הדרישות יש כמה תוספות שדורשים מאתנו

היכן אנו יכולים לבדוק מה חוקי , מה צריך ,
לדוגמא בין כל השאר יש לנו זרנוק 2" עם מזנק הם דורשים להתקין עוד אחד , יש גלגלת יש מטף .

דורשים כל מיני בדיקות וגרף מים

היכן אפש רלדעת מה חוקי
מה צריך
איך לנהוג

כל כמה שנים מכבי אש עושים ביקורות בבנינים קיימים


בברכה
אלישבע
16/02/2014 08:09:00 טואית   טיפול במערכת כיבוי אש      
לאחר שפרסמתי כאן את הקישור לכתבה בבלוג שלי על הטיפול במערכת כיבוי האש בבנין שלנו, היתה התעניינות רבה והרבה נכנסו לבלוג וקראו. מכיון שאז הטיפול עדיין היה רק בחלקו, מצאתי חובה לכתוב ולתאר מה קרה הלאה:
http://www.tapuz.co.il/blog/net/viewentry.aspx?r=1&EntryId=2867189
25/01/2014 11:50:00 אייל פ   הוראות שירותי הכבאות     
אלישבע שלום רב,

שירותי הכבאות פועלים בעיקר מתוקף דינים אלו :

1 ) חוק שירותי הכבאות
2 ) חוק הרשות הארצית לכבאות והצלה
1 ) תקנות שירותי הכבאות.
2 ) הוראות מכ"ר.

בדינים אלו אתם יכולים לבדוק את סמכותם של שירותי הכבאות.

שירותי הכבאות רשאים לבצע ביקורות כל זמן שהם רואים צורך לכך.

מניסיוני, ניתן להתמקח ואף לבטל כליל את הדרישה לתשלום בתנאים מסוימים ומסיבות מוצדקות.

במידה ותשלחי את מכתב הדרישות, אוכל לענות ביתר פירוט.

בברכה

עו"ד אייל פלטק
04/02/2014 16:17:00 טואית   תשלום עבור בדיקת שרותי הכבאות        
כבר פעם שניה שהגיעו אלינו לביקורת. בפעם הקודמת הזמנו בדיקה כדי לדעת מה מצב מערכת הכיבוי בבניין. חייבו אותנו לשלם בערך 1,800 ש"ח . הפעם הטכנאי הגיע בעצמו לבדוק שאכן ביצענו את הדרישות (ביצענו...)ואמר שגם הפעם נדרש לשם את אותו הסכום. לפי דבריך, ניתן להתמקח על כך. עם מי?
תודה,
מירי
04/02/2014 21:51:00 אייל פ   תשלום שירותי כבאות           
ערב טוב

צריך לבדוק את פירוט התשלום הקודם והנוכחי ולהבין עבור מה בדיוק שולם סכום מופז שכזה.

במידה ותשלחי לי את החשבון אצליח להבין ולייעץ טוב יותר.

בכל אופן יש ליצור קשר עם שירותי הכבאות לגבי העלויות המופרזות לטעמי.


עו"ד אייל פלטק


05/02/2014 00:35:00 טואית   מצרפת את החשבון עבור הבדיקהקובץ מצורף              
יש לציין שזהו בניין של 18 קומות+חניון תת קרקעי
05/02/2014 07:56:00 אייל פ   ההודעה מוצגת     ביקורת כיבוי אש                 
טואית בוקר טוב
שאלה אחרונה לפני מתן תשובה ענינית :
כמה זמן נערכה הביקורת והיכן התקיימה ?
האם התקיימה בכל הקומות ובכל החדרים הטכניים או שנערכה רק בקומה מדגמית אחת או שתיים ?
אייל פלטק - עו"ד
05/02/2014 14:03:00 טואית   הביקורת היתה יסודית ביותר (ויותר מכך...)קישוק מצורף להודעה                    
בכל פינה במרתף החנייה ובגג ובכמה קומות בלובי שלהן ובחדרי המדרגות. בדק ארונות, בדק שילוט. בחצר בדק הידרנטים וברזי הסנקה. חושבת שיותר משעה. ב
בכל זאת נראה מחיר מופרז או לא?
אני מצרפת רשימה בבלוג שלי על תחילת התהליך. בסופו של דבר שיקום מערכת הכיבוי כולל שיפוץ ארון פיקוד ומשאבת ספרינקלרים והחלפת כל מערכת ההתראה בבנין עלו מעל 140,000 ש"ח.
http://www.tapuz.co.il/blog/net/viewentry.aspx?r=1&EntryId=2366612
05/02/2014 17:47:00 אייל פ   תשובה                        
שלום רב,

על פי תקנות כיבוי אש המחיר הינו סביר רק בהתקיים התנאים המצטברים הבאים :

1. שטח המבנה אכן תואם את השטח המופיע בחשבון לתשלום.
2. בדיקה בבית גבוה כמו שלכם צריכה לקחת מספר שעות הכוללות בדיקת כל לובי קומתי, כל ארון כיבוי אש קומתי, משאבות כיבוי, ארונות גז, לוחות חשמל, צובר גז, ארונות טכניים, חדר מעליות, שילוטי חירום בכל הקומות, דלתות אש, פתחי חירום, מדרגות מילוט, יציאה לגג, דלתות חירום, גנרטור חירום, מיקום חנייה לרכב חירום ועוד........

המחיר מופרז בכל קנה מידה.

קראתי בעיון את הבלוג שלך והבנתי בפני איזה פרוייקט מורכב אתם נמצאים. המלצתי כזאת : בפרוייקט מורכב שכזה הכולל התקשרות עם ספקים שונים, הרכבת מערכות בטיחות וחירום בעלות השלכות על כל הדיירים, אחריות למערכות, קשר עם דיירים וגבייה מיוחדת, מערכות בעלות סיכונים בטיחותיים, ומעל הכל - השלכות משפטיות.
אני ממליץ להתקשר עם עו"ד אשר ילווה את כל התהליך, ייעץ, יתמוך, יהיה בקשר עם ספקים ודיירים בעייתים, ימני כשלים משפטיים ובטיחותיים וכמובן יעזור במו"מ ובעלויות.

בהצלחה

אייל פלטק - עו"ד

06/02/2014 15:53:00 טואית   אנחנו ברוך השם כבר אחרי הכל                          
פחות או יותר... היה קשה.

eyeweb בניית אתרים לעסקים