שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


מטרד יונים הוא מטרד תברואתי נושא:
מורדוך נשלחה על ידי:
15/09/2013 10:58:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
יונים לא מורידות לשלשת לפי דירה המטרד לדעתי הוא בכל הבנין ואם תפתר בעייה אצל דייר אחד הם יקננו ליד הדייר הסמוך.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

22/06/2013 14:55:00 זהבית2011   התקנת רשת יונים - מי צריך לשלם   הודעה עם תוכן
שלום
אני בועד בית בבניין בן 6 קומות ו22 יחידות דיור.
ל4 יחידות הממקומות אחת מעל השניה יש בעיית יונים ורוצות להתקין רשת.
השאלה היא האם כל 22 הדירות צריכות לשאת בעלות ההתקנה של הרשת לארבעת הדירות, או רק הדירות להן יש את הבעיה.
הועד חלוק בדעתו אני מאמינה שלא בעוד איש הועד השני רוצה לגבות מכל הדירות.
אודה להתייחסות מהירה.
תודה
24/06/2013 12:16:00 תומר הירוק   לדעתי רק אותן ארבע דירות     
הבעיה הזאת חורגת מהחזקתו התקינה של הרכוש המשותף ולכן ועד הבית אינו יכול להחליט על ביצוע פרוייקט כזה ללא החלטת אסיפת הדיירים, שבמקרה כזה מן הסתם לא תינתן.
(ואם נחמיר יותר אז גם לא בטוח שהחלטה כזאת של האסיפה אכן תחייב דיירים שלא הסכמו לה להשתתף במימון, אם יטענו שהבעיה היא פרטית של אותן דירות ולא נובעת מליקויים ברכוש המשותף).

ראה סעיף 85 א לחוק המקרקעין:
בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-
השתתפות אחר.
לענין זה "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
23/06/2013 11:14:00 זמי1   מטרד יונים זה משהו "פרטי", לא?     
הרי זה לא משהו שקשור לבית המשותף. אם כולם רוצים לעשות אז יתחלקו בהוצאה אבל המטרד הוא לכל דירה בנפרד והוא חיצוני לבית.
15/09/2013 10:58:00 מורדוך   ההודעה מוצגת     מטרד יונים הוא מטרד תברואתי        
יונים לא מורידות לשלשת לפי דירה המטרד לדעתי הוא בכל הבנין ואם תפתר בעייה אצל דייר אחד הם יקננו ליד הדייר הסמוך.

eyeweb בניית אתרים לעסקים