שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


חוק/תקנה שהתקבלה ע"י הדיירים נושא:
malmog נשלחה על ידי:
23/07/2013 12:12:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום לך,
כוועד בית בבניין עם צנרת בעייתית והמון הצפות בביוב כתוצאה מזריקת פסולת ביתית לתוך השירותים, הצעתי להשית את הוצאות פתיחת הסתימה במקרה של זריקת מגבונים/חיתולים וכו´ על כל הדיירים המחוברים לבריכה שבה הייתה הסתימה.

במיוחד הדבר בעייתי בחלק אחד של הבניין שאליו מחוברות 6 דירות שמתוכן 3 עם תינוקות. כלומר: אם מגיע שרברב לפתוח סתימה ומגלה חיתול/מגבון/תחבושת היגיינית... כל הדירות שמחוברות למוקד הסתימה מתחלקות בהוצאה ולא כפי שהיה עד כה - ע"ח הכסף בקופת הוועד.

רוב הדיירים הצביעו בעד (בעיקר אלו שאינם מחוברים לבריכה הבעייתית). עכשיו נשאלת השאלה: האם יש תוקף חוקי להחלטה ואיך ניתן לאכוף אותה?

תודה.

נ.ב.
אני חייבת לציין כי הצעתי תקנה זו כדי ליצור אפקט הרתעה (כמו קנס על חניה לא חוקית או מהירות מופרזת)
שתף חברים:

תגובות להודעה:

23/07/2013 12:12:00 malmog   ההודעה מוצגת   חוק/תקנה שהתקבלה ע"י הדיירים   הודעה עם תוכן
שלום לך,
כוועד בית בבניין עם צנרת בעייתית והמון הצפות בביוב כתוצאה מזריקת פסולת ביתית לתוך השירותים, הצעתי להשית את הוצאות פתיחת הסתימה במקרה של זריקת מגבונים/חיתולים וכו´ על כל הדיירים המחוברים לבריכה שבה הייתה הסתימה.

במיוחד הדבר בעייתי בחלק אחד של הבניין שאליו מחוברות 6 דירות שמתוכן 3 עם תינוקות. כלומר: אם מגיע שרברב לפתוח סתימה ומגלה חיתול/מגבון/תחבושת היגיינית... כל הדירות שמחוברות למוקד הסתימה מתחלקות בהוצאה ולא כפי שהיה עד כה - ע"ח הכסף בקופת הוועד.

רוב הדיירים הצביעו בעד (בעיקר אלו שאינם מחוברים לבריכה הבעייתית). עכשיו נשאלת השאלה: האם יש תוקף חוקי להחלטה ואיך ניתן לאכוף אותה?

תודה.

נ.ב.
אני חייבת לציין כי הצעתי תקנה זו כדי ליצור אפקט הרתעה (כמו קנס על חניה לא חוקית או מהירות מופרזת)
24/07/2013 08:57:00 Idanps   לדעתי זה לא חוקי ולא הוגן     
בהנחה שאין לכם תקנון מיוחד בטאבו, קובע התקנון המוסכם שהוא חלק מחוק המקרקעין: הוצאות בגין הטיפול ברכוש המשותף חלות על כל בעלי הדירות ביחס של שטחי דירותיהם.

מה שאתם רוצים גם נשמע לי מאוד לא הוגן: אם רק אחת משלוש הדירות גורמת לסתימות, מדוע לגלגל את ההוצאות על שתי הדירות האחרות מבין השלוש, על אף שאין להן אחריות לכך, ולפטור את כל האחרים? זהו מצב ברור של "דיקטטורה של הרוב".

לעומת זאת, אם תוכלו להוכיח כי דייר ספציפי גרם לסתימה אולי תוכלו לתבוע אותו על הנזק, אבל זה לא יהיה קל.
23/07/2013 17:09:00 זמי1   אם ההחלטה התקבלה כחוק     
הועד ישלם מקופתו את התיקון על פי החישוב החדש וידרוש מהדיירים הרלוונטיים את העלות הנוספת.
הבעייה היא איך תוכיח מי סתם?

eyeweb בניית אתרים לעסקים