שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


רטיבות בדירות בבנין. נושא:
איגוד ועדי בתים נשלחה על ידי:
11/02/2013 19:42:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום לך, לא ברור למה התכוונת ב:-"ליקוי של הבנין".
האם יש הסכמה עם הועד בענין זה שהרטיבות נובעת מרכוש משותף ושהאחריות לתיקון מוטלת על ועד הבית?
האם יש הסכמה מהו הטיפול הדרוש?
בדרך כלל המחלוקת מתרכזת סביב שאלות אלו.

אם אין מחלוקת שהרטיבות נובעת מתקלה ברכוש המשותף ושנדרש תיקון על ידי ועד בית, אזי "אין כסף" לא יכול להיות תירוץ. במקרה כזה הדרך הנכונה היא שוועד הבית יגבה תשלום נוסף מכל הדיירים על מנת לממן את ההוצאות המוטלות עליו. כמובן שאם הועד אינו עושה זאת ניתן לקזז את התשלום מדמי הועד, אבל כדאי לעשות את זה בצורה מסודרת, כלומר, להודיע לועד הבית בכתב שמכיון שישנה נזילה מהרכוש המשותף והוא אינו מבצע את התיקון.
ומכיון שלדבריו הסיבה היא מחסור במזומנים בקופה, אתם תבצעו את התיקון על חשבון תשלומי הועד;
אסוף כמה הצעות מחיר בכתב, בחר בזולה מביניהן, קבל קבלה מסודרת, וערוך חשבון של הסכומים שיקוזזו מהתשלום. העבר הכל בכתב לועד הבית, וכמובן שמור העתק! פעולה מסודרת תמנע העלאת טענות בעתיד מצד ועד הבית בגין התשלומים שלא שולמו.

האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו "אגוד ועדי בתים"!
שתף חברים:
קישור מצורף:   וועד בית -אגוד ועדי בתים

תגובות להודעה:

10/02/2013 13:08:00 shaygr   אי תשלום עקב אי השתתפות הועד בתיקון   הודעה עם תוכן
יש בדירתי ובעוד כמה דירות ליקוי רטיבות , לאחר בדיקה אצלי ואצל עוד שכן מדובר על ליקוי של הבניין . הועד אומר שאין לו כסף לתקן ושעלינו לשאת בעלויות התיקון בעצמנו. האם אני יכול לבטל במקרה זה את התשלומים שלי לועד מכיוון שהם לא מטפלים בליקוי ששייך להם ולהשתמש בכסף של תשלומי הועד על מנת לתקן את הליקוי של הבניין?
11/02/2013 19:42:00 איגוד ועדי בתים   ההודעה מוצגת     רטיבות בדירות בבנין.קישוק מצורף להודעה     
שלום לך, לא ברור למה התכוונת ב:-"ליקוי של הבנין".
האם יש הסכמה עם הועד בענין זה שהרטיבות נובעת מרכוש משותף ושהאחריות לתיקון מוטלת על ועד הבית?
האם יש הסכמה מהו הטיפול הדרוש?
בדרך כלל המחלוקת מתרכזת סביב שאלות אלו.

אם אין מחלוקת שהרטיבות נובעת מתקלה ברכוש המשותף ושנדרש תיקון על ידי ועד בית, אזי "אין כסף" לא יכול להיות תירוץ. במקרה כזה הדרך הנכונה היא שוועד הבית יגבה תשלום נוסף מכל הדיירים על מנת לממן את ההוצאות המוטלות עליו. כמובן שאם הועד אינו עושה זאת ניתן לקזז את התשלום מדמי הועד, אבל כדאי לעשות את זה בצורה מסודרת, כלומר, להודיע לועד הבית בכתב שמכיון שישנה נזילה מהרכוש המשותף והוא אינו מבצע את התיקון.
ומכיון שלדבריו הסיבה היא מחסור במזומנים בקופה, אתם תבצעו את התיקון על חשבון תשלומי הועד;
אסוף כמה הצעות מחיר בכתב, בחר בזולה מביניהן, קבל קבלה מסודרת, וערוך חשבון של הסכומים שיקוזזו מהתשלום. העבר הכל בכתב לועד הבית, וכמובן שמור העתק! פעולה מסודרת תמנע העלאת טענות בעתיד מצד ועד הבית בגין התשלומים שלא שולמו.

האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו "אגוד ועדי בתים"!
12/02/2013 10:12:00 Idanps   בשום פנים לא לקזז        
אם יקזז את דמי התיקון ממיסי הועד, והמחלוקת תגיע לתביעה בפני המפקח על המקרקעין, סביר שיפסיד. כדאי לבצע בפורום המשפטי המקביל חיפוש תחת המילה "קיזוז" וללמוד את הכללים.
23/02/2013 23:01:00 צוות הפורום   אין לקשר בין הדברים     
אכן אין כל קשר בין תשלום מיסי ועד הבית, אותם יש לשלם עפ"י חוק. לבין השירותים אותם צריך לקבל מוועד הבית.
אם הבעיה היא שלך ושל עוד שכן או כמה, תפעלו לטיפול בבעיה לרבות גבייה נוספת מהדיירים, קיום אסיפת דיירים מן המניין או שלא מן המניין כדי לקבל החלטות בנושא , מכתבים ודרישות בכתב לתיקון וכן כל דרך שתמצאו לנכון, אך שוב אין כל קשר האם לשלם או לא את מיסי ועד הבית בגלל שלא מטפלים לך בבעייה.
10/02/2013 13:37:00 Idanps   אסור לקזז     
אסור לעשות זאת. את מסי הועד צריך לשלם כסדרם, ובמקביל לדורש את המגיע לך מהועד. אם לא תהיה ברירה תוכל להגיש תביעה בפני המפקח על המקרקעין. אך אם תנסה לקזז כספים על דעת עצמך, סביר שתפסיד בתביעה כזו.

eyeweb בניית אתרים לעסקים