שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

ניהול ועד בית - "וועדי כל הבתים התאחדו". הפורום נותן ייעוץ מקצועי לועדי בתים חדשים וותיקים בכל הקשור לניהול ועד הבית. הזדמנות נדירה ליצור קשר בין ועדי בתים כדי לעזור האחד לשני במתן פתרונות בכל הקשור לניהול ועד הבית.
מנהל הפורום:
נאמ.

פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


הדגש=הוצאות שוטפות נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
27/01/2013 19:47:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
כל מה שלא שוטף לא עליך. בניית ,קופת חסכון" עבור הועד זה לא שוטפות.
אני מציע לך לקחת חלק באסיפות החל מעכשיו כך לא תופתע וגם תוכל לאמר דעתך.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

24/01/2013 14:54:00 orpal   דיירים בשכירות   הודעה עם תוכן
שלום, אנחנו שוכרים את הדירה שלנו בבנין המשותף מיומו הראשון. (בנין חדש)
משלמים כמובן את דמי ועד הבית.
לאחר 7 שנים - ועד הבית חסכו והצטבר סכום רב בקופה.
בישיבת דיירים שהתקיימה לאחרונה, הוחלט לנצל את הכספים שהצטברו, לצורך פנייה
לעו´´ד לתביעת הקבלן בגין ליקויים שלא טופלו.
שאלתי –
כדיירים בשכירות, שכן הנכס אינו בבעלותנו...ועד הבית מתכנן לעשות שימוש בכספים שיש לנו חלק בהם, ובעצם יועדו למטרות ניהול שוטף של הבנין....
האם זכותנו להתנגד או איך להציג עמדה זו?
תודה
27/01/2013 11:01:00 זמי1   ראה גם תכתבות בפורום משפטי     
לדעתי- אתה כשוכר משלם עבור הוצאות שוטפות ואם הועד גבה ממך כספים למטרה שלא שוטפת בלי לידע אותך ובלי שידעת, מטרה כמו "חסכון" אסור להם ואתה רשאי לבקשם חזרה.
דרך אגב,מה כתוב בחוזה שהכירות שלך לגבעי תשלומי הועד? שוטף או בלי התייחסות?
27/01/2013 12:08:00 orpal   דיירים בשכירות        
תודה להתייחסות ולתשובה.
בדקתי והסעיף בחוזה הוא - 12. הצדדים מסכימים שחובת תשלום המיסים חלה על השוכר בלבד (השוכר ישלם עבור שימוש במים ,ארנונה, חשמל, גז, ומיסי ועד הבית השוטפים) כמו כן יעביר השוכר את חשבונות המיסים על שמו.
מה דעתך?
27/01/2013 19:47:00 זמי1   ההודעה מוצגת     הדגש=הוצאות שוטפות           
כל מה שלא שוטף לא עליך. בניית ,קופת חסכון" עבור הועד זה לא שוטפות.
אני מציע לך לקחת חלק באסיפות החל מעכשיו כך לא תופתע וגם תוכל לאמר דעתך.
28/01/2013 09:40:00 orpal   דיירים בשכירות              
מקווים שהשיחה עם בעלת הדירה תהיה חיובית וקואופרטיבית. נשמח לעדכן
09/02/2013 22:26:00 צוות הפורום   מיסים לשוכרי דירות     
להשכילך, שוכרי דירות אינם מחוייבים לתשלום ועד הבית. מי שחייב הם בעלי הנכסים. החוק אינו מכיר בשוכרים.
מכאן חשוב מאוד מה נחתם בחוזה השכירות. רצוי מאוד לקבוע זאת בשכירות, עוד רצוי לשלם זאת לבעל הנכס במועד תשלום דמי השכירות. ובעלי הנכס ישלמו מיסי ועד בית.
לענייננו, אכן, כפי שנאמר, צריך לחשב את סך ההוצאות השוטפות של הבניין ולחלק במספר הדירות, זהו גובה מיסי ועד הבית שעליך לשלם. אם ועד הבית מעוניין לגבות כספים נוספים כרזרבה או לתזרים מזומנים טוב יותר - הוא עושה פעולה נכונה, אך אתם כשוכרים לא חייבים להשתתף בכך.
10/02/2013 13:34:00 Idanps   גובה המסים        
שלא כנאמר כאן, בהעדר תקנון מוסכם הקובע אחרת, חלקכם במיסי הועד הוא כיחס שטח רצפת הדירה לסכום שטחי כלל הדירות. כלומר: דירה קטנה משלמת פחות ודירה גדולה משלמת יותר.
10/02/2013 20:02:00 צוות הפורום   נכון, תלוי בשיטת הגבייה           

eyeweb בניית אתרים לעסקים