שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


איפה הוועד של הבניין בכל הסיפור הזה? נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
10/05/2016 12:19:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
את לא לבדך כאן, יש אינטרס של כל הדיירים וכולכם נדרשים להגיב, להתייחס, לתבוע במידת הצורך.
זה מורכב מידי בכדי להילחם לבדך.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

09/05/2016 18:25:00 יוליה43   בקשת הסכמה לבנייה של שכנים   הודעה עם תוכן

שלום
אני גרה בבניין "רכבת" ישן של 3 קומות וכמה כניסות.
ככל שאני מבינה ישנה אפשרות להרחיב את הדירות / לבנות על הגג.
כמה משכנים בקומות קרקע כבר הרחיבו את דירותהם על חשבון החצר המשותפת.
שכן שגר בקומה עליונה מבקש שיחתמו לו על תוכנית לבנייה על הגג
שכן שגר בקומה תחתונה מבקש שיחתמו לו על תוכנית לבנייה בחצר להרחבת דירתו
הגג והחצר הם רכוש משותף ככל שאני מבינה.

- כמה אחוזי הסכמה נדרשים במקרה כזה?
- האם משמעות קבלת היתר בנייה הינה שהשטח שהיה משותף עובר לבעלות השכן?
- האם זה נכון שברגע ששכן אחד קיבל היתר לבנות על הגג מעל לדירתו גם אחרים בקומות העליונות יכולים לקבל היתר דומה ללא חתימת שכנים?
- היה ויבוצע בבניין פינוי-בינוי האם השכן הבונה יקבל חלק גדול יותר (מחלקו המקורי אם לא היה בונה) ועל חשבון האחרים שלא בנו?
- כיצד אוכל להגן על זכויותי במקרה הזה? אני גם גרה בקומה עליונה ושוקלת לבנות אם גם אחרים יבנו כדי לשמור על החלק היחסי שלי במקרה של פינוי בינוי (אם אכן זה משפיע) אבל הייתי מעדיפה במקום זה שאף אחד לא יבנה וישמרו הזכויות היחסיות המקוריות במקרה של פינוי בינוי.
- האם התנגדות בנימוק של פגיעה בחלקי היחסי במקרה של פינוי-בינוי היא קבילה? למרות שתאורטית גם אני יכולה לבנות?
10/05/2016 07:29:00 עורך דין עפר שחל   ת     
לעיתים רשויות התכנון דורשות בעת בקשת ההיתר שהמקש יכין תכנית של כל הבית על כל כניסותיו. לענין חוק המקרקעין נזקקים להסכמה משלושת ריבעי כלומר מכלל בעלי הדירות בכל הכניסות אבל מי שהרחיב נחשב כמסכים
כל יתר השאלות הן פרטניות מדי ומתאימות לפגישת יעוץ
10/05/2016 12:19:00 זמי1   ההודעה מוצגת     איפה הוועד של הבניין בכל הסיפור הזה?     
את לא לבדך כאן, יש אינטרס של כל הדיירים וכולכם נדרשים להגיב, להתייחס, לתבוע במידת הצורך.
זה מורכב מידי בכדי להילחם לבדך.

eyeweb בניית אתרים לעסקים