 |
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
|
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
פורום משפטי לוועדי הבתים
|
מדור ועד הבית |
מאמרים |
קישורים |
שאלות נפוצות |
הודעות מנהל |
פניה למנהל הפורום
פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף.
את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום: עורך דין עפר שחל.
|
|
|
|
|
| תוכן הודעה בפורום |
|
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
| ביטוח לבניין משותף - תשובה דחופה |
נושא: |
| האור16 |
נשלחה על ידי: |
| 02/05/2016 14:32:00 |
בתאריך: |
| גוף ההודעה: |
שלום
בבניין שאוכלס לפני כמעט שנה קיים ביטוח שהוסדר על ידי חברת הניהול שנבחרה עי היזם. הביטוח כולל שטחים ציבוריים ומבנה דירות. על כן, הפרמיה מאוד גבוה.
הפוליסה מסתיימת בקרוב והנציגות מעוניינת לשנות את הפוליסה הנ"ל לפוליסה שתכלול שטחים ציבוריים בלבד (כולל צד ג, חבות מעבידים ועוד). שינוי זה יגרום לכך שעל כל דייר יהיה לבטח את מבנה דרתו בעצמו.
השאלה: האם הנציגות רשאית לבצע שינוי זה או שעליה לכנס אספת דיירים ולקבל החלטה ברוב הנוכחים באספה. מדובר בנציגות שנבחרה כדין ע"י הדיירים.
נודה לתשובה דחופה שכן הביטוח מסתיים החודש.
בברכה
|
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
| 02/05/2016 14:32:00 |
האור16 |
ביטוח לבניין משותף - תשובה דחופה
 |
שלום
בבניין שאוכלס לפני כמעט שנה קיים ביטוח שהוסדר על ידי חברת הניהול שנבחרה עי היזם. הביטוח כולל שטחים ציבוריים ומבנה דירות. על כן, הפרמיה מאוד גבוה.
הפוליסה מסתיימת בקרוב והנציגות מעוניינת לשנות את הפוליסה הנ"ל לפוליסה שתכלול שטחים ציבוריים בלבד (כולל צד ג, חבות מעבידים ועוד). שינוי זה יגרום לכך שעל כל דייר יהיה לבטח את מבנה דרתו בעצמו.
השאלה: האם הנציגות רשאית לבצע שינוי זה או שעליה לכנס אספת דיירים ולקבל החלטה ברוב הנוכחים באספה. מדובר בנציגות שנבחרה כדין ע"י הדיירים.
נודה לתשובה דחופה שכן הביטוח מסתיים החודש.
בברכה
|
| 02/05/2016 15:38:00 |
רונשטיין
|
לדעתי לא רק שהנציגות רשאית לעשות זאת 
|
אלא היא חייבת לעשות זאת , תפקיד הנציגות לטפל ברכוש המשותף בלבד, אפילו אם יהיה רוב בעלי השירות שמעוניין בביטוח הדירות הפרטיות בפוליסה משותפת הרי אינו יכול לכפות זאת על בעלי הדירות שמתנגדים לכך.
מעבר לכך , בוודאי יש דירות שמבוטחות לצורך המשכנתא, זה אומר שמשלמים כפל ביטוח וזאת זריקת כסף לפח ללא תמורה. | |
| 02/05/2016 17:20:00 |
האור16
|
האם עו"ד עופר שחל משיב כאן ?
|
תודה על תגובתך. האם אתה עו"ד?
אשמח לדעת האם עו"ד עופר שחל משיב כאן.
| |
| 03/05/2016 12:47:00 |
עורך דין עפר שחל
|
חזרתי
|
הייתי בחופשה .....
מצטרף, לתשובה שקיבלת.
ביטוח זה בהחלט בסמכות הוועד. כמובן מן הרואי לעדכן בדבר את האסיפה הכללית אך ניתן לעשות זאת גם בדיעבד. | |
| 04/05/2016 10:50:00 |
קריו
|
רק שבמקרה הספציפי של השואל
|
| יש לידע את כלל הדיירים מראש, שכן כרגע הביטוח מכסה את דירותיהם הפרטיות, ועליהם להיערך לשינוי. | |
| 04/05/2016 11:26:00 |
זמי1
|
על פניו נראה מוזר ולא סביר
|
קשה להאמין שכל הדירות אין להן ביטוח משלהן במסגרת משכנתא למשל.
סביר שיש כאן דירות שיש להן ביטוח דירה כפול.
כדאי לקרוא את הפוליסה טוב ולבדוק עם כל הדיירים לגבי פוליסות פרטיות שלהם.
לדעתי הוועד לא יכול להכריח דירות לעשות ביטוח פרטי במשותף עם שאר הדירות.
| |
|
| |
