שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


כלומר,...... נושא:
צפוסר נשלחה על ידי:
18/04/2016 23:19:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
את הנתון הכי חשוב השמטת מהשאלה שלך......
שתף חברים:

תגובות להודעה:

16/04/2016 12:14:00 א1234   חישוב תשלום ועד בית   הודעה עם תוכן
שלום
אני דייר בבנין משותף אבל בדירת הקרקע
יש לי כניסה נפרדת מקדימה ומאחור (לא מגיע לדלת הכניסה של הבניין)
יש בבניין מעלית
כמה לפי דעתכם עלי לשלם ועד בית אם כל שכן משלם 130 שח
עלי לציין שחוץ מחנייה בשטח המשותף ולזרוק זבל כמעט אין קשר לבניין - אפילו אור אני לא מדליק, לא מעלית (שזה ההוצאה היותר יקרה)
אז כמה בערך אני אמור לשלם?
תודה
17/04/2016 09:01:00 רונשטיין   זה לא עניין של דעה     
לפי החוק כל כל דירה לשלם את חלקה בהוצאות לפי היחס בין שטח רצפתה לכלל שטח רצפת כל הדירות ללא תלות בקומה או במידת השימוש שלה ברכוש המשותף.
אלא אם כן יש תקנון מוסכם הקובע אחרת או לחילופין אם יש הסכמה של כל בעלי הדירות לשיטת תשלום שונה.
18/04/2016 06:13:00 א1234   אני לא אמור לשלם על מעלית        
לפי נסח טאבו אני לא אמור לשלם על מעלית ועל כל ההוצאות השוטפות של המעלית
הרכוש המשותף הוא רק החנייה ופח הזבל (שאני משתמש)
בכל מקרה תודה
18/04/2016 09:27:00 רונשטיין   לא ברור           
יש בנסח הטאבו התייחסות מפורשת למעלית? איך זה רשום שם?
18/04/2016 16:10:00 א1234   רשום כך              
בעלי זכויות ביחידה44.1 (שזה הדירה שלי) לא ישתתפו בהוצאות החזקת המעלית ו/או תיקונה ו/או בכל הוצאה אחרת הקשורה או הכרוכה במעלית.
18/04/2016 17:05:00 רונשטיין   אתה בטוח שזה רשום בנסח טאבו?                 
יותר סביר שזה רשום בתקנון מוסכם.
על כל פנים , זה ודאי משנה את המצב.
כדי לחשב את חלקך צריך לראות את פירוט הוצאות ועד הבית במשך שנה, אל תשכח שיש הוצאות כמו נקיון, גינון, תחזוקת דברים אחרים חוץ מהמעלית שמכל אלה אינך פטור.
לדעתי צריך לראות כמה משלמים בשנה על ביטוח מעלית , להעריך כמה מצריכת החשמל המשותפת הולך למעלית וכמה זה עולה בשנה, לחלק את כל זה במספר הדירות ואת זה לחלק ב12 כדי לראות כמה להפחית מהתשלום החודשי שלך. כל זה רצוי שייעשה בהסכמה עם ועד הבית (כדי לא להגיע לעימות משפטי) .
18/04/2016 23:19:00 צפוסר   ההודעה מוצגת     כלומר,......           
את הנתון הכי חשוב השמטת מהשאלה שלך......

eyeweb בניית אתרים לעסקים