שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


לעו"ד שחל לבקשתך ההחלטה והסעיף הרלוונטי בהסכם שכ"ט נושא:
דוידלה נשלחה על ידי:
06/04/2016 21:42:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
כאמור, כל דירה קיבלה טופס נפרד של התחייבות לתשלום שכ"ט שעליה חתמו כל הבעלים של אותה דירה.
באחד מהסעיפים שבטופס כתוב: "הנני מתיר לעוה"ד, לגבות ו/או לקזז תשלומי שכה"ט מתוך כל סכום שיתקבל לידיו."

בהחלטת בית המשפט נכתב: "לאחר עיון בבקשה, בתגובה לה ובתשובה לתגובה אני מוצאת לקבוע כי על המשיבה לשלם למבקשים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של
-----ש"ח לכל אחד מן המבקשים."
"בהמשך להחלטה שניתנה בעניינה של הבקשה לתשלום הוצאות אני קובעת עוד כי הסכום שנפסק ישולם בתוך 30 יום מהיום שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד יום התשלום המלא בפועל."

חשוב להדגיש, שהשופטת קבעה במפורש שההוצאות ישולמו למבקשים (כאשר לחלק מהדירות יש יותר ממבקש אחד) ואכן בפועל, שולם סכום לפי מספר במבקשים שהיה גבוה ממספר הדירות.


בדרישת התשלום כתב העו"ד: "..יתרה זו נבקשכם להסדיר, כאשר בחלוקה לכל דירה המדובר הוא בסך של ----- ש"ח כולל מע"מ, לדירה ויצויין, כי החישוב לעיל הינו לפי ---- דירות."

האם על סמך הנ"ל, רשאי העו"ד להחליט על חלוקה שונה והנוגדת את הפסיקה של השופטת ?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

06/04/2016 15:39:00 דוידלה   חלוקת הוצ´ שנפסקו לטובה דיירים בנגוד להחלטת בימ"ש   הודעה עם תוכן
כל הדיירים בבית משותף נתבעו בנושא מסויים. אך בסופו של הליך קצר הם זכו ונפסקו לטובתם הוצאות.
שכר הטירחה שנחתם עם העו"ד שייצג את הדיירים, היה לפי תעריף אחיד לכל דירה ללא קשר למספר הבעלויות עליה. עם זאת, כל אחד מבעלי כל אחת מהדירות חתם על הסכם שכ"ט נפרד עם העו"ד.
לפי ההחלטה של בית המשפט, סכום ההוצאות שנפסק לטובת הנתבעים הוא לכל נתבע לחוד ולא לפי מספר הדירות.
כך לשמעשה, יש שוני בין דירה לדירה לגבי הסכום שנפסק, עפ"י מספר הבעלים שרשום בה (ושנתבע בהליך).
הסכום שנפסק לטובת הדיירים, הועבר במלואו לעו"ד.
בגמ"ח של שכ"ט, החליט העו"ד שהסכום שהועבר אליו כהחזר ההוצאות לטובת הדיירים, יחולק באופן שווה בין הדירות (בלא להתייחס למספר הנתבעים השונה בכל דירה)כתשלום מקדמה ע"ח שכ"ט.
האם העו"ד רשאי לשנות את פסיקת בית המשפט ולחלק את הסכום כראות עיניו ? שכן אילו הסכום היה מועבר ישירות לדיירים, הרי שהם היו מקבלים את מלוא הסכום שנפסק להם.
06/04/2016 19:37:00 עורך דין עפר שחל   ת     
שני המסמכים שחייבים לקרוא לפרטיהם הם הסכם שכה"ט ופסק הדין.
אין בהכרח קשר ישיר בין שכה"ט וניסוח ההסכם מול עוה"ד לבין החלטת ביהמ"ש.
קשה לי להאמין שההוצאות הם לפי מס´ נתבעים בדירה ולא לפי דירות.
06/04/2016 21:42:00 דוידלה   ההודעה מוצגת     לעו"ד שחל לבקשתך ההחלטה והסעיף הרלוונטי בהסכם שכ"ט        
כאמור, כל דירה קיבלה טופס נפרד של התחייבות לתשלום שכ"ט שעליה חתמו כל הבעלים של אותה דירה.
באחד מהסעיפים שבטופס כתוב: "הנני מתיר לעוה"ד, לגבות ו/או לקזז תשלומי שכה"ט מתוך כל סכום שיתקבל לידיו."

בהחלטת בית המשפט נכתב: "לאחר עיון בבקשה, בתגובה לה ובתשובה לתגובה אני מוצאת לקבוע כי על המשיבה לשלם למבקשים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של
-----ש"ח לכל אחד מן המבקשים."
"בהמשך להחלטה שניתנה בעניינה של הבקשה לתשלום הוצאות אני קובעת עוד כי הסכום שנפסק ישולם בתוך 30 יום מהיום שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד יום התשלום המלא בפועל."

חשוב להדגיש, שהשופטת קבעה במפורש שההוצאות ישולמו למבקשים (כאשר לחלק מהדירות יש יותר ממבקש אחד) ואכן בפועל, שולם סכום לפי מספר במבקשים שהיה גבוה ממספר הדירות.


בדרישת התשלום כתב העו"ד: "..יתרה זו נבקשכם להסדיר, כאשר בחלוקה לכל דירה המדובר הוא בסך של ----- ש"ח כולל מע"מ, לדירה ויצויין, כי החישוב לעיל הינו לפי ---- דירות."

האם על סמך הנ"ל, רשאי העו"ד להחליט על חלוקה שונה והנוגדת את הפסיקה של השופטת ?
07/04/2016 07:51:00 עורך דין עפר שחל   ת           
נתחיל בכך שהפורום אינו תחליף ליעוץ פרטני. זו רק קריאת כיוון. מה ששלחת מחזק אצלי את התשובה הראשונית ועדיין ראוי לקיים פגישת יעוץ בנדון.
07/04/2016 10:54:00 דוידלה   תודה רבה              

eyeweb בניית אתרים לעסקים