שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


מה לגבי בנייה על החלק המשותף? האם במקרה הזה אפשרי? נושא:
אליעזרא נשלחה על ידי:
26/03/2016 17:49:00 בתאריך:

תגובות להודעה:

24/03/2016 16:12:00 מיכל שו   תקנון מוסכם   הודעה עם תוכן
כרעם ביום בהיר נתלו מודעות בבנין שבעלי זכויות הבניה הנוספות, המחזיקים ברוב שטח הבניין, אשרו בעיריה תכנית גדולה לבנית 4 קומות נוספות, החלפת המעלית וחפירת החניון.
ברור שהמחזיקים בנכסים השונים יצטרכו להתפנות משם לחלוטין בזמן הבניה.
למרבית התדהמה, בעלי הזכויות שלפו תקנון מלפני כ 20 שנה עליו חתומים רק הבעלים הקודמים מהם הם קנו את הנכס מול חברה שהחזיקה אז בנכס.
למעשה, אף אחד מהמחזיקים הנוכחים בבנין אינו חתום על תקנון זה, כולל בעל הזכויות הנוכחי.
לפי התקנון הזה, בעלי זכויות הבניה רשאים לבנות ללא קבלת הסכמה מדיירים אחרים.
ובנוסף כל בעלי הדירות בבנין מתחייבים להימנע מהתנגדויות לבניה.
כמו כן, נרשם במפורש שהדיירים האחרים לא יקבלו פיצוי כלשהו בגין הבניה!
היתכן???
האמנם תקנון זה חוקי?
מחייב את המחזיקים הנוכחים?
האם ניתן להתנגד לבניה בכל זאת?
איך ניתן לקבל פיצוי על הזמן בו לא ניתן יהיה להשתמש בנכסים?
25/03/2016 10:58:00 עורך דין עפר שחל   ת     
תקנון כשהוא חוקי כוחו יפה גם כלפי מי שלא חתם עליו כלומר בעלי זכויות בעתיד. התקנון מחייב כלפי עתיד וזה כוחו. אבל תקנון אינו מסמך שמכריע בכל ענין או שכוחו אבסולוטי. שווה לבדוק זאת לעומק במסגרת פגישת יעוץ ממש.
25/03/2016 16:32:00 מיכל שו   המשך נושא התקנון        
תודה על התשובה.
האם זה היה חוקי לרשום בתקנון כי שאר הדיירים מוותרים באופן גורף על זכויות בסיסיות כמו זכות ההתנגדות לתוספת בניה והזכות לפיצויים בגין הבניה
(במיוחד כשזו בניה שכמעט מכפילה את שטח הבנין)?
26/03/2016 17:49:00 אליעזרא   ההודעה מוצגת     מה לגבי בנייה על החלק המשותף? האם במקרה הזה אפשרי?           

eyeweb בניית אתרים לעסקים