שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
רונשטיין נשלחה על ידי:
10/03/2016 10:16:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אין לכם שום בעיה לבדוק, תוציאו נסח טאבו מרוכז לבניין ( 10 שקלים באינטרנט) ושם תמצאו את גודלה של כל דירה, בכל מקרה כדאי שיהיה נסח כזה בידי ועד הבית.

אבל כאן המקום לציין שעל פי החוק חובת התשלום היא על בעל הדירה ואם הוא הסכים בחוזה עם הדיירים שלו שהם ישלמו זה עניין ביניהם, אם הדיירים ישלמו אז יופי, אבל אם יהיו בעיות גבייה פנו לבעלת הדירה וזה לא תפקידכם לרדוף אחריהם.
אם זה יגיע למצב של תביעה אז יש לכם עילת תביעה נגד הבעלים (לפי החוק) ולא כלפי השוכרים (שכן אינכם צד לחוזה השכירות).
שתף חברים:

תגובות להודעה:

09/03/2016 23:16:00 רינה ח   תשלום לועד בית   הודעה עם תוכן
שלום. בבניין המשותף 15 דירות בגודל שטח שונה, בחלקן יש דיירי משנה. יש 4 דירות קטנות ששייכות לבעלת הדירות. עד השנה בעלת הדירות שלמה לוועד הבית עבור כל הדירות. בתחילת שנה שעברה באה בעלת הדירות לוועד הבית בטענה שחישוב גודל הדירות אינו תואם לרישום בנסח טאבו. בעלת הדירה הביאה את כל נסחי הטאבו. סוכם השטח הכללי של הדירות ובעלת הדירות שלמה עבור כל הדירות. השנה שנתה בעלת הדירות ממנהגה. ואמרה לוועד הבית שצריך לגבות את וועד הבית מדיירי המשנה.
כיוון שוועד הבית סיכם את שטח הדירות אין בידיו שטח כל דירה ודירה, וועד הבית לא יודע כמה לגבות עבור כל דירה. יש לציין שכולם (בעלי דירות שגרים בבניין ודיירי משנה) שלמו ,ובעלת הדירה כבר מאחרת בחדשיים וחצי.
מה וועד הבית יכול לעשות?
תודה על תשובה מהירה.
10/03/2016 10:16:00 רונשטיין   ההודעה מוצגת     תשובה     
אין לכם שום בעיה לבדוק, תוציאו נסח טאבו מרוכז לבניין ( 10 שקלים באינטרנט) ושם תמצאו את גודלה של כל דירה, בכל מקרה כדאי שיהיה נסח כזה בידי ועד הבית.

אבל כאן המקום לציין שעל פי החוק חובת התשלום היא על בעל הדירה ואם הוא הסכים בחוזה עם הדיירים שלו שהם ישלמו זה עניין ביניהם, אם הדיירים ישלמו אז יופי, אבל אם יהיו בעיות גבייה פנו לבעלת הדירה וזה לא תפקידכם לרדוף אחריהם.
אם זה יגיע למצב של תביעה אז יש לכם עילת תביעה נגד הבעלים (לפי החוק) ולא כלפי השוכרים (שכן אינכם צד לחוזה השכירות).
13/03/2016 12:17:00 זמי1   חייב אסיפה        
איך שלא נסתכל על זה יש שינוי בחישוב התשלום.
חוקים היא צודקת ומרגע שתבעה זאת יש לחשב עבור הדירות שבבעלותה חישוב של החלק היחסי מתוך ההוצאות לכל דירה לפי שטחה.
מאחר וכך יהיה שינוי בתשלום של שאר הדירות וגם זאת מרגע שתבעה תיקון.
יש לשבת לעשות חישובים ולתקן גביה לכל הדירים מרגע שתבעה תיקון בחישוב.
12/03/2016 00:26:00 רינה ח   תודה רבה        
תודה רבה על תשובה מהירה

eyeweb בניית אתרים לעסקים