שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תודיעי בכתב לכל בעלי הדירות שאינך ממשיכה נושא:
צפוסר נשלחה על ידי:
09/03/2016 21:04:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
נשאת את העול 8 שנים ועכשיו תורם של אחרים לשאת בעול.

עוד תבהירי שאם לא יתנדב אף אחד, תאלצו לקחת ועדת בית בשכר [מתחזק] וזה יעלה להם הרבה כסף [וגם יהיה פחות טוב].

מה שקורה בדרך כלל במקרים כאלו זה שלכל בעלי הדירות מאוד נח שעושים להם את העבודה השחורה והם מניחים שאם הם לא יתנדבו אז הפריירים ימשיכו והם יוכלו להמשיך ליהנות מעמלם של אחרים.
רק אם זה ייפסק לגמרי ויתחיל להיות חושך בחדר המדרגות, אז הם יפנימו.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

09/03/2016 20:39:00 בת-טובה   ןעד בית - חתונה קתולית?   הודעה עם תוכן
אני משמשת כוועד בת יחידה במשך כעשר שנים. בכל אסיפה שנתית נתבקשתי להמשיך בתפקיד..לאחרונה עייפתי עד מאד
והודעתי לדיירים (8 דירות) כי אני פורשת מתפקידי . באסיפה הכללית שהתקיימה כעבור כעשרה ימים איש מהדיירים לא היה מוכן להתנדב במקומי. מה לעשות? אין לי כח להמשיך.....
תודה על התשובה
13/03/2016 13:26:00 בת-טובה   לעו"ד עופר שחל     
אנא התייחסותך לנושא "התפטרות" מוועד הבית
תודה רבה

אכן, אינני מסוגלת מצפונית להזניח את מה שנעשה בבניין במשך שנים רבות. אני מבקשת לעזוב מטעמי עייפות ורוצה לעשות זאת על פי חוק.
14/03/2016 08:40:00 עורך דין עפר שחל   ת        
אני מבין אותך. רבים במקומך היו פשוט נוטשים את התפקיד ואין ספק שהיתה מתחילה הזנחה וכאוס. בשל כלל הרציפות הרי שעד שלא נבחר ועד חדש את נשארת בתפקיד. במצב שתיארת אין מנוס אלא למסור הודעה לכל הדיירים בכתב ובלוח המודעות שאומרת שאם לא יבחר מחליף או מחליפים את תאלצי לפנות למפקח על המקרקעין בבקשה למנות לבית ועד בית חיצוני בשכר.
09/03/2016 21:04:00 צפוסר   ההודעה מוצגת     תודיעי בכתב לכל בעלי הדירות שאינך ממשיכה     
נשאת את העול 8 שנים ועכשיו תורם של אחרים לשאת בעול.

עוד תבהירי שאם לא יתנדב אף אחד, תאלצו לקחת ועדת בית בשכר [מתחזק] וזה יעלה להם הרבה כסף [וגם יהיה פחות טוב].

מה שקורה בדרך כלל במקרים כאלו זה שלכל בעלי הדירות מאוד נח שעושים להם את העבודה השחורה והם מניחים שאם הם לא יתנדבו אז הפריירים ימשיכו והם יוכלו להמשיך ליהנות מעמלם של אחרים.
רק אם זה ייפסק לגמרי ויתחיל להיות חושך בחדר המדרגות, אז הם יפנימו.
09/03/2016 21:16:00 בת-טובה   ועדיין מה לעשות?        
מי יחפש חברת ניהול לשמונה דירות? מי יחתום איתם על חוזה?
הדיירים האחרים נעלמו ונאלמו!!! מה אני צריכה/מחוייבת לעשות?
09/03/2016 21:23:00 צפוסר   זה נתון לשיקול דעתך           
אני לא כותב פה דברים שהם חוק או משהו כזה.

אני הייתי מודיע שאני מפסיק לתפקד כוועד בתאריך מסויים [שלושה שובועת מעכשיו] ו... מפסיק.
לגמרי.
ואז הבניין יתחיל לצנוח. [גם את תסבלי אבל אין לך ברירה. הם ימשיכו לחגוג שאת משרתת אותם].

ומה לדעתי את צריכה לעשות אז?
להמשיך בכלום.
כי אם את תיקחי אחריות [נניח לארגן מתחזק] אז שוב הם יחגגו על כך שאת דואגת לבניין. הם רק מחכים שתיקחי שוב את האחריות.
ככה זה האנשים.
רק התעלמות אמיצה שלך לאורך הרבה הרבה זמן יביא אותם להתנער ולפעול.
תגובה הכי קלה שלך [כמו "תראו איך הבנין מוזנח"]- והם מרגישים שאת לוקחת שוב אחריות על המצב וחוזרים לקונכיה שלהם.
09/03/2016 21:36:00 בת-טובה   ,תודה רבה, אבל...              
אני מבקשת תשובה מעו"ד עופר שחל - האם מותר/רצוי לי לעשות כך? אם זו הדרך הרצויה או שמא יש גם דרכים אחרות לפני.
תודה רבה מראש
13/03/2016 12:23:00 זמי1   לא פשוט להתפטר מהועד                 
עד היום שילמת חשבון חשמל מדרגות, מחר תחליטי להתפטר, תודיעי לכולם, חשבונות חשמל לא ישולמו והחשמל ינותק.
מישהו יפול בחושך וייפצע, וכל דיירי הבניין והועד ייתבעו, לדעתי יש עליך אחריות מסוימת .

eyeweb בניית אתרים לעסקים