שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


אל תחשוש מהדיון נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
07/03/2016 11:42:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אל תיסחף במהלך הדיון לנקודות שהיא מעלה כי הן לא רלוונטיות .
תחזור על העובדות- יש החלטה לגבי גובה תשלום באסיפת דיירים (אני מקווה שיש לך פרוטוקול ושהוא הופץ כחוק)
ושהיא לא שילמה מתאריך ברור, תציג קבלות על מה שהיא שילמה עד אז. אפילו שהקבלות על שם שוכר הדירה.
האחריות היא שלה ולא של השוכר.
לגבי כל הטענות האחרות תאמר שתפנה לועד במסודר ותבקש להעלות נושאים שחשובים לה בפני אסיפת דיירים כי אתה כנציג ועד אין לך סמכות לתת תשובות על הוצאות חריגות בדיון בבית משפט.
ואל תשכח לדרוש הוצאות וביטול זמנך ותעמוד על 500 ₪ ולא פחות כי זמנך יקר והיא מספיק טרטרה אותך.
המפקח אוהב ניסוח קצר ותמציתי בלי להיסחף לשולים לא רלוונטיים.
היא לא שילמה וזה נושא התביעה.
כל נושא אחר יש להביא לאסיפה. אל תתפתה לתת תשובות לשאלות שלא קיבלת מנדט להשיב להן.


שתף חברים:

תגובות להודעה:

06/03/2016 22:41:00 eyals84   אי תשלום וועד בית בגלל התעלמות וועד קודם   הודעה עם תוכן
אני אחד מנציגי וועד הבית אצלנו בבניין בו יש 11 דיירים.

אנו מתפקדים כבר כוועד במשך 4 חודשים. לפנינו היה נציג וועד כיהן בתפקיד שנים רבות.

בעלת דירה אצלנו בבניין החליטה כי היא אינה משלמת יותר וועד ואכן כבר קרוב ל 8 חודשים היא איננה משלמת לפי הרישומים.

לאחר התראות חוזרות ונישנות באמצעות מכתבים שנשלחו אליה מתרבות הדיור (בעלת הדירה אינה בדירה אלא משכירה אותה לאישה זקנה), הדיירת עדיין לא שילמה את וועד הבית.

ולכן החלטנו לתבוע אותה אצל מפקחת המקרקעין.

בכתב הגנתה, כתבה כי שנים היתה משלמת, שיפוצים, וועד, סתימות וכל מה שהיה צריך. אך כאשר העלתה בפני הוועד הקודם את בקשתה לבנות גדר בעורף, העניין לא טופל. היא טוענת כי יש לה זכויות ולא רק חובות בבניין ולכן היא אינה משלמת את וועד הבית.

אנו בתור הוועד הקיים כבר 4 חודשים לא שמענו ולו פניה אחת בנושא הגדר וגם אם כן הנושא אינו כרגע בשיא מעיינותנו ישנו שיפוץ גג שכרגע על הפרק ואף דברים חשובים אחרים, לאסיפות דיירים הדיירת הנ"ל איננה מגיעה, לא ניתן ליצור עמה קשר טלפונית , ואף לא באמצעת השוכרת.

כמו כן בכתב ההגנה היא מבקשה כי המפקחת על המקרקעין תוציא צו ובו יהיה להם אישור לבנות את הגדר בעצמם ושדיירי הבניין יחזירו להם את הכסף משום שזהו רכוש משותף של הבניין.

הכיצד ייתכן דבר כזה? שדיירת מחליטה לא לשלם וועד בית בגלל התעלמות של וועד קודם? הדיירת כלל לא נראה לי יודעת כי הוועד התחלף. כמו כן מה לדעתכם יהיה במשפט? האם אנו בתור וועד עשינו את המהלך הנכון?

בברכה וסליחה על אורך הדברים.
07/03/2016 07:44:00 עורך דין עפר שחל   ת     
הדיירת תפסיד ואתם עשיתם את הצעד הנכון.
07/03/2016 18:21:00 צפוסר   לא ברור; את מי תבעתם? הדיירת או בעלת הדירה??     
בכל מקרה:

1. תשלום מיסי הוועד היא חובה בילתי מותנת.

2. התשלום חל על בעל הדירה ולא על השוכר.

3. אם רוצים להוסיף דברים בבניין צריך לקבל הסכמת אסיפת הדיירים ולא סתם כך החלטה של הוועד.
גם אם הוועד לא העלה את הבקשה לדיון באסיפה, אין זו עילה לתבוע אותו ובטח לא עילה לא לשלם מיסי וועד.
08/03/2016 11:19:00 eyals84   תבענו את בעלת הדירה כמובן         
תודה על דברייך. חיזקת את מה שנאמר כאן בהמשך..
08/03/2016 12:56:00 דִּינה   מה שלא נאמר לך כאן           
זה שיש לך זכות להגיש כתב תשובה ולהתייחס בו לגופן של הטענות שהועלו בכתב ההגנה.
כגון, שאין לנתבעת זכות לבקש סעד חדש בתיק (הקמת הגדר) אם לא הוגשה על ידה תביעה שכנגד, כמו גם לגבי אי-חוקיות הסרוב לשלם כתלות בהיענות לדרישותיה של הנתבעת.
וכיוצא באלה כל עניין אחר המצריך תגובה.
07/03/2016 11:42:00 זמי1   ההודעה מוצגת     אל תחשוש מהדיון     
אל תיסחף במהלך הדיון לנקודות שהיא מעלה כי הן לא רלוונטיות .
תחזור על העובדות- יש החלטה לגבי גובה תשלום באסיפת דיירים (אני מקווה שיש לך פרוטוקול ושהוא הופץ כחוק)
ושהיא לא שילמה מתאריך ברור, תציג קבלות על מה שהיא שילמה עד אז. אפילו שהקבלות על שם שוכר הדירה.
האחריות היא שלה ולא של השוכר.
לגבי כל הטענות האחרות תאמר שתפנה לועד במסודר ותבקש להעלות נושאים שחשובים לה בפני אסיפת דיירים כי אתה כנציג ועד אין לך סמכות לתת תשובות על הוצאות חריגות בדיון בבית משפט.
ואל תשכח לדרוש הוצאות וביטול זמנך ותעמוד על 500 ₪ ולא פחות כי זמנך יקר והיא מספיק טרטרה אותך.
המפקח אוהב ניסוח קצר ותמציתי בלי להיסחף לשולים לא רלוונטיים.
היא לא שילמה וזה נושא התביעה.
כל נושא אחר יש להביא לאסיפה. אל תתפתה לתת תשובות לשאלות שלא קיבלת מנדט להשיב להן.


07/03/2016 11:52:00 eyals84   תודה רבה עזרתם לי מאוד..        
תודה

eyeweb בניית אתרים לעסקים