שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


של הגרוש שלה נושא:
מיכאלה1234 נשלחה על ידי:
23/02/2016 18:01:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שמאפשר לה לגור שם עד ששני הילדים שלהם (בני עשרים פלוס) יסתדרו ויעברו לבתים משלהם.
פנינו אליו. הוא אומר שהיא מטורפת ושהוא לא רוצה שום קשר אליה ולמה שהיא מעוללת.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

23/02/2016 14:20:00 מיכאלה1234   אי תשלול ועד ודרישה לקבלת ססמת אנטרנט   הודעה עם תוכן
קצת ארוך ואשתדל לקצר...
אני גרה בבניין שקיים כבר 18 שנה. אני גרה בו 7 שנים. נודע לי שהיו אי סדרים בועד ודיירים שלא שילמו לאורך שנים במיוחד דיירת מסויימת.
בשנה שעברה נבחרה אותה דיירת לשמש כועד בית וסוכם שתשלם רק 50% מדמי הועד. היא לא שלמה כלום ובנוסף המעלית שופצה והיא לא לקחה חלק בתשלום כך שחובה עומד על 3000 שקלים ל 2015.

בעקבות העובדה שהיא לא שילמה ועד דיירים נוספים הביעו מחאתם וחדלו אף הם לשלם והבניין נקלע לחובות עתק.

השנה החלטתי לפעול ולקחת אחריות על ההיבט הכספי ובתמיכת רוב גורף מדיירי הבניין נבחרתי לגזברות הועד לצד שכנה נוספת שתהה אחראית עת התפעול.

השכנה הבעייתית שוב מסרבת לשלם ומציבה תנאים משתנים כדי למשוך את הזמן. בין יתר התנאים היא דורשת ססמה לאינטרנט כדי שתוכל לעקוב אחרי הכספים של הדיירים (אזכיר היא חייבת אלפי שקלים לועד והחובות של הבניין נגרמו בתקופת כהונתה). בנוסף בשנה שעברה שילמה בצ´קים שחזרו והבניין נשא בעמלות של 60 ש"ח לצ´ק.

היא מתישה אותי בהתכתבויות אינסופיות ןהפעלת מניפולציות ואיומים שתכליתן אי תשלום ועד. כל יתר הדיירים שילמו ל 2016 וסגרו מולי את חובותיהם תוך הבטחה שנתתי שגם היא תשלם הכל.

א. האם מותר לה לדרוש ססמה לאינטרנט? הבטחתי דוחות מלאים בכל סוף רבעון וגישה לקלסרים בכל עת. הססמה לחשבון זה זהה לססמת החשבון האישי שלי מאחר וזו אותה ת.ז וללכת להפריד כרוכה בהליכה חוזרת לבנק וטירחה.

ב. האם יש מצב שבמידה ומתקבל בבית משפט פסק דין לטובת הבניין היא לא תשלם אותו ונצא קרחים מכאן ומכאן?

תודה!

23/02/2016 16:08:00 צפוסר   כן     
א. מותר לה לדרוש סיסמא
אבל אתם בהחלט לא חייבים לתת לה.
[התכוונת אולי לשאול אם חייבים לתת לה את הסיסמא...].

את חייבת בדוחות דו שנתיים כמפורט בחוק המקרקעין ולא יותר. בנוסף, גם אם את לא היית מגישה בכלל דוחות עדיין חלה עליה חובת תשלום בילתי מותנת. משמע - אין להתנות על התשלום לוועד הבית שום התניה !!

ב. ייתכן שלא תשלם אך יש דרכים לאכוף את זה עליה [הוצאה לפועל וכיוצ"ב]. לא הרבה אנשים מעזים לעשות את זה לאחר פסק של בית המשפט.

ג. אני ממליץ לכם ללכת לייעוץ פרטני אצל עו"ד המתמחה בתחום. ייתכן שאם יוציא לה מכתב רישמי זה יספיק על מנת שהיא תפסיק לשחק משחקים.
אמנם לא זול אבל יכול לחסוך טירדה רבה.
23/02/2016 16:42:00 מיכאלה1234   תודה על התשובה!! רק עוד משהו קטן...        
מדטבר ברשה מניפולטיבית ומשנוררת סדרתית שלפי גוגל נתבעה לא מעט בחייה, ולדברי אחת השכנות לא מפחדת להתבע שוב ולכן מרשה לעצמה ללעוג לכולם.

אני לא עורכת דין ולכן שואלת ומחדדת בטרם אפנה להליך משפטי- האם יש מצב שבו אדם מורשע ומחוייב בתשלום ויודע בעצם שאין לו מה להפסיד כי אין לו כנראה מאיפה לשלם (הדירה לא שלה ואת הרכב בו היא נוהגת היא רשמה על שם בנותיה) ולכן לא נראה ממנה בסופו של דבר שקל?

אני מפחדת להוציא סתם כסף על עו"ד ובסוף גם במידה ונזכה במשפט, לא לקבל את החובות והתשלום השוטף שלה.

תודה!!!
23/02/2016 17:00:00 צפוסר   אז של מי הדירה???           
חובת התשלום היא על בעל הדירה.


ולכל חששותייך; בדיוק בשביל זה לוקחים עו"ד.....
23/02/2016 18:01:00 מיכאלה1234   ההודעה מוצגת     של הגרוש שלה              
שמאפשר לה לגור שם עד ששני הילדים שלהם (בני עשרים פלוס) יסתדרו ויעברו לבתים משלהם.
פנינו אליו. הוא אומר שהיא מטורפת ושהוא לא רוצה שום קשר אליה ולמה שהיא מעוללת.
23/02/2016 20:23:00 צפוסר   צריך לתבוע את שניהם !!                 
אם היא מטורפת אז על אחת כמה וכמה שאל תתעסקו עם זה לבד. רק עם עו"ד. [וסביר שמכתב התרעה לא יזיז פה].

כדאי להבהיר עניין זה לגרוש. החוב מוטל עליו על פי החוק.

eyeweb בניית אתרים לעסקים