שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


בעלות בחנייה בבניין משותף נושא:
אופירי נשלחה על ידי:
17/02/2016 13:14:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב

היתה בבעלותי לפני מס´ שנים דירה בבנין משותף.
לדירה היתה מוצמדת חניה ומחסן אחד בלבד וכך נקנתה מהקבלן.
במשך השנים נרכש מחסן נוסף וחניה מהקבלן, ועוד חנייה נרכשה משכן המתגורר בבניין המשותף.
את הדירה מכרתי כפי שנקנתה מחסן וחניה אחת, כפי שאני קניתי אותה.
את המחסן הנוסף ו2 חניות נוספות לא הספקתי למכור, מאחר והקונה גם לא היה מעוניין לקנותם.

האם לאחר שעזבתי את הבניין המשותף הנ"ל יש באפשרותי עדיין אפשרות למכור את המחסן והחניות הנוספות לאחד מדיירי הבניין ?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

17/02/2016 13:14:00 אופירי   ההודעה מוצגת   בעלות בחנייה בבניין משותף   הודעה עם תוכן
שלום רב

היתה בבעלותי לפני מס´ שנים דירה בבנין משותף.
לדירה היתה מוצמדת חניה ומחסן אחד בלבד וכך נקנתה מהקבלן.
במשך השנים נרכש מחסן נוסף וחניה מהקבלן, ועוד חנייה נרכשה משכן המתגורר בבניין המשותף.
את הדירה מכרתי כפי שנקנתה מחסן וחניה אחת, כפי שאני קניתי אותה.
את המחסן הנוסף ו2 חניות נוספות לא הספקתי למכור, מאחר והקונה גם לא היה מעוניין לקנותם.

האם לאחר שעזבתי את הבניין המשותף הנ"ל יש באפשרותי עדיין אפשרות למכור את המחסן והחניות הנוספות לאחד מדיירי הבניין ?
17/02/2016 13:55:00 זמי1   שאלות     
האם רכישת המחסן והחניה מהקבלן רשומה בטאבו?
האם הם מסומנים וכתובים בתשריט וצו הבית המשותף כצמודות ושייכות לדירה שלך?
כנ"ל לגבי המחסן שרכשת מהשכן.
האם המחסן ו/או החניות רשומות כיחידת רישום נפרדת בטאבו או מוצמדות לדירה כל שהיא?
תוכל למכור רק אם כל מחסן או חנייה רשומות כיחידת רישום נפרדת .
אלו הצמדות רשומות בנסח הרישום של הדירה שלך?
17/02/2016 17:30:00 אביהוד   חניה כיחידה נפרדת?        
נראה תמוה שחניה תירשם כ"יחידה נפרדת", מאחר שחניה איננה "דירה" כהגדרתה בחוק המקרקעין.

´ "דירה" - חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר;´
17/02/2016 19:41:00 צפוסר   גם המחסן וגם החניה שנשארו אצלך - היו מוצמדים לדירה           
ולכן אינם יכולים לעמוד בפני עצמם. משמע, אינך יכול להשאיר אותם בבעלותך אם אין לך דירה בבניין.

לכן זמי1 שאל אותך אם במקרה הם כן רשומים כיחידה נפרדת [שאז זה אומר שאתה צריך גם לשלם וועד בית.].

eyeweb בניית אתרים לעסקים