שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


הסיבה לסתימה היא באחריות הוועד נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
07/02/2016 17:11:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אם העצים שגרמו לסתימה הם ברכוש המשותף-בגינה המשותפת- זו אחריות הוועד לשאת בתיקון כל נזק שנגרם עקב כך.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

07/02/2016 11:20:00 Wizard41   תיקון סתימה בצינור פרטי המתנקז לבור ביוב משותף   הודעה עם תוכן
שלום רב,

לדירה בקומת קרקע יש צינור ישיר, פרטי, המשמש רק אותה, לשירותים, והוא מתנקז לבור ביוב בגינה המשותפת, שלתוכו מתנקז גם צינור הביוב המשותף של כל הבניין.

הייתה סתימת שורשים קשה שסתמה לחלוטין את הצינור הפרטי והמים בשירותים בקומת הקרקע ירדו בקושי. שורשים רבים גם כמעט סתמו את צינור הביוב של הבניין, אך לא לגמרי.

צוות אינסטלטורים שהוזמן על ידי ועד הבית עמל קשות וביצע ניקוי יסודי של השורשים בבור הביוב הן מהצינור הפרטי של הדירה בקומת הקרקע והן מהצינור המשותף, שלדברי הצוות סתימה בו היה רק עניין של זמן.

האינסטלטורים דרשו סכום גבוה מאוד לעבודה זו. מכיוון שהם ניקו שורשים הן של צינור פרטי והן של צינור משותף, נראה שבעלי הדירה ו- ועד הבית צריכים להתחלק שווה בשווה בעלות התיקון. אולם, בעלי הדירה מסרבים להתחלק וטוענים שעל ועד הבית לשאת במלוא עלות התיקון.

מי צודק ? מה אומר על כך החוק ? הרי ההגדרה של צינור פרטי הינה פשוטה: צינור המשמש אך ורק דירה אחת. הוא איננו צינור משותף. ועל כן התיקון שלו צריך להיות ממומן על ידי בעלי הדירה, נכון ? ומכיוון שבעבודה זו תוקנו שני הצינורות - גם הפרטי וגם המשותף - על הצדדים להתחלק שווה בשווה.

עפר - מה דעתך ?

תודה ושבוע טוב.
07/02/2016 17:11:00 זמי1   ההודעה מוצגת     הסיבה לסתימה היא באחריות הוועד     
אם העצים שגרמו לסתימה הם ברכוש המשותף-בגינה המשותפת- זו אחריות הוועד לשאת בתיקון כל נזק שנגרם עקב כך.
07/02/2016 17:48:00 Wizard41   שורשים זו תופעה שלא ניתן לחסל הרמטית.        
ועד הבית לא יכול להרוג את כל הגינה בזבנג וגמרנו. פעם השורשים סותמים צינור משותף ופעם צינור פרטי. הרי הצינור הפרטי חייב לצאת לבור ביוב משותף הממוקם בגינה משותפת. אין אפשרות אחרת.
התקלה הנוכחית דווחה על ידי הדירה הספציפית עם הצינור הפרטי כאשר הצינור המשותף עוד לא היה סתום. השורשים נוקו עבור שני הצינורות ולכן נראה לי הוגן במקרה זה לחלק את ההוצאה בין הדירה לועד הבית.
08/02/2016 09:23:00 זמי1   מה שחשוב היא מקור סיבת הנזק            

eyeweb בניית אתרים לעסקים