שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


התעלמות דייר מנזילה מצינור מים נושא:
טפינק נשלחה על ידי:
04/02/2016 17:35:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום
אנו גרים בבניין בן 46 שנים.
התגלתה נזילה באיזור שעון המים של אחת הדירות.
הדייר תיקן את הנזילה בחלק שמיד לאחר השעון (החלק שנזילה ממנו תורגש בחשבון המים של הדייר), אך מתעלם מהנזילה שקיימת מלפני החיבור לשעון (כלומר, נזילה שתתבטא בחשבון המים הכללי של הבניין).
האם יש דרך לחייב את הדייר לתקן זאת או שהתיקון באחריות הוועד?
מי אמור לשאת בהוצאות התיקון?
יש לציין שהנזילה בחלק הקדמי התחזקה לאחר שתוקנה הנזילה בחלק שאחרי שעון המים.
תודה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

04/02/2016 17:35:00 טפינק   ההודעה מוצגת   התעלמות דייר מנזילה מצינור מים   הודעה עם תוכן
שלום
אנו גרים בבניין בן 46 שנים.
התגלתה נזילה באיזור שעון המים של אחת הדירות.
הדייר תיקן את הנזילה בחלק שמיד לאחר השעון (החלק שנזילה ממנו תורגש בחשבון המים של הדייר), אך מתעלם מהנזילה שקיימת מלפני החיבור לשעון (כלומר, נזילה שתתבטא בחשבון המים הכללי של הבניין).
האם יש דרך לחייב את הדייר לתקן זאת או שהתיקון באחריות הוועד?
מי אמור לשאת בהוצאות התיקון?
יש לציין שהנזילה בחלק הקדמי התחזקה לאחר שתוקנה הנזילה בחלק שאחרי שעון המים.
תודה
04/02/2016 19:43:00 צפוסר   זה באחריות הוועד. הדייר צודק.     
05/02/2016 09:34:00 דִּינה   הדייר לא צודק        
אחריות הדייר הינה לגבי צינור המים המשרת רק את דירתו, בין אם הוא נמצא לפני שעון המים, ובין אם לאחריו.
על כן, תחזוקת הצינור בקטע הפרטי הוא על בעל הדירה שדירתו היא הנהנית הבלעדית ממנו.
העובדה שתשלום הנזילה לפני השעון חל על הצריכה המשותפת אינה משנה במאומה את העובדה שהצינור מזרים מים רק לדירה אחת שעליה חובת התיקון.
06/02/2016 07:39:00 gado   טעות           
הצינור המדובר הוא התפצלות מצינור האספקה הראשי של הבנין.
תארי לעצמך בבית צמוד קרקע העיריה מביאה צינור עד לשעון.מהיציאה של השעון ועד לחיבור לדירה זה שייך לדייר. מהכניסה לשעון ועד לצינור הראשי זה העיריה.
במקרה זה זה הוועד כיוון שברבי קומות הקטע מהיציאה מהשעון הראשי ועד לשעון זה של הוועד.
06/02/2016 11:02:00 דִּינה   הטעות היא כולה שלך              
בשום מקום לא נקבע שקטע הצינור מהשעון הראשי עד לשעון הדירתי הוא "משותף"
בקטע הזה יכול להיות חלק משותף, ויכול להיות חלק פרטי.
הקטע המשותף הוא זה שמזרים מים ליותר מדירה אחת.
הקטע הפרטי הוא זה שמזרים מים לדירה אחת בלבד.
ואין שום משמעות למיקום השעון הדירתי.
הצנרת המחברת את השעון הדירתי - משני צידיה - היא פרטית, ובה זורמים מים רק לדירה אחת.

eyeweb בניית אתרים לעסקים