שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


הוועד לא צריך אישור להוצאות? נושא:
Bdz נשלחה על ידי:
30/01/2016 12:11:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הוועד הוא המוציא לפועל של החלטות האסיפה.
מה אסור לו להוציא על דעת עצמו?

שתף חברים:

תגובות להודעה:

30/01/2016 06:29:00 Bdz   מה מותר ומה אסור לוועד?   הודעה עם תוכן
ועד הבית הגיש נגדי תביעה בגין שיפוצים (מהסוג שלא מפורט בפרק ו´ לחוק המקרקעין), שהאסיפה אישרה ברוב .
בזמן שהדיון מתנהל בבית המשפט, כבר לקח הוועד מהכספים שבקופת הוועד (שאנחנו משלמים בשוטף):
1) כספים עבור שיפוצים שכבר ביצעו - ומחכים להכרעת המפקח במסגרת המשפט שמתנהל
2) 842 ש"ח עבור תרגום לאנגלית של הפרוטוקול מהדיון הראשון אותו שלחו לבעלי דירות שגרים בחו"ל
3) הוצאות משפטיות בגין התביעה הזו, אגרות, שכר טירחת עו"ד

30/01/2016 10:16:00 עורך דין עפר שחל   ת     
הוועד לא חייב להתעכב או לעכב עצמו בגלל שאתה לא משלם או לא נתת רשות. אתה כדייר גם לא מנהל את הוועד.
יתכן שהוועד לא פועל כדין - אני לא קובע זאת למקרה שלך, אלא רק כללית אומר שזו תמיד אפשרות - אם כך הדבר לך ותתבע או תכנס אסיפה או תיפנה לעו"ד או תנקוט בפעולות שהחוק מתיר לך - אבל לא לשלם חושף אותך לתביעה בה כנראה גם תפסיד.
ואכן הוועד הגיש נגדך תביעה כפי שהיה רשאי ואולי אף חייב לעשות.
מלחמה נגד ועד היא לעיתים מוצדקת אבל צריך לדעת איך לנהל אותה.
30/01/2016 11:39:00 Bdz   שאלתי אם מותר לוועד להוציא כסף על תרגום לאנגלית?        
30/01/2016 12:02:00 עורך דין עפר שחל   ת           
עניתי.
למה לא? אם זה נדרש כן. אתה לא מנהל את הועד.
30/01/2016 12:11:00 Bdz   ההודעה מוצגת     הוועד לא צריך אישור להוצאות?              
הוועד הוא המוציא לפועל של החלטות האסיפה.
מה אסור לו להוציא על דעת עצמו?

30/01/2016 12:53:00 עורך דין עפר שחל   ת                 
בוודאי שלא. הוועד מתחזק ומנהל את הרכוש המשותף והוא זכאי לפעול בלי אישורך בוודאי לא על כל צעד ושעל. ועד לא יכול היה לפעול אם לפני כל הוצאה הוא נדרש לקבל אישור.
הוצאות שוטפות נבחנות רק בדיעבד בדוח כספי או באסיפה שנתית. אתה לא מנהל את הועד ועליך להפנים מסר זה.
30/01/2016 13:12:00 Bdz   איך להתגונן? אין אסיפה לדיווח. נשלח דיווח בדואר.                     

eyeweb בניית אתרים לעסקים