שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובות נושא:
צפוסר נשלחה על ידי:
19/01/2016 18:26:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
מצב בהחלט לא בריא.
אפשר לומר שהתרשלתם בשמירה על כספי הרכוש המשותף שכן לא פיקחתם על התנהלות הגיזברות.

אין פה דברים חדים מבחינת החוק.
ההמלצה שלי היא לא לעשות שום פעולה אלא באישור אסיפת הדיירים. יש לכנס אסיפה שעל סדר יומה יעלה הדיון בנושאי הכספים וההתנהלויות עד כה ומעכשיו.
באופן עקרוני הנציגות הישנה חייבת להציג את כל ההוצאות וההכנסות באופן מסודר. זה לא רכוש שלה, אלא של כל הדיירים.
בכל מקרה, עליך לקבל את הנחיות האסיפה כיצד להמשיך להתנהל. אם תוותר על דעת עצמך על חובות של דיירים מחר יסבכו אותך בטענות בכיוון ההפוך.

המחשבה שלך צריכה להיות שאתה מוציא את הפועל את החלטות האסיפה. רק באופן כזה אתה מגובה על הצעדים שאתה עושה.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

19/01/2016 15:31:00 asdasd   החלפת נציגות/ועד   הודעה עם תוכן
החלפתי לפני כחודשיים את הועד הקודם של הבניין, סוכם בישיבה שהועד הקודם יעביר לי את ההתחשבנויות של השנה הקודמת 2015 חובות הוצאות הכנסות מאזן ורק אז נעביר את חשבון הבנק על שמי.
יש לציין שהועד הקודם שכיהן בתפקיד 4 שנים לא הציג מעולם מאזן , הוצאות הכנסות.
כרגע הוא מסרב להעביר מאזן כזה או דוח כל שהוא על הכנסות הוצאות או בכלל כל תיעוד לאחזקת הבניין.
לטענתו יש לו תיעוד של חייבים אך הוא לא מביא לי אותו בנוסף דיירים שטען שחייבים טוענים שהם שילמו הבעיה שהוא לא הפיק קבלות לאף אחד ואין דרך לשום דייר להוכיח מצד אחד שהוא שילם .
מכיוון שבצורה הזאת ברגע שאני מעביר על שמי את חשבון הבנק אני למעשה מקבל חור שחור האם אני יכול לפתוח חשבון חדש , לנסות להגיע לסיכום עם הדיירים שטוענים ששילמו והוא טוען שהם לא שילמו להסכמה כל שהיא ולהתחיל מחדש את ההתנהלות הכספית של הבניין ?
את החשבון הישן אני אשאיר לו לשבור את הראש ,לטענתו יש בחשבון 250 ש"ח שבהתקזזות עם חשבונות החשמל האחרונים שעדיין נגבים משם הם יאוזנו.
האם זה חוקי לעשות מהלך כזה ? או שזה לא בסמכותי לסיים את הנושא בצורה כזאת ?
מזכיר שכנראה אין לו שום תיעוד , הכל בעל פה .

תודה
19/01/2016 18:26:00 צפוסר   ההודעה מוצגת     תשובות     
מצב בהחלט לא בריא.
אפשר לומר שהתרשלתם בשמירה על כספי הרכוש המשותף שכן לא פיקחתם על התנהלות הגיזברות.

אין פה דברים חדים מבחינת החוק.
ההמלצה שלי היא לא לעשות שום פעולה אלא באישור אסיפת הדיירים. יש לכנס אסיפה שעל סדר יומה יעלה הדיון בנושאי הכספים וההתנהלויות עד כה ומעכשיו.
באופן עקרוני הנציגות הישנה חייבת להציג את כל ההוצאות וההכנסות באופן מסודר. זה לא רכוש שלה, אלא של כל הדיירים.
בכל מקרה, עליך לקבל את הנחיות האסיפה כיצד להמשיך להתנהל. אם תוותר על דעת עצמך על חובות של דיירים מחר יסבכו אותך בטענות בכיוון ההפוך.

המחשבה שלך צריכה להיות שאתה מוציא את הפועל את החלטות האסיפה. רק באופן כזה אתה מגובה על הצעדים שאתה עושה.

eyeweb בניית אתרים לעסקים