שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


הסבר מהות הכסף שהקבלן השאיר נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
28/12/2015 13:20:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
האם מדובר בהתחייבות קבלן לאבזור במסגרת החוזים עם הדיירים? עם הוועד? איפה היא רשומה? האם הכסף נמסר לוועד בפועל?
לפני האיכלוס? באיזה חשבון בנק הכסף שכב עד היום?
מה זה חדר דירים? מה האיבזור? מי מחליט איזה אבזור צריך לחדר זה?
אם הקבלן התחייב למה הוא עצמו לא רכש?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

28/12/2015 08:14:00 משהמ   רכישות שלא אושרו ע"י ועד הבית   הודעה עם תוכן
שלום רב
אני כחלק מועד בית בבניין מבקש לדעת האם חוקי לבצע מהלך (של מספר דיירים שלא מקובלת עליהם החלטת הועד)של החתמת 75% מן הדיירים במטרה להשיג רכישה מסויימת (רכישה לא דחופה למשל אבזור חדר דיירים) כאשר הועד לא המליץ באותה התקופה על הרכישה (על אף שנתקבל סכום כסף מהקבלן לטובת האביזרים).
תודה רבה.
28/12/2015 11:33:00 זמי1   לא תקין     
הוועד לא יכול על דעת עצמו לפעול לגבייה חד פעמית ללא אסיפת דיירים.
חוץ מאי עמידה בהוראות ה, פעולה כזו רק תוביל לטענות על לחצים של הוועד, היעדר שקיפות מול כל הדיירים.
לא ברורולי מה זה כסף שהתקבל מהקבלן? פרט יותר.
28/12/2015 12:00:00 משהמ   רכישות שלא אושרו ע"י ועד הבית        
אסביר שוב:
אני חלק מועד בית בבניין חדש.
דיירים ניגשו אליי ורצו לרכוש אביזרים לחדר דיירים .
ציינתי כי העיתוי לא מתאים כרגע מאחר והמצב בקופה לא איפשר זאת באותה התקופה.
הדיירים טענו שקיבלנו תקציב מהקבלן לאבזר את חדר הדיירים (ואמת כך היה).
אך עדיין הבהרתי להם שזה לא הזמן המתאים.
מה שנעשה בעצם הוא שקבוצה של דיירים התחילה להסתובב בין כל הדיירים והחתימה אותם על הרכישה ולאחר השגה של 75% חתימות מכולם ניגשו אליי שוב ודרשו לבצע את הרכישה.
האם המהלך של הדיירים חוקי ?
28/12/2015 13:20:00 זמי1   ההודעה מוצגת     הסבר מהות הכסף שהקבלן השאיר           
האם מדובר בהתחייבות קבלן לאבזור במסגרת החוזים עם הדיירים? עם הוועד? איפה היא רשומה? האם הכסף נמסר לוועד בפועל?
לפני האיכלוס? באיזה חשבון בנק הכסף שכב עד היום?
מה זה חדר דירים? מה האיבזור? מי מחליט איזה אבזור צריך לחדר זה?
אם הקבלן התחייב למה הוא עצמו לא רכש?
28/12/2015 18:08:00 צפוסר   אתם לא בסדר [וגם הם לא כל כך]     
אין זה בסמכות הוועד להחליט אם לרכוש או לא לרכוש ומתי !!
הסמכות נתונה בידי בעלי הדירות וזאת דרך המנגנון של אסיפת הדיירים.

ייתכן שאכן עכשיו לא העיתוי המתאים לרכישה, אך על כך צריכים בעלי הדירות להחליט בהצבעה באסיפה וזאת לאחר שתציגו אתם את עיקרי הטענות ואת המצב הכספי וכו´.

זו הדרך הנכונה.
הוועד הוא גוף המבצע את החלטות אסיפת הדיירים, שהוא הריבון בבית משותף. רק הבנה זו תגרום לכם להתנהל נכון.


[החתימות שלהם אינם עילה לרכישה אלא יכולות לחייב אתכם לכנס אסיפה מיוחדת לשם כך. אם יש להם מספיק חתימות הם גם יכולים לכנס אסיפה בעצמם, אם אתם לא תעשו זאת.]

eyeweb בניית אתרים לעסקים