שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


האם ועד הביית יכול לפתור את עצמו מתשלום ועד ביית נושא:
dodly66 נשלחה על ידי:
24/12/2015 21:46:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אני דיירת בבניין רב קומות .
לאחרונה גילינו כי ועד הביית שלנו פתר את עצמו מתשלום מיסי הועד השוטפים .
וזאת באיצטלה כי זה שכר הטירחה שלו על עבודתו .
הדבר לא עוגן בישיבת הוועד ולא התקבלה על כך החלטה של הדיירים , הדבר נעשה בצורה חד צדדית תוך שהדבר מאושר על ידם לעצמם .
רציתי לבדוק בבקשה האם הדבר חוקי או שעשה בניגוד לחוק .

כמו כן התגלו בעיות ברישום ההוצאות , ועד הביית טען כי בוצעו הוצאות לא מבוטלות במזומן אשר אין עליהם קבלות .
כך שאין לנו היכות לדעת על מה בדיוק שולמו כספי הוועד , טענת יו"ר הוועד היא כי בעלי המלאכה רצו לעבוד "בשחור" ולכן ביצע את ההוצאות ללא אסמכתא וקבלות בגין ההוצאה .
האם הדבר חוקי ?

אני לא יודעת מה לעשות ומבולבלת עד מאוד , רוב הדיירים בבניין הינם אנשים מבוגרים , אשר אינם מבינים את המשמעות של הדברים .
אשמח לעזרתכם
שתף חברים:

תגובות להודעה:

24/12/2015 21:46:00 dodly66   ההודעה מוצגת   האם ועד הביית יכול לפתור את עצמו מתשלום ועד ביית   הודעה עם תוכן
אני דיירת בבניין רב קומות .
לאחרונה גילינו כי ועד הביית שלנו פתר את עצמו מתשלום מיסי הועד השוטפים .
וזאת באיצטלה כי זה שכר הטירחה שלו על עבודתו .
הדבר לא עוגן בישיבת הוועד ולא התקבלה על כך החלטה של הדיירים , הדבר נעשה בצורה חד צדדית תוך שהדבר מאושר על ידם לעצמם .
רציתי לבדוק בבקשה האם הדבר חוקי או שעשה בניגוד לחוק .

כמו כן התגלו בעיות ברישום ההוצאות , ועד הביית טען כי בוצעו הוצאות לא מבוטלות במזומן אשר אין עליהם קבלות .
כך שאין לנו היכות לדעת על מה בדיוק שולמו כספי הוועד , טענת יו"ר הוועד היא כי בעלי המלאכה רצו לעבוד "בשחור" ולכן ביצע את ההוצאות ללא אסמכתא וקבלות בגין ההוצאה .
האם הדבר חוקי ?

אני לא יודעת מה לעשות ומבולבלת עד מאוד , רוב הדיירים בבניין הינם אנשים מבוגרים , אשר אינם מבינים את המשמעות של הדברים .
אשמח לעזרתכם
25/12/2015 09:03:00 הוד   רק האסיפה הכללית יכולה לתת פטור לועד מתשלום     
25/12/2015 10:48:00 עורך דין עפר שחל   ת        
וגם זה בקושי.....
26/12/2015 21:04:00 dodly66   עו"ד שחל עופר בהמשך לתגובתך            
האם יכול יו"ר ועד הביית לטעון כי יש לו אישור מהמפקחת .
על כך שהוא פטור מתשלום ועד בית וזאת למרות שהדבר לא הוגש לאישור כלל דיירי הבניין .
יש חשש גדול בליבנו כי נעשו דברים שאינם תקינים .
אשמח לדעת מה עלינו לעשות על מנת להשיב את המנהל התקין לסידרו ולהשבת הכספים שאבדו .
26/12/2015 21:32:00 צפוסר   אין דבר כזה              
ואף מפקח לא ייתן פסק כזה.

מה שקרה הוא שבבניין יש, כפי שתיארת, הרבה אנשים שאינם יכולים פקח על התנהלו הוועד והוא ניצל את זה.

מה צריך לעשות:

1. לדרוש מהוועד לראות את ספרי ניהול החשבונות של הבניין.

2. ברור לכל שיהיו שם פערים בילתי מוסברים בין הכנסות להוצאות.

כאן יש לכם שתי אופציות:
א. לצאת למלחמה מול הוועד, לדרוש הסברים ואף לתבוע אותו. הליך ארוך מתיש ולא יביא שווה ושקט לבניין.

ב. להבין שהדיירים התרשלו בפיקוח שלהם על הנעשה בבניין אך לדרוש שמעתה והלאה הדברים יעשו באופן שקוף וישר.
משמע; על כל הכנסה תינתן קבלה ועל כל הוצאה תידרש חשבונית - כפי שכתוב בחוק.
להבהיר שלא תאפשרו התנהלות לא חוקית ועל הגזבר להביא לאסיפה השנתית [יש כזו אצלכם?] את ספרי החשבונות. ובנוסף שאתם באופן אישי תדרשו לראות את ספרי ניהול החשבונות מספר פעמים בשנה. [כל אלו דברים מחויבים על פי החוק !!]
26/12/2015 20:59:00 dodly66   בהמשך לתגובתכם מלומדי            

תודה רבה על התגובה בגין החלטת הוועד לפטור את עצמו מתשלום מיסי הוועד ככל הדיירים .
כמו כן אשמח לדעת האם הוועד יכול לטעון כי התשלומים ששולמו על ידו לספקים בוצעו בתשלום שחור וללא קבלות.
מדובר על עשרות ואם לא מאות אלפי שקלים שנעלמו בתקופה של 7 שנים ויותר .
כי בקלסר הוועד אין כמעט אסמכתאות לכספים ששולמו על ידי הוועד לספקים .
ויש חשש גדול בליבנו כי לא מעט כספים "נעלמו" על ידי האוחזים בקופה הציבורית .
מה עלינו לעשות על מנת לדרוש הסברים ואולי לדרוש את הכספים בחזרה לקופה .

eyeweb בניית אתרים לעסקים