שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


אתה כותב שטויות נושא:
צפוסר נשלחה על ידי:
23/12/2015 10:50:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
היא לא יכולה לשלם שוטף בלבד אם בחוזה מול בעל הדיר ההיא התחייבה לשלם את מיסי הוועד כולם.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

22/12/2015 19:42:00 natip38   תשלום לועד בית כשוכרת   הודעה עם תוכן
שלום,

עברתי לדירה הנוכחית לפני כ-6 חודשים. לפני כניסתי לדירה לא ידע בעל הבית למסור לי את הסכום המשולם מדי חודש לועד הבית. רק אחרי כניסתי דרש ממני ועד הבית לשלם 150 ש"ח לחודש. הסכום נראה לי לא הגיוני כיון שמדובר בבנין עם 14 דירות, ללא מעלית, ללא גינון, במצב תחזוקה מינימלי מבחינת ניקיון ותאורה ואפילו דלת הכניסה ישנה מאד. בשיחה איתו הסתבר שזה הסכום שהוא דורש כיון שהבנין ישן ויש הרבה תקלות שדורשות תיקונים בשוטף. דיברתי עם האגודה לתרבות הדיור ונאמר לי שכשוכרת אני צריכה לשלם רק את עלות התשלומים הקבועים כגון נקיון, גינון ותאורה ושתשלומים על תחזוקת בלאי של הבנין חלים על בעל הבית. הם הציעו שאבקש מבעל הבית לקבל דוח הוצאות מהועד כדי שניתן יהיה להעביר לבעל הבית את החלק עבור ההוצאות הקבועות והוא ישלים לועד הבית את הוצאות התיקונים. בעל הבית לא עשה זאת עד כה מסיבות שאינן ברורות לי, ובסופו של דבר (אחרי לא מעט שיחות) דורש ממני לשלם את כל הסכום לועד הבית. אציין שבדירה הקודמת בה התגוררתי בשכירות במשך 5 שנים שילמתי 80 ש"ח לחודש ישירות לבעל הבית והוא העביר את הסכום יחד עם השלמה לתחזוקת הבנין שהיה גם כן ישן, ודרש תיקונים בשוטף, ישירות לועד הבית. בבנין ההוא היתה מעלית, גינון לתפארת, תאורה וניקיון מצוינים.
אני לא מוכנה לשלם את הסכום המלא לועד הבית כי ברור לי שבעל הבית לא יחזיר לי את ההפרש.
כיצד אפשר לצאת מהפלונטר המתיש הזה?

תודה!
22/12/2015 23:21:00 צפוסר   התשובה שקיבלת שגויה     
והבעיה פה היא שלא ביררת מה הסכום אותו יש לשלם לוועד הבית.
התשלום מחוייב בשל חוזה השכירות בינך לבין בעל הדירה והוא הקובע מה עלייך לשלם. לא שום דבר אחר

הדרך לצאת מהפלונטר הוא לשבור את החוזה ולעבור לדירה אחרת בה תבדקי את כל מה שצריך לפני שאת חותמת חוזה.
23/12/2015 08:59:00 זמי1   לדעתי עליך לדרוש מהועד         
עצמו פרוט התשלומים , לראות מה מהם מוטל עליך ומה על המשכיר ולשלם לועד את השוטף בלבד.
האם בחוזה יש סעיף שאומר ומפריד בין חובות המשכיר לבין חובות השוכר?
23/12/2015 10:50:00 צפוסר   ההודעה מוצגת     אתה כותב שטויות           
היא לא יכולה לשלם שוטף בלבד אם בחוזה מול בעל הדיר ההיא התחייבה לשלם את מיסי הוועד כולם.
23/12/2015 10:59:00 זמי1   ואתה רואה חצאי דברים וחדל עם ההתנשאות שלך בפורום              
הפניתי אותו לחוזה עם בעל הבית שגם כתוב ברור מי חייב מה.
שייראה את כל התמונה ולא רק את החוק היבש.
ונמאס לי מההתנשאות שלך בפורום וההערות שמטרתן להעליב ולהכפיש.
כל מה שאתה עושה הוא להשרות אוירה לא נעימה בפורום.

אני דורש שתחדול מכך כי החל מהיום אתחיל לענות לך בפרהסיה, לא אשתוק יותר מול ההודעות שלך.

אתה אינך יודע איך להתנהג בפורום פתוח לכל עם זכות דיבור חופשית .
23/12/2015 18:37:00 צפוסר   זה ממש לא! מה שכתבת !!!                 
נתת לה המלצה מעשית ברורה, לא לשלם את כל מיסי הוועד אלא רק את השוטף.
זה שציינת אח"כ לבדוק מה כתוב בחוזה [דבר שאני כבר כתבתי לה קודם לכן] - לא עוזר, שכן היא כבר נעולה על ההנחיה שקיבלה לשלם רק את השוטף.
יתרה מזו; בעל הדירה דורש ממנה לשלם את הכל. הוא לא עושה זאת סתם [כפי שלא סתם הוא לא ידע כמה משלמים...] אלא בסבירות גבוהה על סמך החוזה החתום בניהם.

זו כמובן תשובה שגויה וכשאתה מטעה אנשים חובה עלי - כגולש בפורום פתוח - להעמיד אותם על כך.

אציין שזו לא הפעם הראשונה .
[ואם אתה כבר מדבר על גלוי וסמוי בפורום, אציין שכבר קיבלתי פניות בנוגע לרמת התשובות שלך. אבל איני מנהל הפורום ואין בידי לעשות מאומה, מעבר להעמיד דברים על דיוקם.]


האם באמת, כל! מה שאני עושה זה להשרות אוירה לא נעימה בפורום??
אני לא עושה כלום חוץ מזה???

eyeweb בניית אתרים לעסקים