שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


דירות שעשו חלוקה דירות נושא:
עמית ואיתמר נשלחה על ידי:
22/12/2015 15:49:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
יש אצלנו בבניין בעלי דירות שחילקו דירותיהם ומשכירים אותם , האם אנחנו יכולים לגבות יותר מיסי וועד מאחר ואלה עוד דיירים שמשתמשים עם ביוב וכו,
נכון הוא שתענה לי אז מה? נניח שיש משפחה עם עשר נפשות העניין שהם הוסיפו אסלות ומטבחים וכתוצאה מכך סובלים שנים מסתימות, וכול אחד מוציא צינור ביוב ומתחבר כאהבת נפשו, מרים ריצוף משותף בלי לבקש רשות ועושה מה שהוא רוצה?
תודה על כול התשובות אשמח אם יש עו"ד שאתם ממליצים לנו
שתף חברים:

תגובות להודעה:

22/12/2015 15:49:00 עמית ואיתמר   ההודעה מוצגת   דירות שעשו חלוקה דירות   הודעה עם תוכן
יש אצלנו בבניין בעלי דירות שחילקו דירותיהם ומשכירים אותם , האם אנחנו יכולים לגבות יותר מיסי וועד מאחר ואלה עוד דיירים שמשתמשים עם ביוב וכו,
נכון הוא שתענה לי אז מה? נניח שיש משפחה עם עשר נפשות העניין שהם הוסיפו אסלות ומטבחים וכתוצאה מכך סובלים שנים מסתימות, וכול אחד מוציא צינור ביוב ומתחבר כאהבת נפשו, מרים ריצוף משותף בלי לבקש רשות ועושה מה שהוא רוצה?
תודה על כול התשובות אשמח אם יש עו"ד שאתם ממליצים לנו
22/12/2015 18:02:00 צפוסר   יש כאן שני עניינים     
ראשית כל העניין של חלוקת הדירות אינו חוקי !
אם תוך כדי פעולות לא חוקיות אלו נעשו גם דברים הפוגעים ברכוש המשותף, אז על אחת כמה וכמה.

לגבי התשלומים, הרי שהדבר תלוי בנוהל הקיים אצלכם בבניין. על פי החוק החלוקה היא לפי שטח הדירה. אך בעלי הדירות רשאים להחליט על חלוקה אחרת, למשל שכל הדירות ישלמו סכום זהה.
התשובה אם כן היא לפי מה שנוהג אצלכם בבנין.



אני חוזר לנושא הראשון.
יש מה לעשות כדי להחזיר את הבניין לשפיות. זה לא קל ותחשבו אם אתם רוצים בכלל להיכנס לזה. אולי המצב הוא כה חמור שיאן לכם ברירה.
23/12/2015 10:15:00 זמי1   גבייה     
אינך יכול לגבות מבעלי דירות אלא לפי החוק כלומר לפי חלק היחסי של דירתם לסך שטחי הדירות בבניין.
כמובן שאינך יכול לשנות שיטת תשלום ללא אסיפת דיירים.
אין קשר לביוב.
לגבי צנרת ללא הסכמה- אסור ללא אסיפת דיירים.
האם אתה הוועד? מדוע לא פעלו כל השנים?
לגבי פיצול דירות- אם אתה אישית חושב שיש כאן בעיה לכל הבניין ומוכן לדווח לעירייה- עשה זאת.
אם אתה חבר וועד- אין לך סמכות לפעול לבדך אלא לאחר אסיפת דיירים.
פיצול דורש הסכמת הדיירים בבניין.

eyeweb בניית אתרים לעסקים