שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


התנהלות הוועד נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
15/12/2015 13:37:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הוועד לא יכול להחליט עבור הדיירים לגבי שינוי יעוד או שימוש שעלול להפריע לשאר דירים - ללא אסיפת דיירים.
אין לו מנדט לקבל כזו החלטה.
לגבי מטרד רעש או נזק- שאותו בעל דירה יביא חו"ד מקצועית ויתבע את הבעל הדירה והשוכר.
אין זה מתפקיד הוועד לשמור על חוקי מטרדי רעש ונזק לרכוש הנוגעים לנכס אחד בלבד.

שתף חברים:

תגובות להודעה:

13/12/2015 09:57:00 מצו   סטודיו להתעמלות - בומים ורעש ונזק לכאורה בקומה ה-1   הודעה עם תוכן
בבניין אצלנו הושכר במרתף סטודיו להתעמלות שנפתח בלפני כמה חודשים. התברר כי הסטודיו משתמש בכדורי ברזל כחלק מהאמונים ללקוחות ובעלי הדירות במיוחד בקומה הראשונה מרגישים רעידות של ממש כתוצאה מנפילתם על רצפת הסטודיו. ב"בומים" מגיעים עד הקומה השלישית (יש מרתף, קומת כניסה ועוד שלוש קומות בבניין) כמו כן נשמעת מוסיקה רועשת מאוד בקומה הראשונה. שוכרי הדירה בקומה הראונה התלוננו כי הם רואים בדירה פיצוצים בקירות שלדעתם נגרמו מהרעידות של כדורי הברזל. השאלה היא מי מטפל בעניין? וועד הבית כבר שלח מכתב לשוכרי הסטודיו ולבעלי המרתף על ה"בומים" והמוסיקה וביקש מהם לטפל בכך בהקדם. האם בעלי הדירה בקומה הראשונה צריכים להביא איש מקתוע בעניין זה או זה תפקידו של וועד הבית לטפל בכך?
14/12/2015 13:08:00 זמי1   שינוי יעוד     
האם השינוי הזה הובא לאישור אסיפת הדיירים בבניין? זה אינו שימוש רגיל שאפשר לעשות בבית משותף. יש כאן מטרד ברור.
אני מציע לפנות לעיריה ולהתלונן על שימוש חורג, על מטרד רעש, על עסק ללא רישיון. מה שרלוונטי.
קשה לי להאמין שהעירייה תאשר שינוי שימוש או יעוד בלי דרישה להצגת הסכמת שותפים לנכס.
כל דייר יכול להתלונן, לא רק הוועד.
אפשר להודיע לבעלים ולשוכרים כי מאחר ולא קיבלו אישור מהדיירים , הועד יפנה למפקח ולתבוע סעד מידי להפקת השימוש.
14/12/2015 18:08:00 מצו   שינוי יעוד        
בעבר היו במרתף משרדים. אחר כך בעל המרתף רצה לעשות משהו שקשור לחברת תיירות עם חדרי אירוח והוועד לא הסכים . בקשר לסטודיו להתעמלות בעל המרתף דיבר עם הוועד, אבל לא ידעו שיהיו כדורי ברזל. לא הוצגו לנו הסכמי שכירות זה לא עניין פרטי? לא הייתה אסיפת דיירים.

שאלתי היא מי מטפל עכשיו בתלונה של הקומה הראשונה שטוענת שטיח מתקלף בדירה שלהם כתוצאה מ"בומים" (זריקת כדורי ברזל) במרתף ורעש של מוסיקה? האם על הוועד להתלונן בעירייה או בעל הדירה בקומה הראשונה צריך לפנות לחברת הביטוח שלו ולפנות בעצמו לעירייה? הוועד כתב לבעל הסטודיו ולבעלי המרתף על הבומים והרעש וביקש לטפל בבעייה.
15/12/2015 13:37:00 זמי1   ההודעה מוצגת     התנהלות הוועד           
הוועד לא יכול להחליט עבור הדיירים לגבי שינוי יעוד או שימוש שעלול להפריע לשאר דירים - ללא אסיפת דיירים.
אין לו מנדט לקבל כזו החלטה.
לגבי מטרד רעש או נזק- שאותו בעל דירה יביא חו"ד מקצועית ויתבע את הבעל הדירה והשוכר.
אין זה מתפקיד הוועד לשמור על חוקי מטרדי רעש ונזק לרכוש הנוגעים לנכס אחד בלבד.


eyeweb בניית אתרים לעסקים