שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


שיפוץ קיר חיצוני נושא:
הלמה נשלחה על ידי:
01/12/2015 10:01:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אני גרה בבניין דו קומתי, יש צורך בשיפוץ הקיר החיצוני של הבניין, אך השכנה שמתחתי מסרבת לאפשר להעמיד סולם בחצר שלה ןלתקן את הקיר ומיד מזמינה משטרה. אין גישה אחרת לקיר אלא רק מהחצר שלה, האם ניתן לעשות משהו בנידון?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

01/12/2015 10:01:00 הלמה   ההודעה מוצגת   שיפוץ קיר חיצוני   הודעה עם תוכן
אני גרה בבניין דו קומתי, יש צורך בשיפוץ הקיר החיצוני של הבניין, אך השכנה שמתחתי מסרבת לאפשר להעמיד סולם בחצר שלה ןלתקן את הקיר ומיד מזמינה משטרה. אין גישה אחרת לקיר אלא רק מהחצר שלה, האם ניתן לעשות משהו בנידון?
01/12/2015 13:01:00 זמי1   מכתב אזהרה מעו"ד עוזר     
עולה בסביבות 200 שח ולרוב עוזר.
צריך להזהיר אותה כי אם תתן לעבוד כל נזק שייגרם לקיר ייתבע ממנה.
בכל מקרה לא נכנסים לשטח שלא שלך בלי רשות אלא אם הוא רכוש משותף.
האם החצר משותפת ?
02/12/2015 10:28:00 הלמה   שיפוץ קיר חיצוני         
תודה על התגובה המהירה, חלק מהחצר משותפת, אבל אי אפשר לשפץ את הקיר החיצוני מבלי להיכנס גם לחצר שלה, ואין מצב שאי פעם היא תאשר לנו העמדת סולם בשל סכסוך ישן שיש לה אתנו. הבאנו אנשי מקצוע בסנפלינג אבל אפילו הם מבקשים גישה לחצר. האם גם במקרה הזה מכתב מעו"ד יכול לעזור?
02/12/2015 12:54:00 lanii   החוק מחייב את השכנים שלך לאפשר את התיקון.           
תקראי את סעיפי החוק מתוך התקנון המצוי.
אם הקיר החיצוני של דירתך הוא רכוש משותף , ורוב הסיכויים שהוא כזה על נציגות הבית לבצע את התיקון וזאת על חשבון ועד הבית.
בכדי לדעת אם הקיר החיצוני הוא משותף עלייך לקרוא את התקנון המוסכם של הבניין שלכם.
אם אין לבניין שלכם תקנון מוסכם (אז על הבניין שלכם חל התקנון המצוי) אז אפשר לקבוע שהקיר החיצוני הוא רכוש משותף.

3. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.

4. (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף.

eyeweb בניית אתרים לעסקים