שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


ת נושא:
עורך דין עפר שחל נשלחה על ידי:
01/02/2014 08:54:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אני מעדיף אסיפה אחת כי מלכתחילה מטרת אסיפה היא לדון בפורום הרחב של הדיירים, בדיון פתוח של החלפת דעות והצבעה, ופיצול רק מסבך זאת ואולי גם מעוות את הדברים. בעיקר כשאין לו אחיזה בתקנון או החלטה של אסיפה כללית.
לכן בוודאות הייתי הולך על החלופה הצפופה. צפיפות אינה דבר רע בהכרח ואולי היא גם מקצרת דיונים וממקדת אותם....
שתף חברים:

תגובות להודעה:

30/01/2014 19:32:00 משה 14   שאלה לגבי ביטול שמירה בבניין / אסיפת דיירים -   הודעה עם תוכן
בבניין יש חברת שמירה כרגע , וועד הבית מעוניין להטמיע מערכת לניהול בניין חכם ולבטל את חברת השמירה .

גרים אצלנו 90 דיירים , יש אולם קולנוע שמכיל 30 מקומות, החלטנו לזמן אסיפת דיירים שתערך באותו ערב בשלושה סבבים , 30 דיירים בכל סבב.

כל סבב יתבצע באולם קולנוע , הדיירים יראו מצגת וישמעו הסברים ואז נחתים את הדיירים האם הם בעד או נגד ביטול השמירה בבניין .

האם הנוהל הזה של שלושה סבבים וחתימות הוא נוהל תקין או שעלינו לבצע הצבעה כאשר הדיירים כולם נוכחים יחד ?

תודה לעונים .
31/01/2014 07:36:00 עורך דין עפר שחל   ת     
שאלה מקדימה: איך מקיימים אצלכם אסיפות דיירים?
ועוד שאלה: האם יש תקנון מיוחד שקובע משהו בענין אסיפות וכן בענין השמירה?
בבית מסוג זה אכן קשה לכנס אסיפות אך ללא הוראה תקנונית לא הייתי ממהר לפצל אסיפות.
עדיף אסיפה צפוצה אחת מכמה. כמו כן יש לזכור שלא כולם באים לאסיפה, חלק נותנים יפוי כוח וכד´.
יש בתים בסדר גודל כזה שקבוע נהלים של עדכון במייל ואז ניתן לשלוח לפני כן את התכנית לכולם ואז לכנס או לערוך סבב חתימות.
31/01/2014 07:52:00 משה 14   ראשית , תודה על התשובה .         
שנית , יש בבניין גם מועדון דיירים גדול , עד היום כל האסיפות התקיימו שם ( "אסיפה צפופה" לכל הדיירים יחד ) .

אני לא מכיר תקנון מיוחד שיש לנו בנושא אסיפות דיירים ...לדעתי אין תקנון כזה. מדובר בבניין די חדש.

לדעתך , מבחינה חוקית , עדיף לקיים אסיפה צפופה אחת או ניתן לפצל ל - 3 אסיפות קטנות ואחרי כל אסיפה לבצע החתמות דיירים ?
01/02/2014 08:54:00 עורך דין עפר שחל   ההודעה מוצגת     ת           
אני מעדיף אסיפה אחת כי מלכתחילה מטרת אסיפה היא לדון בפורום הרחב של הדיירים, בדיון פתוח של החלפת דעות והצבעה, ופיצול רק מסבך זאת ואולי גם מעוות את הדברים. בעיקר כשאין לו אחיזה בתקנון או החלטה של אסיפה כללית.
לכן בוודאות הייתי הולך על החלופה הצפופה. צפיפות אינה דבר רע בהכרח ואולי היא גם מקצרת דיונים וממקדת אותם....
01/02/2014 12:07:00 משה 14   תודה רבה על התשובות .               

eyeweb בניית אתרים לעסקים