שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף. את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


בין שוכר למשכיר נושא:
צפוסר נשלחה על ידי:
20/05/2010 08:00:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
תשלומי מיסי הוועד חלים על בעל הדירה.
השוכר משלם את המס הזה, מכח החוזה שנחתם בינהם ושם כתוב בדיוק מה עליו לשלם.
לכן המשפט "השוכר אמור לשלם את תשלומי הועד השוטפים" - אינו נכון. השוכר אמור לשלם מה שכתוב בחוזה.

אמנם מן הראוי הוא שבמידה ויש חלק בתשלום שנועד לשיפור הנכס כגון החלפת צנרת ישנה בחדשה, ישא בעול זה בעל הנכס כי הוא זה שמרוויח, אך הדבר אינו חובה שלו במידה והחוזה אינו מחייב זאת. כפי שכתבתי; מן הראוי.

[אגב, השאלה עלתה פעמים רבות בפורום בעיקר בגלל אותם אחוזים שוועד הבית מוסיף בשביל לשמור רזרבה כמקובל. שוכרים רבים חשים ובצדק שנעשה להם עוול בכך שאוגרים סכום שהם לא יהנו ממנו. זה נכון אך אין מה לעשות.]
שתף חברים:

תגובות להודעה:

19/05/2010 22:45:00 ayalama   תשלום מיסי ועד הבית ע"י שוכר   הודעה עם תוכן
שלום רב
מדובר על שוכר אשר טוען שסכום מיסי ועד הבית גבוה מידי ורוצה לראות את כל החשבוניות של הועד ולשלם רק על חשמל, גינון וניקיון. אלה הם דבריו:

"כפי שכמובן ידוע לך השוכר אמור לשלם את תשלומי הועד השוטפים (חשמל, גינון, נקיון) כל שאר הדברים שקשורים לאחזקה או תיקונים של הבניין אמור לשלם בעל הנכס, אני הנחתי שהתשלומים השוטפים הם הרוב המוחלט של מיסי הועד ולכן לקחתי על עצמי לשלם את הכל, ואכן אם תורידי את תשלום הצנרת תראי שאכן כ-75% מהתשלום הולך לשוטף, לעומת זאת אם תקחי את המספרים שנציגת הועד נתנה לך (שוב, אני חושב שהם לא מייצגים) תגלי שהשוטף הוא רק 55% מהתשלום הכולל, במקרה זה לא אוכל לקחת על עצמי לשלם את התשלולמים שלא אמורים לחול עלי.

שורה תחתונה, נראה לי שהדבר הפשוט ביותר הוא לקבל את החשבוניות של 2009 ו2010 גם כן (זה לא אמור להיות מסובך) לראות ממוצע הוצעות חודשי להוסיף אפילו 10% לסכום הזה וזה צריך להיות סכום התשלום (ואני בטוח שבצורה זו גם נראה שהתשלומים השוטפים חוזרים להיות 75% או יותר מהסכום הכולל)."

יש לציין שיש גם בעייה לקבל מנציגת הועד את הפרוט המדוייק בשוטף.

האם נכון שמיסי הועד (85 ש"ח לחודש בבניין של 31 דירות ללא אינטרקום וללא מעלית) אמורים להתחלק בין השוכר לבין המשכיר?

אודה על כל עצה או עזרה בנושא.
20/05/2010 08:00:00 צפוסר   ההודעה מוצגת     בין שוכר למשכיר     
תשלומי מיסי הוועד חלים על בעל הדירה.
השוכר משלם את המס הזה, מכח החוזה שנחתם בינהם ושם כתוב בדיוק מה עליו לשלם.
לכן המשפט "השוכר אמור לשלם את תשלומי הועד השוטפים" - אינו נכון. השוכר אמור לשלם מה שכתוב בחוזה.

אמנם מן הראוי הוא שבמידה ויש חלק בתשלום שנועד לשיפור הנכס כגון החלפת צנרת ישנה בחדשה, ישא בעול זה בעל הנכס כי הוא זה שמרוויח, אך הדבר אינו חובה שלו במידה והחוזה אינו מחייב זאת. כפי שכתבתי; מן הראוי.

[אגב, השאלה עלתה פעמים רבות בפורום בעיקר בגלל אותם אחוזים שוועד הבית מוסיף בשביל לשמור רזרבה כמקובל. שוכרים רבים חשים ובצדק שנעשה להם עוול בכך שאוגרים סכום שהם לא יהנו ממנו. זה נכון אך אין מה לעשות.]

eyeweb בניית אתרים לעסקים