|
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
פורום משפטי לוועדי הבתים
|
מדור ועד הבית |
מאמרים |
קישורים |
שאלות נפוצות |
הודעות מנהל |
פניה למנהל הפורום
פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף.
את סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" ניתן לרכוש דרכי ישירות. ניתן לסמס למספר 0505255266 ולהזמין את הספר. מחיר 89 ₪. תוספת למשלוח בדואר רשום 16 ₪. תשלום במזומן או בהמחאה.
מנהל הפורום: עורך דין עפר שחל.
|
|
|
|
|
תוכן הודעה בפורום |
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
דוח הכנסות והוצאות |
נושא: |
danidin |
נשלחה על ידי: |
24/09/2007 15:28:00 |
בתאריך: |
גוף ההודעה: |
האם יש חבות על זמני הצגת דוחות הכנסות והוצאות כלומר כל כמה זמן רשאי דייר מטריד לראות ?
והאם נכונה הטענה שכל דייר רשאי ו/או לבקש רק מהיום שקיבל חזקה על הנכס ולא על שנים או חודשים שקדמו לכך ??
האם מספיקה לעניין זה הצגת דו"ח הכנסות והוצאות באסיפת הדיירים ....
|
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
24/09/2007 15:28:00 |
danidin |
דוח הכנסות והוצאות
|
האם יש חבות על זמני הצגת דוחות הכנסות והוצאות כלומר כל כמה זמן רשאי דייר מטריד לראות ? והאם נכונה הטענה שכל דייר רשאי ו/או לבקש רק מהיום שקיבל חזקה על הנכס ולא על שנים או חודשים שקדמו לכך ?? האם מספיקה לעניין זה הצגת דו"ח הכנסות והוצאות באסיפת הדיירים ....
|
24/09/2007 19:52:00 |
קריו
|
בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לבקש לעיין במסמכים
|
כפי שמלמד התקנון המצוי (שמלמד גם כי יש לפרסם דו"ח כספי אחת לשישה חודשים).
"חשבונות
חוק (מס´ 14) תשנ"ב-1992
16. (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום."
| |
04/10/2007 05:18:00 |
שלמה1
|
רשאי, נו אז מה ?! חוק?! לא מזיז למפקחים!
|
אם הוועד לא רוצה להראות לו, הוא לא יראה לו, ושום מפקח או מפקחת לא יעזרו פה. מניסיון. אז תהיה תביעה, וגם אז לא יציגו את הכל בטענה שאין ולא מוצאים, ולא מצליחים לאתר, ויש בעיות לחפש.
כל חוק המקרקעין והתקנון הינו קישקוש אחד גדול. ונניח שהמפקחת תשאל פתאום, "למה את/אתה צריך בכלל את המסמך הזה?" ויכולה לפסוק שאתה קנטרני. הרי אם וועד לא מוכן לתת, הוא לא ייתן וראיתי הרבה בקשות לגילוי מסמכים עם תשובות כמו "נא לגלות רק מסמכים הרלוונטים לתביעה" ובסוף המפקחת איפשרה לנתבעים להעלות נושאים שונים שלא קשורים כלל לנושא המשפט והתובע לא יכול היה לגבות את הצדי שלו בהעדר המסמכים. ואם תגיש ערעור, יגידו לך שלישכת המפקחת זה לא בית משפט בכלל.
כל עוד שופט בישראל לא נושא באחריות אישית לשגיאותיו, ברוב המקרים, אין לצפות לדין צדק אלא לקפריזות של השופט. לכן פרידמן מנסה לעשות סדר בברדאק הזה שנקרא "בתי המשפט" בישראל.
בקיצור, אין דין ואין דיין. מפקח הישר בעיניו יעשה. בא לו, יפעל בניגוד לתקונות בתי המשפט והפסיקה הקיימת, ושהתובע/נתבע ימשיכו דרכם לערעור. תמיד הוא יכול להסתתר מאחורי עניין "שיקול הדעת" הנתון לו, ואז אין לך מה לעשות. כלום. אף ערכאת ערעור לא תתערב בשיקול דעתו של שופט.
בהצלחה שלמה
| |
|
| |