| 07/09/2011 20:56:00 |
|
שלום וברכה ותודה על תשובתכם.
אנו זוג צעיר עם 2 תינוקות שגר בשכירות. במהלך תקופת השכירות התחיל בבניין שיפוץ של התקנת מעלית (עד עכשיו לא היתה בבניין מעלית כלל). בעל הדירה שלנו לא רצה להשתתף בהוצאות השיפוץ.כתוצאה מהשיפוץ נעשו כמה שינויים במבנה שפשוט גרמו לנו להרעת תנאים משמעותית מאוד ואנחנו לא יודעים איך לנהוג. צורת המדרגות שונתה כדי לאפשר לבנות את התעלה של המעלית, וכתוצאה מזה אין לנו שום אפשרות להוריד עגלות של התינוקות למטה. במקום גרם מדרגות ישר הוא נהיה מפותל, והמדרגות מאוד צרות. לכן נאלצנו לשמור אותן בכניסה לבניין. ועד בית פנה אלינו בדרישה נחרצת שנזיז את העגלות משם כי זה כביכול מפריע לדיירים. הם דורשים שנשים את העגלות אך ורק מאחורה של הבניין, וכאשר ניסינו את זה תקופה מסויימת ראינו שאין אפשרות להתנהל ככה ביומיום מכיוון שהגישה לשם עם העגלות היא ממש מסלול מכשולים. אין שם ריצוף אלא שטח עם צמחיה פראית. יש לנו ילד שלא מזמן התחיל ללכת ותינוק. כשהחזרנו את העגלות לחזית הבניין השתדלנו לשים כך שלא יפריעו אז שמנו מתחת למדרגות בהנחה שזה לא מפריע למעבר. שוב דרשו מאתנו להזיז אותן.
מכיון שבעל הבית שלנו לא שילם על השיפוץ לנו לא תהיה אפשרות להשתמש במעלית, אבל לפי מה שהסבירו לנו הועד בית כן נהיה חייבים לשלם דמי ההחזקה של המעלית. כך נוצר מצב שאנחנו סבלנו המון משיפוץ שנמשך קרוב לשנה, כשבמקור דובר על חצי שנה ועל סמך זה הארכנו את החוזה, במעלית לא נוכל להשתמש ובמדרגות אי אפשר -- אין לנו ברירה אלא לשמור את העגלות בחוץ! אבל ועד בית לא נותן לנו אפשרות לשמור אותן במקום נגיש ונוח.
מה הם הזכויות שלנו במקרה כזה? האם זה יכול להחשב כשימוש סביר, כי הרי כמו שאנשים שמים את הרכב בחניה (ואגב אין לנו רכב אז אנחנו לא משתמשים במקום החניה ששייך לדירה שלנו), או קטנוע או אופניים? עד איפה יש לועד בית זכות להגיד שזה מפריע? מיותר לציין שועד בית זו משפחה אחת שהיא זאת שיזמה את השיפוף כדי לייקר את שווי הבניין, בזמן שהבניין כולו ישן מאוד עם המון בעיות צנרת שלא מטופלות לשורש ולכן יש כל הזמן סתימות. משהו כמו 70% מהדיירים פה הם שוכרים, כך שבעלי הבתים לא גרים פה ואין פה באמת רוב שבא ואומר שזה מפריע לו. מכל הדיירים רק ועד הבית דורש מאיתנו. אין פה אסיפות ועד, רק גביה של דמי ועד, ובעצם בשטח נראה שמשפחה אחת מחליטה בשביל כולם.
אנא עיזרו לנו ביעוץ,
תודה רבה!
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 05/04/2011 15:19:00 |
|
|
|
| 28/08/2011 22:12:00 |
|
|
|
|
| 13/06/2011 12:27:00 |
|
|
|
| 24/08/2011 10:27:00 |
|
|
|
|
| 16/07/2011 16:48:00 |
|
שלום,
רציתי להציע לכם פורטל ארגוני לבניין ללא כל עלות מצדכם
בפורטל זה תוכלו לנהל את כל ההודעות שאתם מדפסים לדיירים דרך האינרטנט
תוכלו לשמור על קשר טלפוני בין הדיירם
לחילופין לשתף את הטלפונים חיוניים מול הדיירים ולהחליף את הדף שכתוב בלובי
ניתן לנהל משימות לבניין על מנת שיהיה שקיפות
ניתן לנהל יומן - במידה ויש ארוע שאתם מעוניינים לפרסם אותו לכלל ציבור הבניין
ערך מוסף - מדור יד 2 לבניין - תוכל למכור למסור או לקנות מוצרים מהשכנים שלכם
ביצוע סקרי דעת קהל לדיירי הבניין בנושאים שונים
לנהל חשבון בנק
וכו כו
כל זה ללא עלות מצדכם !
פרטים נוספים בmyoshr@gmail.com |
| קישור מצורף: לחץ כאן |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 14/06/2011 16:49:00 |
|
חלק מהדירות בבית שלנו בנוי סביב פיר, בו כל חלונות המטבח והשירותים פונים לתוך הפיר. דירות אחרות, הפונות לכיוונים אחרים לא שותפות לפיר הזה.
מאחר והפיר סגור מכל צדדיו ורק חלקו העליון וחלקו התחתון פתוחים, אין, למעשה, גישה לטפל בנקיון ואחזקה של פנים הפיר.
יונים נכנסו לתוך הפיר וקיננו שם, דבר המביא רעש, לכלוך וכנים.
האם זה תפקידו של ועד הבית לטפל בבעיה, או שהיא שייכת לדירות הנושקות לפיר בלבד.
ראוי לציין שהפיר מחבר בין שני בנינים בעלי ישות נפרדת עם שני ועדי בתים.
תודה |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 12/06/2011 14:13:00 |
|
|
לאחרונה היו אצלנו בני נוער ואנדליסטים והבניין במצב לא טוב ... מה עוד שהוא כבר בן 35 ועד היום לא עבר שיפוץ. לשאלתי, האם ועד הבית יכול להחליט שמחליפים את כל הדלתות והאינטרקום ודלתות המחסנים בבניין שלנו, ועושים שיפוץ גדול, בלי שיש לנו היום את כל הסכום הזה ?... ( 15,000 שקל מכל דייר, ישנן 36 משפחות בבניין). אין לי מושג איך אנחנו אמורים לעמוד בזה. הצענו להם לחכות עם השיפוץ והזמנת הדלתות עד שנה הבאה לפחות אבל הם לא מוכנים. עזרתכם.... תודה. ניר. |
| קישור מצורף: דלתות |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 06/05/2011 15:19:00 |
|
ברשותי דירה קטנה בבניין ישן בן 3 קומות. ועד הבית קיבל הצעה לעשות את תמ"א 38 . כאשר בעלי הדירות יתנו הסכמתם לבניית 2 קומות נוספות.
אינני גר בדירה והיא מושכרת כבר שנים. מחירי הדירות להשכרה הם מאד גבוהים כיום ואף אחד לא יסכים לגור בדירה מושכרת כאשר מתבצעות בבניין עבודות בנייה , כך שהפסדי יהיה כבד ביותר.
מה הדין לגבי מצב שכזה ? ומה מקובל ?
belko |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 06/05/2011 15:09:00 |
|
שלום רב
אנחנו גרים בבית משותף המכיל 16 דירות.
1. אחת השכנות מאכילה את חתולי הרחוב בתוך שטח חצר הבניין ושאריות האוכל כולל הניילון שהאוכל מונח עליו מפוזרות החצר . כל פנייה אליה ללא הועיל . מה עומד לרשות ועד הבית לחיסול הבעיה הזו.
2. לאותה השכנה יש גם כלב קטנטן הנובח בכל תזוזה של מישהו בחניית הבניין ובחצר או בחדר המדרגות ולא חשובה השעה . גם לבעיה זו אנחנו מבקשים עיצה לפיתרון.
בתודה רבה מראש
belko |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 04/05/2011 08:39:00 |
|
שלום!
יש לי בעיה עם שכנה שגרה בקומה מתחתי היא מדליקה קטורת כל כמה שעות והריח עולה ישר לבית שלי והריח בלתי נסבל וזה משהו שנמשך כל פעם חצי שעה עד שעה היא מדליקה את זה ב 5 בבוקר וכל בני הבית מתעוררים מהריח
ביקשתי ממנה לא פעם לא להדליק את זה ואין שום כוונה מצידה להפסיק מבחינה חוקית יש משהו שאפשר לעשות עם זה ? אני אשמח לקבל עזרה ממכם
תודה ויום טוב ! |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
|
| 20/04/2011 01:04:00 |
|
היי, אני גרה בשכירות כחצי שנה בבניין מגורים משותף די ישן , משהו כמו 50 שנה אולי אף יותר, אין מקום לשים את פחי הזבל
והם פשוט על שביל הגישה במרחק של מטר פלוס מחלון המטבח שלי,קומת קרקע. גם צינור ביוב עובר שם. הבית שלי מלא במקקים גם בחורף קר. פרעושים ויתושים ומה לא. מה אני עושה?בקשתי להזיז הפחים לתחילת הבניין אך אין הסכמה,בטענה שכשבאתי ככה זה היה,מאז ומתמיד. כשסירבתי לשלם את מלא הסכום לוועדהבית ,התנפלו עליי בצעקות. מה לעשות?? |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 12/04/2011 11:52:00 |
|
שלום,
אני גרה בבניין דירות, בקומה שלי גר אב עם בנו, כאשר הבן לא יוצא מהבית בכלל - ממש כל היום בבית (אין לי מושג מדוע), לעיתים אני מסתכלת בעינית של הדלת ורואה שהוא פותח את דלת ביתו ופשוט מסתכל על דלת ביתי... זה ממש מפחיד ומרתיע. קורה גם שהוא דופק על הקיר אם יש אצלי קצת רעש בבית. בנוסף, לאותו אב יש בן נוסף אשר אביו אינו מכיר בו והוא הומלס, הבעיה היא שהוא יושב אצלי בבניין (לא תמיד) וזה מאוד מפחיד. לעיתים אני יוצאת מהמעלית הוא יושב למטה.
מה עושים במקרה כזה???? חשוב לי לציין שאני חדשה בבניין כך שלעבור דירה זה לא רלוונטי. אגב, הרווחה לא מתערבים בנושא ההומלס (הוא מבוגר- בן 37 בערך ) והמשטרה גם לא.
אודה לעצה. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 18/04/2011 16:34:00 |
|
|
|
|
| 10/04/2011 14:23:00 |
|
|
שלום שמי יוסי אני שוכר מזה 6 שנים דירה בבנין 4 קומות (קומה 4). לפני כשנה עברה לקומה 3 דיירים אשר להם מנהג קבוע עישון בחדר מדרגות. פניתי אליהם בבקשה להפסיק כיוון שהעישון מפריע לי (חולה אסטמה) לאישתי אשר לא מעשנת ולבן שלי שהינו רק בן שנה. בקשתי לא התקבלה ואף קיבלתי איומים כאשר ציינתי בפניהם שהלך לבית משפט בכדי להוציא צו איסור עישון. שאלתי היא מה לעשות ? מהיא הדרך המקובלת למנוע מאותם שכנים שהגב 3 במספרם להפסיק לעשן במדרגות? |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 03/04/2011 08:02:00 |
|
מערכת איסוף של מי מזגנים להשקיית הגינה בבית המשותף
(מתאימה גם לבתים משותפים קיימים)
חברת פלסגן מייצרת מזה למעלה מעשור מערכות להשבת מים אפורים ומערכות שונות לחיסכון במים.
בשנתיים האחרונות פיתחה החברה מערכת מסוג חדש – מערכת להשבת מי עיבוי מזגנים.
לאחרונה הותקנו מערכות מסוג זה במנהלת מחוז השרון של חברת החשמל (שימוש במים להשקיית גינת המתחם), מפעל תרופות בחיפה (שימוש במי מזגנים להדחת אסלות), ומערכת להשבת מי מזגנים, בשני מגדלי המגורים E-park בבאר יעקב –היזם "בונה הצפון בע"מ" (שימוש במי מזגנים להשקיית הגינה המשותפת תוך שילוב שני בנינים שונים ע"י בקרה חכמה). מערכות נוספות נמצאות בשלבי תכנון או התקנה שונים.
המערכת אוספת את מי העיבוי של המזגנים באמצעות צנרת הניקוז הקיימת בבנין. המים יורדים בכוח הכבידה (גרוויטציה) אל נקודה נמוכה בבנין ונאספים למיכל/ים תלוי בכמות המזגנים, בסמוך למיכלים מותקנת מערכת שאיבה ובקרה אוטומטיים המספקים את המים למערכת ההשקייה הממוחשבת של הגן, להדחת אסלות או לצינון מערכת המיזוג (ולעיתים לכול המטרות גם יחד). המערכת נבנתה כך שתשתמש ראשית במי עיבוי המזגנים. רק בעת חוסר במי מזגנים עוברת המערכת אוטומטית לצרוך מים שפירים.
משרד הבריאות ליווה את הקמת המערכת הראשונה של החברה ולאחר התקנתה והרצתה אף אישר אותה לשימוש שוטף.
מזגן בודד מפיק כ- 40-80 ליטר מי עיבוי ביום עבודה ממוצע, הכמות תלויה כמובן במשתנים רבים.
בדיקות איכות המים מראות שאיכות מי המזגנים טובה לפחות כמו זו של מי השתיה המסופקים לנו. המים אינם מכילים חיידקים ומתקרבים לאיכותם של מים מזוקקים. תוספת מזערית של דשן בעת ההשקיה פותרת את המחסור במלחים במים אלה.
דגם מיוחד של מערכת השבת מים אפורים הותאם במיוחד לבתים משותפים קיימים. בהם מותקנות יחידות מיזוג אויר מפוצלות רבות בהקף הבנין. )מתאים במיוחד לבתים בהם מעל 12 דירות).
הרימו את הראש! סוף סוף תבחינו בצינורות הפלסטיק המכוערים היורדים לכל גובה הבנין ומוליכים את המים, לעיתים אל משטח האספלט ומחוררים אותו ולעיתים סתם יוצרים שלולית מבוצבצת.
מעכשיו ניתן לאסוף את המים ולהשקות בהם את הגינה המשותפת מבלי לשלם לתאגיד המים את המחיר המופרז הנדרש עבור כל קוב מים המיועד להשקיה.
זיכרו!!
• החל מחודש אפריל תאסר ע"פ חוק השקיית גינות בממטרות (ע"פ רשות המים).
• רשות המים הודיעה כבר כי בקרוב יקבע תעריף מיוחד (ככל הנראה כ- 20 ש"ח למ"ק מים) מעבר להקצבה הדירתית.
לפרטים: נייד: 054-4866423 מייל: navot@plasgan.co.il
|
| קובץ מצורף: תמונות בית משותף מי מזגנים(2).doc | | קישור מצורף: פלסגן |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 12/08/2010 21:29:00 |
|
|
|
| 21/03/2011 16:25:00 |
|
|
|
|
| 13/11/2010 12:38:00 |
|
אני גרה בשכירות בבניין שבו יד דייר אחד מוגן בקומת קרקע ולו שירותים ומטבח חיצוניים.
בנוסף האיש מאד מלוכלך בכל קנה מידה, השירותים שלו מטונפים (והוא שוכח לסגור אותם באופן קבוע) והמטבח מדיף ריחות צחנה..
הכניסה לבניין תמיד מלוכלכת ולי ודייר הנוסף קשה מאד לחיות עם זה.
מה אפשר לעשות? גם במובן של האם ניתן לערב גורמים מהעירייה, וגן האם יש מפיץ ריח או "מבטל" ריח שיכיול לעזור לנו?
אני כבר מיואשת! אשמח מאד מאד לעזרה!
תודה מראש,
אנדי. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 02/03/2011 14:00:00 |
|
|
|
| 05/03/2011 19:49:00 |
|
|
|
|
|
< 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
:עבור לארכיון ההודעות |
.jpg "יריד מוצרי חשמל אבי סופר חולון")
.jpg "יריד ריהוט בצפון")
.jpg "** הצעה לרכישת מטבחים 25000")
.jpg "קנייה קבוצתית לגופי תאורה מהיבואן לצרכן בטכנולייט")
.jpg "** ייעוץ לחיסכון במשכנתא")
