אנחנו שני אחים נשואים בני 35 ו 38 ויש לנו אח גדול גרוש בן 40 שאינו רוצה לעבוד וחי על חשבון אמא למעלה מ 8 שנים
אמא בת 72 וכתבה צוואה בה היא מורישה את דירתה לאח כאשר שאר הרכוש יחולק שוה בשווה בין שלושתינו ...
עד התקופה האחרונה האח העצל השתמש כל הזמן בכרטיס האשראי של אמא והוא מבזבז כל חודש כ 5000 שח
עד שיום אחד הוא נקלע לבעיה ( כי הכרטיס לא היה על שמו ) והוא הכריח את אמא לעשות לו כרטיס אשראי בחשבון שלה על שמו.
והיום שמנו לב כי כל דבר דואר שמגיע לאמא מהבנק על שמה , מופיע גם שמו .
האם פרוש הדבר שכל חשבונות הבנק , החסכונות וקופות הגמל של אמא הם גם שלו ?
במידה וכן , האם זה אומר שחשבון הבנק אינו רלונטי יותר לסעיף בצוואה שאומר כי כל שאר הרכוש יתחלק שווה בשווה בין כל הילדים
אני לא שאלתי לגבי רכוש ( לגבי רכוש המצב ברור ומקובל על כולנו ) השאלה שלי היא לגבי הסטטוס החדש של האח שהצטרף לחשבון הבנק של אמא האם הסטטוס החדש הזה פרושו שכל החסכונות , כל קופות הגמל של אמא לא יחולקו בבוא היום בין כל האחים ( למרות שכך היא כתבה בצוואה האחרונה שלה לפני כ 8 שנים )
שלום,
אני גרושה מזה 5 שנים, בהסכם נקבע סכום מזונות וסכום מדור. נכון להיום יש שינוי במצבו של הגרוש. הוא נכה ומקבל נכות מבטוח לאומי, מבקש להקטין מזונות בעקבות המצב.
מה עלי לעשות? תודה.
העיקרון הוא ששינוי מזונות יתכן, אך קשה, ורק בכפוף לשינוי נסיבות מהותי. לא כל פציעה או תאונה מהווה שינוי נסיבות מהותי. השאלה היא האם באמת היתה הרעה בכושר ההשתכרות לאורך זמן. מאידך, אם המזונות שבהסכם שיקפו עסקה כוללת - יהיה קשה לשנות את המזונות. ככלות הכל מה הם המזונות שנקבעו בהסכם ? גבוהים, ממוצעים או נמוכים ?
אמי נפטרה והשאירה לי (כיורשת יחידה) קופת גמל. הבנתי שאם אעביר את חשבון הקופה על שמי לא אוכל למשוך הכסף עד גיל הפנסיה (עוד שנים רבות), ומצד שני, אם לא אעשה כל שינוי עלול להיות סיכון בעתיד לבעלותי על הכספים בשל שינויי חקיקה בעתיד ע"י המדינה לגבי כספי נפטרים וכו´. אני זקוקה לכספים שיהיו נזילים לצורך רכישת דירה בחודשים הקרובים. למיותר לציין שאם אפדה את הכספים ואכניס אותם לבנק לטוו"ק אוכל לקבל כיום תשואה כמעט אפסית. אשמח אם תוכל לעשות לי קצת סדר בבלאגן, ותודה רבה מראש!
אבי עזב את הבית שהייתי בת שנתים במשך 30 שנה חייתי עם אימי בבית שאותו רכש לפני החתונה, הורי מעולם לא התגרשו. אימי נפטרה לפני כ4 שנים , אני המשכתי לחיות באותו בית השקעתי בבית הרבה מאז שאימי נפטרה .
היום כעבור 4 שנים אבי מאיים עלי שאצא מהבית כי הבית הוא רכושו שלו בלבד ושאני אקבל ממנו רבע מהבית , שכחתי להזכיר שיש לו עוד אחות , הוא רוצה למכור שהוא יקבל חצי ואני ואחותי רבע ורבע.
אני לא מעוניינת לצאת מהבית מכיוון שאני זו שחייתי כל השנים והשקעתי בו ומה גם שיש לי סימפמנטיים לבית בגלל כל השנים שחייתי בבית עם אימי וסעדתי אותה .אחותי ואבי לא עזרו לי בכלל.
רציתי לדעת מהם זכויותיי על הבית ?
נ.ב הורייי התחתנו ב1965 יש איזה חוק עד שנת 1974 לגבי הסכם ממון אנא הסבר לי מה הוא
אין ספק שאת זכאית לקבל את השקעותייך בנוסף לזכויותיך כיורשת, את זאת תצטרכי להוכיח (פירוט השקעות וכדו´). מצד שני אביך זכאי לקבל את חלקו. מאחר והורייך נשאו בשנת 1965 הרי שהוראות חוק יחסי ממון לא חלות עליהם אלא משטר של הלכת השיתוף - שמחיל על בני הזוג משטר של שיתוף בכל הנכסים שנצברו במהלך הנישואין.
מעוניין לדעת מה מצב הזכויות החוקיות של אישה אשר בעלה קבל נכס (דירה) אשר נרשם בטאבו על שמו בלבד.
הרישום של הנכס נעשה לאחר הנישואין.
האם במקרה של גירושין הנכס כולו של הבעל או שיש לאישה זכויות כלשהן עליו ?
אבי עזב את הבית שהייתי בת שנתים במשך 30 שנה חייתי עם אימי בבית שאותו רכש לפני החתונה, הורי מעולם לא התגרשו. אימי נפטרה לפני כ4 שנים , אני המשכתי לחיות באותו בית השקעתי בבית הרבה מאז שאימי נפטרה .
היום כעבור 4 שנים אבי מאיים עלי שאצא מהבית כי הבית הוא רכושו שלו בלבד ושאני אקבל ממנו רבע מהבית , שכחתי להזכיר שיש לו עוד אחות , הוא רוצה למכור שהוא יקבל חצי ואני ואחותי רבע ורבע.
אני לא מעוניינת לצאת מהבית מכיוון שאני זו שחייתי כל השנים והשקעתי בו ומה גם שיש לי סימפמנטיים לבית בגלל כל השנים שחייתי בבית עם אימי וסעדתי אותה .אחותי ואבי לא עזרו לי בכלל.
רציתי לדעת מהם זכויותיי על הבית ?
נ.ב הורייי התחתנו ב1965 יש איזה חוק עד שנת 1974 לגבי הסכם ממון אנא הסבר לי מה הוא
נשוי+4: שניים בצבא ושניים בחטיבה.דירת 4 חדרים פרטית במשותף של 2 בני הזוג. הבעל עבד שכיר ואח"כ עצמאי במשך שנים ובשנים אחרונות בבית, עקר בית,בן 52.רכוש משותף: הבית +חסכונות בבנק= חן משותף. האשה שכירה כל הזמן.
מהי חלוקה בסיסית הגיונית במקרה של פרידה?
כל מה שנצבר במהלך הנישואין = חצי חצי, על האב מוטלת חובת מזונות - בהתחשב בהכנסות האם. ניתן לעשות כל מיני קומבינציות של חלוקה : בדירה ובכספים - לנוחיות הצדדים. השאלות הן אלה : האם רוצים בהסכם (וכך עדיף !!!) האם האב עובד ? האם יש לו יכולת השתכרות ? האם הוא חולה ? מי יהיה המשמורן על הילדים ? האם לילדים יש צרכים מיוחדים ? כמה האם משתכרת ? האם כדאי להשאיר לאשה את הדירה ולקבל יותר בכספים ? כמה מזונות ומדור יפסקו לילדים ?
שלום, מוניתי ע"י בית משפט (יחד עם אחי) לאפוטרופוס על אמנו (רכוש+גוף). מהי הפרוצדורה לרישום הדבר בלשכת רישום מקרקעין? האם אנו עושים זאת בעצמנו או חייבים עו"ד כמו ברכישת דירה?
תודה!
שלום.
שאלה בנוגע להליך אופטרופסות:
בית המשפט קיבל חוו"ד מרופא פסכיאטר בנוגע לבקשת צד למינויו כאופוטרופוס על אביו הקשיש. לאחר מכן הורה בית המשפט על תסקיר מטעם פקידת סעד. התסקיר הוכן ונמסר לבית המשפט. כעת מבקש צד אחד לחקור את פקידת הסעד. האם הוא רשאי לעשות כן? האם יש הגבלת זמן לעריכת חקירה זו? האם אין להגבילו להצגת שאלון בלבד?
ניתן בהחלט לחקור את פקידת הסעד בבית המשפט - בבקשה לבית המשפט לחקור אותה. החקירה צריכה להיות עניינית ותכליתית. ניתן לבקש מבית המשפט רשות להגיש שאלון לפק"ס. לעומת שאלון - שהשאלות בו מוגבלות, הרי שבחקירה ניתן לחקור באופן פחות מצומצם.
ניתן בהחלט לחקור את פקידת הסעד בבית המשפט - בבקשה לבית המשפט לחקור אותה. החקירה צריכה להיות עניינית ותכליתית. ניתן לבקש מבית המשפט רשות להגיש שאלון לפק"ס. לעומת שאלון - שהשאלות בו מוגבלות, הרי שבחקירה ניתן לחקור באופן פחות מצומצם.
ניתן בהחלט לחקור את פקידת הסעד בבית המשפט - בבקשה לבית המשפט לחקור אותה. החקירה צריכה להיות עניינית ותכליתית. ניתן לבקש מבית המשפט רשות להגיש שאלון לפק"ס. לעומת שאלון - שהשאלות בו מוגבלות, הרי שבחקירה ניתן לחקור באופן פחות מצומצם.
ניתן בהחלט לחקור את פקידת הסעד בבית המשפט - בבקשה לבית המשפט לחקור אותה. החקירה צריכה להיות עניינית ותכליתית. ניתן לבקש מבית המשפט רשות להגיש שאלון לפק"ס. לעומת שאלון - שהשאלות בו מוגבלות, הרי שבחקירה ניתן לחקור באופן פחות מצומצם.
שלום
יש לי שאלה בנוגע למס הרכישה
לפני כחודש וחצי רכשנו דירה ב 992000 ש"ח,
לפני כשנה אישתי קיבלה בירושה חמישית דירה וכן היה כבר ברשותה גם שמינית מהדירה של אביה (עקב מות אימה)
אנחנו לא מתגוררים בדירות אלו ואין לנו שום קשר ( לא נהנים מתשואות על שכירות וכו´ )
האם נידרש לשלם מס רכישה או שאנחנו פתורים מהתשלום,
לאחרונה העלינו לאוויר מדריך לתחזוקת הבניין. המדריך מכיל נושאים רבים ומגוונים שכולם קשורים לתחזוקת בניין נכונה. במידה ונושא מסויים חסר נשמח להוסיפו. לכל מי שמתעניין ובעיקר לוועדי הבתים קריאה נעימה.
שלום
יש לי מספר סוגיות, בעקובת פטירתו של אבי, במהלך שהותו בדירה מושכרת.
קודם כל, מסתבר שהחוזה חודש כל שנתיים ע"י מחיקת תאריכים בחוזה המקורי.
נוצר מצב, שהחוזה המקורי נחתם בין אבי ובין בעלת הדירה שנפטרה בנתיים (לפני חידוש החוזה) ובעצם החוזה קוים בפועל בין אבי ובין אחד מבניה.
א. האם חוזה כזה חוקי ובתוקף?
ב. כאשר אבי נפטר, האם יש תוקף לחוזה? והאם ניתן להכיל על בניו/יורשיו את חובתיו שהותנו בחוזה?
ג. בעת מסירת המפתחות חזרה לבנה של בעלת הדירה, לא הותנו שום תנאים ובקשות במהלך מסירת המפתחות. האם כעת, 3 חודשים לאחר מסירת המפתחות ופינוי הדירה. ניתן לבוא אלינו בטענות כגון צביעת הדירה, פינוי נוסף של תכולה והריסת מבנים שנבנו ע"י אבי בחצר?
שלום רב
אני וחברי מס´ שנים יחד וחושבים להתחתן.
שנינו עובדים בעבודה מסודרת אך הוא עבד וחסך יותר ממני .(אנו בסוף שנות ה-20 לחיינו).הוא הודיע לי כי הוא אינו מוכן להתחתן ללא הסכם ממון. אציין כי הכסף שברשותו אינו רב כ"כ אך יחסית למה שאני הספקתי לחסוך(מעט מאוד) הסכום שלו הוא משמעותי. אציין כי הוא אינו מביא לחיינו המשותפים כסף מהוריו והוריי יעזרו לי בערך כמחצית הסכום שהוא חסך,למטרת קניית דירה(יחד עם זאת עדיין לא נגיע לסכום מלא של דירה). לאחר התלבטויות רבות החלטתי להסכים והסכמנו שההסכם יתבטל לאחר מס´ שנים או ילדים.
שאלותיי:
1. האם הסכם ממון בסכומים כאלו אינו מגוחך? האם נהוג לעשות זאת אעפ"י שהכסף ממנו ולא מהוריו ?
2. על אילו סעיפים עלי להתעקש בהסכם בכדי שיגנו עלי?
3.האם סכום הכסף שהוריי מביאים לנו לשם קניית דירה רלבנטי בהסכם?
4.האם עדיף שיתבטל ההסכם לאחר X שנים או לאחר X ילדים?
5.האם לגיטימי לדרוש שהכסף שחסך בזמן שהיינו יחד יחשב כ"שלנו"(כמו שאני מתייחסת לחסכונות שלי מתקופה זו)?
ולבסוף- האם כדאי שאתייעץ עם מישהו שיידע את הפרטים המלאים ואם כן-האם אתה יכול להמליץ?
בתודה מראש,
ענבל
השאלה המרכזית היא, מה מטרת ההסכם ומהם הסעיפים שחברך רוצה להכניס להסכם?
לדוגמא : אם את תטפלי בילדים, תעבדי ותכניסי את כל כוחותיך וכספך למשפחה, וחברך - (מכח ההסכם שקיבל תוקף של פס"ד כמובן ) ישמור לעצמו את כל ההון שיצבור , האם תהיי מוכנה לכך ?
על כל סעיף צריך לחשוב בפני עצמו : כאשר המטרה היא ליצור מנגנון אמיתי של win win ,
אני מציע שתתייעצי עם איש מקצוע באשר להסכם ולעיקרי תוכנו. אבישי גריידי עו"ד
אבי עזב את הבית שהייתי בת שנתים במשך 30 שנה חייתי עם אימי בבית שאותו רכש לפני החתונה, הורי מעולם לא התגרשו. אימי נפטרה לפני כ4 שנים , אני המשכתי לחיות באותו בית השקעתי בבית הרבה מאז שאימי נפטרה .
היום כעבור 4 שנים אבי מאיים עלי שאצא מהבית כי הבית הוא רכושו שלו בלבד ושאני אקבל ממנו רבע מהבית , שכחתי להזכיר שיש לו עוד אחות , הוא רוצה למכור שהוא יקבל חצי ואני ואחותי רבע ורבע.
אני לא מעוניינת לצאת מהבית מכיוון שאני זו שחייתי כל השנים והשקעתי בו ומה גם שיש לי סימפמנטיים לבית בגלל כל השנים שחייתי בבית עם אימי וסעדתי אותה .אחותי ואבי לא עזרו לי בכלל.
רציתי לדעת מהם זכויותיי על הבית ?
נ.ב הורייי התחתנו ב1965 יש איזה חוק עד שנת 1974 לגבי הסכם ממון אנא הסבר לי מה הוא
הי,
ברשותי 3 דירות ואני עומד עכשיו להתחתן,כאשר 2 דירות ללא משכנתא ואחת עם משכנתא (בה אנחנו מתעתדים לגור).
המשכנתא הינה גבוהה בסביבות 1M.לבת הזוג אין כסף או רכוש כלל.
שאלות:
מה צריכים להיות עקרונות הסכם הממון במקרה זה,חשוב לי לא לקפח אותה אך לשמור על האינטרסים שלי.
שווי הדירה הוא כ 1.7 M
עקרונית, כל הנכסים שהצטברו במהלך החיים המשותפים נכנסים תחת משטר השיתוף לרבות קופ"ג. במקרה שציינת, יורשי הנפטר יכולים לתבוע את חלקם בזכויות שצבר בן הזוג שנותר בחיים- בין היתר בקופ"ג.
בפורום החדש "אדריכלות ועיצוב פנים" המקום לשאול על התהליכים השונים בבניה אחרי חתימת
החוזה עם הקבלן,שינויי דיירים ועד טופס 4 / קבלת דירתכם.
המטבח, אריחים וחיפויים,תאורה,ריהוט הבית,אביזרי נוי
וכל העולה על דעתכם, זו הפינה החמה שלכם.זכרו זאת.
המקום גם מופנה לדיירים שרוצים לשפץ אך לא יודעים איך
להתחיל.
אשמח לדעת - אם יש 2 יורשים למשק שכולל חלקה א´ ואחד היורשים גר בחלקה של ההורים בערך 5 שנים לפני שנפטרו וממשיך לגור שם כבר 5 שנים לאחר פטירתם, אין לו משק פעיל חקלאי, אלא משהו כמו משתלה של עציצים.
לאותו אחר שגר במושב יש דירה בעיר אחרת, מושכרת.
יש צו ירושה שהם כמובן בחלקים שווים בנכס, אך אח אחד גר בעיר ולא פנה לאחיו במושב לבקש את החלק שמגיע לו...מה הדין אם נניח יבקש כעת את החלקו והאח שבמושב יטען שאינו מעוניין לחלק, האם יש בעיה משפטית לזה שלא בקש עד עתה את חלקו בנחלה?
סבתי נפתרה לפני שנתיים ולא כתבה צוואה. הנכס היחיד שלה הוא ביתה. לאבי יש 3 אחים בחו"ל והם חתמו על וויתור זכויות על הכס והצהאה כי אין להם התנגדות שאבי ירש את הנכס.מה הפרוצדורה לצו צוואה ? האם ניתן לבצע את ההליך ללא עו"ד?
תודה
שחר