01/12/2014 11:08:00 |
|
|
01/12/2014 11:52:00 |
|
ע״פ חוק הבטיחות חייב שתהיה לכל בעל מקצוע פוליסת ביטוח הן אישית והן ביטוח צד ג׳ במקרה של עבודה בגבהים חייב שתהיה לו תעודת הסמכה לעבודה בגבהים ואת כל ציוד הבטיחות הדרוש ולכם כוועד בית חייב ע״פ חוק ותקנות בית משותף שיהיה ביטוח צד ג׳ |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
30/11/2014 22:05:00 |
|
שלום,
הדירה שברשותי הינה בבית משותף בן 20 שנה בראשון לציון, קומה 8 מתוך 9. בשנת 2009 הוספו מרפסות שמש (כ-10 מ"ר) לרוב הדירות בבניין כשהן מחוברות לסלון, שם נפתח פתח ברוחב של כ-2 מטר ובגובה קו התקרה והוספו מסילות ותריס גלילה ליציאה למרפסת החדשה. כשנה לאחר סיום הבנייה היתה חדירת מים באיזור התפר בין המרפסת והסלון והקבלן שבנה את המרפסת ביצע תיקון במסגרת האחריות (שניתנה למשך 3 שנים) - הרים חלק מהמרצפות ושיפר את מיקום היריעות הביטומניות, לדבריו.
לאחר הגשמים האחרונים, שוב יש רטיבות משמעותית הנראית בברור משני צידי המסילה אשר בדירה שמתחתי - כלומר, יש רטיבות הן בצד המרפסת והן בצד הסלון בדירה שמתחתי.
עדיין לא פניתי לסוכן הביטוח שלי, אבל אני משער כי ביטוח מבנה או ביטוח נזקי צנרת מים לא מכסה בעיות איטום.
שאלתי היא למי כדאי לי לפנות על מנת לפתור את הבעייה באופן סופי ולמנוע חדירת מים עתידית.
תודה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
30/11/2014 22:21:00 |
|
אם הוא תיון והתיקון לא עזר הרי שהאחריות ע"פ כל דין היא שלא ואם זו חברה רצינית הוא יהיה חייב לתקן את זה אחרת ניתן לגרור אות לבית המשפט בצורה קלה ביותר כי כשל זה נובע מאי איכות בבניה שהוא נושא מאוד כאוב והשופטים מתייחסים אליו מאוד בחומרה ברוב המקרים . לגבי פניה לביטוח הביטוח יפנה לקבלן ותתחיל מלחמת חברות הביטוח שלא תגמר לעולם |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
30/11/2014 22:40:00 |
|
מדבריך משתמע כי הקבלן שביצע אחראי לפתור את בעיית האיטום גם 6 שנים לאחר שהשלים את הבנייה?
תקופת האחריות שמופיעה בחוזה הבנייה הינה 3 שנים בלבד לאחר גמר הבנייה, כלומר נסתיימה בשנת 2012... |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
30/11/2014 23:01:00 |
|
|
30/11/2014 23:04:00 |
|
|
|
26/11/2014 14:11:00 |
|
|
26/11/2014 16:26:00 |
|
|
26/11/2014 18:19:00 |
|
|
|
20/05/2014 11:48:00 |
|
|
20/05/2014 18:56:00 |
|
|
25/09/2014 12:15:00 |
|
|
12/10/2014 17:05:00 |
|
אצלינו בבניין החליפו בשבוע שעבר את צנרת המתכת בין שעון המים המרכזי לקומה הראשונה שמילאה כנראה אגם מים מתחתיה בצנרת פלסטיק תיקנית. שני בעלי מקצוע שנתנו את ההצעות אמרו שצנרת פלסטית היא תקנית. מקווה מאד שאכן כך הוא הדבר. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
12/10/2014 17:09:00 |
|
|
17/11/2014 17:15:00 |
|
|
|
13/11/2014 19:00:00 |
|
אני גרה בבניין ישן שנבנה בשנת 1964 מאז לא נעשה
כלום זה איזור שהוזנח לגמרה ע"י העירייה הבעיה
העיקרית זה שקו הביוב הרוס לגמרה בריכות הביוב צריכים
לחדש יש לנו הרבה סתימות מביאים בעל מקצוע פותח סתימה ואחרי יומיים מי הביוב יוצאים החוצה ריח נוראי התראות חשבתי להביא מכונה עם צינור לשאיבה
שמעתי שזה לא עוזר מה המחיר לשינוי התשתית קו הביוב
וחידוש בריכות הדיירים כאן עם מצב אקונומי נמוך העירייה לא מוכנה לעזור מה אפשר לעשות לאחרונה הרבה סתימות
כל בעל מקצוע שהבנו פותח וזה נסתם שוב מה מחירים
תודה בתיה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
13/11/2014 19:14:00 |
|
ראשית ברצוני להבהיר כי כל נושא הביוב שבשטח החצר שייך לדירים הגרים בבניין והעיריה לא תשתף לעולם בשיפוץ המערכת לגבי עלויות שיפוץ של מערכת הביוב לא ניתן לתת הערכה מבלי לראות את המקום למדוד ולראות מה שיש לעשות ומה טיב הקרקע ובאיזה עומק זה והיכן זה בארץ אם תרצי הסבר נוסף ניתן לצור איתי קשר טלפוני ל-050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|
09/11/2014 17:24:00 |
|
|
09/11/2014 18:07:00 |
|
|
|
27/10/2014 13:32:00 |
|
|
27/10/2014 19:08:00 |
|
עם האיטום במקום נעשה בזפת חם או כל חומר דומה ולא ביריות ביטומניות יש סיכוי שלשלת יונים בגלל כמויות האוריאה שבה גרמו לנזק באטום אם האיטום נעשה עם יריעות ביטומניות ויש נזילה סימן שיש כשל ביריעות |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
30/10/2014 12:30:00 |
|
|
30/10/2014 12:38:00 |
|
|
09/11/2014 14:42:00 |
|
|
09/11/2014 14:47:00 |
|
|
09/11/2014 15:44:00 |
|
|
09/11/2014 14:46:00 |
|
|
|
04/11/2014 21:57:00 |
|
|
05/11/2014 01:07:00 |
|
|
05/11/2014 10:49:00 |
|
|
05/11/2014 13:05:00 |
|
|
|
04/11/2014 12:37:00 |
|
שלום רב,
יש לי שאלה בנוגע לבעיית איטום בהרחבה של בניין שמייצרת לי נזקים בדירה.
אני גרה בקומת קרקע בבניין בן 5 קומות. מבין כל הקומות המצב הוא כזה:
קרקע (אנחנו)- יש הרחבה
קומה 1- יש הרחבה בנויה, אם כי לא סיימו אותה מעולם (לא פעילה)
קומה 2- לא רצה הרחבה, יש לו רק 4 "עמודים שתומכים בהרחבה שבקומה 3
קומה 3- יש הרחבה כאמור, לא סובל מאף בעיה
הבעיה היא כזאת, קומה 2 יוצרת בעיה רצינית שתוצאותיה פוגעות בנו, כולה בלוקים חשופים ובתקופות של גשמים, בעיקר חזקים, המים שנכנסים מאצלהם מחלחלים דרך הקומה הראשונה ומסתיימים אצלנו, כך שמים נכנסים בכמויות לחדר שלנו.
מי לדעתכם אחראי לשלם על האיטום של הבלוקים ומה הפתרון שאתם מציעים?
תודה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
04/11/2014 13:59:00 |
|
|
04/11/2014 14:05:00 |
|
MAYADU80
|
- |
? |
|
|
|
04/11/2014 14:22:00 |
|
|
04/11/2014 14:29:00 |
|
|
04/11/2014 14:37:00 |
|
|
04/11/2014 15:05:00 |
|
|
|
22/10/2014 14:23:00 |
|
|
22/10/2014 16:06:00 |
|
|
22/10/2014 18:59:00 |
|
|
22/10/2014 20:42:00 |
|
|
27/10/2014 10:14:00 |
|
|
|
23/10/2014 14:50:00 |
|
|
23/10/2014 14:55:00 |
|
|
|
19/10/2014 23:00:00 |
|
שלום לכולם
היום ניסיתי לקדוח 4 חורים קטנים בחדר שלי שהוא ממד בשביל לתלות מדף.
אחרי המעשה (שלא סיימת לקדוח עד הסוף האמת אבל לא כ"כ קשור) ראיתי שבחדר האמבטיה שהוא החדר הצמוד אלי, יש בטן בקיר של המקלחת(אריחים)
יכול להיות שזה נגרם מהקדיחה? זה לא באותו גובה, הקדיחה שלי היתה גבוהה יותר מאיפה שמרגישים את הבטן. אני אפילו לא בטוח 100% אם הבטן הייתה שם מקודם או לא.
ואם כן מה אפשר לעשות בשביל לתקן דבר כזה, האם זה יכול לגרום לבעיות בקיר?
תודה לעונים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
19/10/2014 23:26:00 |
|
לפי דברך יכול להיות שיישום החיפוי במקלחת שלכם נעשה לא לפי התקן ולכן האריחים נפרדים מהקיר וזו ההתנפחות תקיש על האריחים כשם שמקישים על דלת ותקשיב אם אתה שומע חלל מתחת אם כן הרי שאריחים אילו יפלו תוך פרק זמן קצר ביותר |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
19/10/2014 23:31:00 |
|
האריחים עצמם לא נפרדו מהקיר או מהמשטח. נראה שהם עדיין דבוקים ביחד פשוט יש קצת בטן בקיר. ואכן כשאני מקיש על האריחים נשמע שיש חלל מאחוריהם בניגוד לשאר הקיר שנשמע יותר מלא וסולידי |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
13/10/2014 22:44:00 |
|
|
13/10/2014 23:11:00 |
|
נשאלת השאל ה אם איזה בודק בדקתה את השקע ומה מתח שמצאתה בכל צד רצוי שתזמין חשמלאי שיבדוק את הדבר בצורה מקצועית לא ניראה לי שבשני הצדדים יש 220V ואז סביר להניח כי שבצד האפס יש זרם מושרה מאחד הצרכנים האחרים המחוברים כמו מנורה או כל צרכן אחר |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
13/10/2014 23:39:00 |
|
ראשית אני נקבה, 2 תודה על התשובה. אני אספר לך מה קרה,. השקע הוא של המצנן, היום בבוקר הכל היה בסדר המצנן עבד. בצהריים כשחזרתי הביתה והדלקתי , הוא לא עבד. בדקתי בארון חשמל אם קפץ הפחת, וזה לא קרה. . פתחתי את השקע וראיתי שהכל חלודה שם, בדקתי עם טסטר וראיתי שבפאזה יש זרם חזק, ובאפס יש זרם חלש. ניסיתי להפעיל משהוא אחר וגם הוא לא עבד. החלפתי שקע חדש , וגם בו יש זרם חזק בפאזה, וחלש באפס. סתם מתוך סקרנות מעניין אותי לדעת מה השתבש כך פתאום? מה יכולה להיות הסיבה , או שיש אלף סיבות? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
14/10/2014 00:21:00 |
|
זה שהחלף שקע לשקע חדש לא אומר שפתרת את הבעיה הבעיה יכולה להיות בנתק של חוט האפס ואז הוא מקבל השראה מהפזה יכול להיות שהחוט דק מדי ונישרף בתוך המוביל שלו במקרה כזה עדיף להזמין חשמלאי שיטפל בזה אם את בסביבה שלי אשמח לתקן לך את זה מאחר ועניין בטיחותי ממדרגה ראשונה ולא הייתי רוצה לשמוע על התחשמלות את יכולה לצור איתי קשר טלפוני ל050-5271788 דורון ואם זה בסביבתי אשמח לעזור בנושא |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
14/10/2014 00:39:00 |
|
|
|
02/10/2014 14:27:00 |
|
|
02/10/2014 16:45:00 |
|
זה לא עניין של עלות ראשית צריך לדעת אם אפשר בכלל לעשו את זה לא כל מה שרוצים לעשות ניתן ליישם תלוי בגיל הבית ומאיזה סוג בלוקים או לבנים השתמשו בבניה ואיזה סוג שפריץ יש עליו רק לאחר שיודעים את הפרטים האלה אפשר אולי יהיה להעריך את העלויות ואת ההפרש בין סוג אחד למשנהו |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
02/10/2014 18:00:00 |
|
הבנין נבנה לפני 32 שנה הבלוקים הינם סטנדרטים לפי הבנתי יצוקים מתערובת חצץ ובטן אם 2 חללים באמצע כמו 8 מרובע.
השפריץ הוא די גס, בכל מקרה נאמר לי שצריך לגרד אותו כדי להתגבר על הסדקים שנוצרו במשך הזמן |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
02/10/2014 20:00:00 |
|
ובכן אם זה כפי שאתה אומר הרי שגירוד השפיץ הישן עשוי להכניס אותכם להוצאות מאוד גדולות עקב חורים להופיע עקב גרוד השפריץ דבר שיצרוך תיקון משמעותי ויקר קשה מכאן לראות את מצב הבית והשפריץ בכדי לתת יעוץ נכון ורציני חייבים לראות את המצב במקום ואז לקבל החלטות סביר להניח שהמהנדס שפנים אליו ראה את זה מה שאתם מחוסר ניסיון וידע מקצועי אינם יכולים לראות והוא רואה את הנולד. וכמו בכל מחלה קשה כדאי מאוד לקבל חוות דעת נוספת |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
30/09/2014 11:23:00 |
|
שלום רב.
לצערי הופיעה רטיבות נרחבת בגג השכן מתחתי. לאחר הפעלת חברת הביטוח - על פי האינסטלטור אותרה הנזילה ונסגרה, הרטיבות המשיכה להתפשט והוזמן מאתר בפעם השניה, אך לפי דבריו הנזילה תוקנה ואינה אקטיבית.
מאידך אנו ממשיכים לראות התפשטות מרחבית אקטיבית לאחר שבועיים מיום התיקון בתקרת השכן מלמטה.. האם יכולה להיות התפשטות אקטיבית (ללא טיפות או נזילה - אלא רטיבות (לחות) ופיצוץ טיח בלבד) למרות שהנזילה תוקנה?? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
30/09/2014 12:54:00 |
|
ואחר ותוקנה הנזילה אך לא נעשה יבוש של המצע מתחת לריצוף יכול להיות שיש כמות לא קטנה של מים כלואים שחלקם יספגו וחלקם יתייבשו במשך הזמן ועד אז תראו את הרטיבות מפשטת ולאחר מכן נסוגה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
18/09/2014 10:58:00 |
|
|
18/09/2014 13:17:00 |
|
באם לקרוא לזה חיזוק עמודים או אחיזת עיניים? ראשית כל פעולה שקשורה בקונסטרוקציה של המבנה חייבת אישור והנחיות מדויקות של מהנדס קונסטרוקציה בלי זה אין בכלל מה לדבר. עכשיו לעצן העניין לשם מה חיזוק עמודים ומה זה נותן לבניין אם כחיזוק מפני רעידות אדמה הרי זו אחיזת עיניים כי בכדי להגיע לעבות את העמודים חייבים לחפור לעומק אורך העמוד דבר שלא ניתן לעשות פרט למטר או שניים הראשונים ורק בעמודים הנראים לעיין מכאן שאין לזה כל משמעות ותועלת כי אם מדובר ברעידת אדמה הרי שברעידת אדמה הגל הוא גל אופקי אז הוא יגזור את העמוד בחלק הדק שלו ומאחר ובכל המבנה פרט לעמודים הנראים לעיין לא תהיה תמיכה הרי שהבית יקרוס ואם לא תעבו את העמודים המצב יהיה אותו דבר אז למה לפול ולשלם לשרלטנים כספים שאין בהם תועלת? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
18/09/2014 13:37:00 |
|
תודה על התגובה המהירה.
המונח ״חיזוק עמודים״ אכן נשמע מוגזם בהקשר של העבודה שאני מחפש. אולי השם ״שיפוץ עמודים״ יתאים יותר.
יש מספר עמודי בטון מסביב לבניין שחתיכות (קטנות יחסית) נפלו מהעמוד ובחלק מהמקומות נחשפו מוטות המתכת.
צירפתי תמונה לדוגמה.
כאן מדובר, להבנתי המעוטה בנושא, בניקוי החלודה, ציפוי בחומרים מגנים ותיקון מעטפת הקיר.
אשמח למידע נוסף בהקשר זה.
|
קובץ מצורף:  1397165_1480553655502612_1284462153_o.jpg |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
18/09/2014 16:39:00 |
|
ע"פ התמונה נראה כי החלודה בברזל גרמה להתנפחות הבטון מה שצריך לעשות זה מספר פעולות בעבורן לא צריך מהנדס אלה איש מקצוע שיעבוד תחת פיקוחו של משפקח שמכיר את הנושא יש לעשות לברזל טיפול לעצירת החלודה לאחר הטיפול יש להשתמש בחומרי מליטה מיוחדים לאחר מכן רצוי לעבות את האזור וקצת מתחתיו עם בטון B-300 עם מונעי קורוזיה אם ברצונך פרטים נוספים ניתן לפנות אלי בטלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
25/09/2014 21:34:00 |
|
|
|
18/09/2014 09:08:00 |
|
|
18/09/2014 09:38:00 |
|
כפי שציינתם חלק מהגינה שקע והגינה בחלקה זה יושבת על חניון, סביר להניח כי תקרת החניון עשויה לוחדים וככל הנראה חלק מהאדמה ברח לתוך החללים של הלוחדים שלא דוחסו לכן ראשית יש לערב מהנדס קונסטרוקציה שיבדוק את סיבות בריחת האדמה ובכדי להסיר ספק של עומס יתר וקריסת הגג לתוך החניון ורק לאחר מכן לתכנן את המשך הריצוף |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
25/09/2014 12:17:00 |
|
זה קרה גם אצל ההורים שלי בייושב בצפון, וממש כל הריצוף שבחצר שקע. זה מכורע ולא נראה טוב, ופשוט אין מה לעשות - אלא אם משקיעים אלפי שקלים (כשמדובר על בית פרטי כמובן) |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
23/09/2014 16:36:00 |
|
|
23/09/2014 17:58:00 |
|
בכדי לתת תשובה עניינית חסרים מספר פרטים חשובים ביותר 1 . גיל המבנה 2 . איזה כמות של אבני פסיפס נופלות האם זו כמות גדולה או שזה אריח כאן ואריח שם. על פניו לפי התיאור שלך כנראה מדובר בבית שניבנה לפני כ-15 או 20 שנה ואולי יותר כאשר ציפוי הפסיפס היה מודרני ועדיין לא היו תקנים לנושא ציפוי אלומיניום הוא לא זול ומחייב קונסטרוקציה מיוחדת עליו תולים את החיפוי יש ספר שיטות ורק אחרי שרואים את המקום אפשר לתת הערכת עלויות ראשונית |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
23/09/2014 18:39:00 |
|
הבניין אכן בן עשרים וקצת, מדובר באבני פסיפס קטנות בגודל של כ 5*5 שנופלות בבלוקים של כמה בכל פעם, כרגע עדיין פה ושם.
מכיוון שמדובר באריחים כה קטנים אני מניח שמסובר לחזק אותם אחד אחד.
יש עוד פתרונות מומלצים? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
23/09/2014 19:11:00 |
|
|
23/09/2014 19:21:00 |
|
הבית אכן בין 20 + נגד התפוררות הפסיפס היא תופעה ידועה הפסיפס הסה הוא פלטות של מקבץ של 30X30 ס"מ המורכב מיחידות קטנות המודבקות על רשת שאותה מדביקים על הקיר יכול להיות שאותם חתיכות בודדות שנפלו הן אילו שניתקו מכלל המערכת ויותר לא יפלו ויכול להיות שמבך הזמן יפלו עוד חתיכות מהציפוי כפי שכבר אמרתי בכדי לתת יעוץ נכון ומקצועי יש לראות את המקום והמצב ולפי זה לקחת החלטות אם תרצה פרטים נוספים בנושא ניתן לצור איתי קשר בטלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
22/09/2014 19:44:00 |
|
|
22/09/2014 20:34:00 |
|
|
|
|