10/04/2015 17:38:00 |
|
|
10/04/2015 18:40:00 |
|
ראשית צריך לראות את המקום לבדוק את מצב הצנרת לבדוק בן כמה הבית לדעת איזה סוג בניה ואיך בנויה מערכת החשמל אם יש מקום למכולה לפינוי פסולת ומה המרחק ממנה ובאיזה קומה זה כל הדברים הם חלק מהעלות של הצעת המחיר תכנון נכון וכתב כמויות מפרטי ביצוע ואומדן עלויות יכול לחסוך לך עשרות אלפי שקלי בשיפוץ כזה אם ברצונך הסברים נוספים אתה מוזמן לצור איתי קשר טלפוני ל 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
10/04/2015 17:40:00 |
|
|
|
09/04/2015 17:25:00 |
|
אנו מתגוררים בבנין משותף בגיל 25 שנים ובן 5 קומות. הקומה ה-5 הינה דירת גג על כל הגג ויש לה 2 מרפסות פתוחות.
לאחר הזנחה רבת שנים של המרפסות החלו להיווצר רטיבויות אצל דיירי הקומה ה - 4.
הדייר בעל דירת הגג טוען שהרטיבות מגיעה מהסדק שנוצר עם השנים לרוחב המרפסות בקיר החיצוני בין המרפסת לתקרת קומה 4.
שאלתי הינה האם כל הדיירים בבניין צריכים לשאת בעלות התיקון או בעל דירת הגג שהזניח את תחזוקת המרפסות?
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
09/04/2015 18:55:00 |
|
בכדי לדעת מהיכן הרטיבות יש לזמין מומחה שיבדוק את סיבת הרטיבות ומקורה רק לאחר שיהיה דוח של מומחה אפשר יהיה לדון באחריות מי התשלום . אם הנזילה היא אכן ממעטפת הבניין האחריות היא של וועד הבית אם הנזילה היא מהריצוף של מרפסת הגג האחריות היא של בעל המרפסת. שוב זאת ניתן יהיה לקבוע רק אחרי חוות דעתו של מומחה שיוזמן בהסכמת שני הצדדים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
30/03/2015 20:47:00 |
|
|
30/03/2015 20:53:00 |
|
|
31/03/2015 20:35:00 |
|
|
|
24/03/2015 13:30:00 |
|
|
24/03/2015 14:21:00 |
|
|
|
20/03/2015 17:03:00 |
|
|
20/03/2015 17:51:00 |
|
למיטב ידיעתי סה לא יכת המים החמים חאמור לקרוא אחרת את צריכת המים ברם זאת השינוי יכול להיות הבפסקת מים אז הזרם החוזר בם אין שסתום אל חזור לפני המונה יש סיכוי סביר כי יסתובב הפוך במהירות נמוכה יותר מאשר המים יחזרו ואז הצריכה תהיה גבוה יותר. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
21/03/2015 09:26:00 |
|
|
|
19/03/2015 20:05:00 |
|
|
19/03/2015 20:23:00 |
|
שייתן הצעת מחיר כולל גרוד הישן אם זה לא יריעות ביטומניות והדבקת יריעות על הגג כולל רולקות בתפירה חמה ואם הוא מורשה מטעם אחד היצרים הרי שתקבל אחריות ל-8 עד 10 שנים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
17/03/2015 07:02:00 |
|
|
17/03/2015 08:17:00 |
|
באנטרנט יש הרבה חוזים מוכנים שניתתן לתקנם לפי הצורך והדרישות הספציפיות של הדירה ולפי מצב ותכולת הדירה כמות החוזים התחום הזה היא מהגדולות שיש באינטרנט ללא תשלום אם לא תמצאי שלחי לי מייל ואשלך לך פלטפורמה תכתבי בגוגל חוזה שכירות בלתי מוגנת ותראי מה יצא לך
enmisim.co.il/wp-content/uploads/2012/05/הסכם-שכירות-בילתי-מוגן |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
14/03/2015 14:05:00 |
|
|
14/03/2015 17:52:00 |
|
לאחר הרמת ריצוף והחזרתו למקומו סביר להניח כי יהיו פגמים הנראים לעיין. אחת האפשרויות אם המרצפות שהוחלפו הן בצבע המתאים אבל יוותר חיוורות אפשר לעשות ליטוש שעשוי לצור צבע הומוגני לכלום. דרך שנייה היא להדביק קרמיקה על הריצוף הישן אם החלפתם את כל צנרת המים הישנה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
25/02/2015 13:59:00 |
|
|
25/02/2015 17:32:00 |
|
|
12/03/2015 13:20:00 |
|
אם את כבר משפצת את האמבטיה הייתי מציע לך בתור אחד שעוסק באינסטלציה להתקין מערכת מניעת אבנית. מסנן אחד טוב יחזיק לך המון שנים, יאריך את חיי הצנרת ומכשירי החשמל והוא ביכלל לא יקר. שווה בדיקה
בהצלחה!! |
קישור מצורף:  מניעת אבנית |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
24/02/2015 21:01:00 |
|
|
24/02/2015 21:10:00 |
|
|
|
23/02/2015 21:29:00 |
|
אני גרה בבניין משותף בקומה 1 על עמודים יש לפעמים
שהכיור במטבח זה קרה גם היום הוצף במים גם
בדירה שלי ןגם בדירה שלידי האינסטלטור טוען
שהסתימה היא צינור המשותף של חלק מהדירות
שהדירה שלי ושל הוריי כלולה . הדיירים לא רוצים
להשתתף בהוצאות כל הליכלוך מהסתימה יור ד
אלינו חשבנו לסדר קו מים וביוב לחוד להיפרד
מיתר הדיירים אנחנו בקומה ראשונה סובלים
ממתינה לתשובה בתיה תודה לילה טוב |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
23/02/2015 21:35:00 |
|
תזמינו איסטלטור שיפריד את צינור הביוב שלכם משאר הבית ושיעשה לכם ניקוז נפרד זה יהיה יותר קל מאשר להתחיל וכוח עם השכנים ואז מה שיהיה הבעיה תהיה שלהם והם יהיו חייבים לסדר אותה ואת לא תיהיב חייבת להם כלום למרות זה צינור משותף כיאת כבר לא תיהיה מחוברת אליו |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
23/02/2015 11:54:00 |
|
שלום
רציתי בבקשה להתייעץ .
האם עדיף לא לקנות דירה בקומה אחרונה אך ורק בגלל
" הכאב ראש " שיש נזילות מים מהגג ?
כידוע יש ביניינים שאין ועד בית ויש שכנים שלא רוצים להשתתף בתיקון הגג..והבעיות נופלות על הדירה בקומה אחרונה כי המים נכנסים אליהם אל הדירה .
וזה פרוצדרה ארוכה לתבוע את הדיירים.
האם עדיף לא לקנות בקומה אחרונה אך ורק בגלל הסיבה הזאת ? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
23/02/2015 14:04:00 |
|
|
23/02/2015 14:06:00 |
|
|
|
23/02/2015 07:32:00 |
|
שלום
אני גר בבניין בבית משותף.
אני גר בקומה האחרונה בבניין ויש לי נזילת מים מהגג ,
וצריך לעשות איטום לכל הגג .
שאר הדיירים לא מוכנים לבצע איטום ואני לא מתכוון לעשות מלחמות איתם.
אני מעוניין לעשות אך רק איטום בגג לשטח שלי.
כלומר - שטח הגג זה 200 מ"ר ושטח של החלק שלי בגג זה 80 מ"ר אז אני רוצה לעשות איטום רק ל 80 מ"ר ששייכים לי.
השאלה שלי - האם זה אפשרי לעשות דבר כזה ?
אם אני יעשה יריעות ביטומניות רק לחלק שלי , מים יכולים לחדור מתחת ליריעות ?
האם עדיף במקרה שלי לעשות זיפות במקום יריעות ?
תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
23/02/2015 07:55:00 |
|
אין סיבה לעשות חלק מהגג מה גם שזה לא כל כך יעיל ע"פ חוק הגג הוא חלק משותף השייך לכל הדיירים וסביר להניח כי גם דודי השמש עומדים עליו לכן חובה ע"פ חוק לכל הדיירים להשתתף באיטום הגג. ישנן שתי דרכים לטפל בנושא ע"פ החוק האחת לפנות לתרבות הדיור והשניה לפנות לרשמת בתים משותפים הם מסוגלים ע"פ החוק לחייב את הדירים לשלם בעבור האיטום של כל הגג אם מדובר בגודל גג של 200 מ"ר יש להכפיל זאת בכ-85 ₪ שהם כ 17000 ₪ המתחלקים במספר הדיירים וזה לטווח של 10 שנים + אם שומרים על זה נכון ולא פוצעים את זה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
22/02/2015 18:57:00 |
|
|
22/02/2015 19:42:00 |
|
הבעיה שהן יכולות ע"י צילום אימפרא לראות היכן יש רטיבות אך לא כיצד לתקן אותה . לפי דבריך ישנה סבירות גדולה מאוד כי האיטום שנעשה לפני אחד עשר שנים כשלה עם השנים ויש לחשד אותה לשנים הבאות מה שמצריך לפתוח את האבנים המשתלבות באזור התפר לנקות את המקום לחדש את היריעות הביטומנייות וסביר להניח שהמודלים המיוצרים היום יחזיקו מעמד שנים רבות יותר מאילו שהיו. אחת הסיבות שיכולות לגרום לכשל של היריעות הישנות הוא צרוף של גילן איכותן והוויברציות שהן עוברות עם כל מכונית שנוסעת על המשטח שלמרות שזה ניראה הזוי הוויברציות האלה קיימות. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
22/02/2015 23:44:00 |
|
|
|
22/02/2015 17:54:00 |
|
|
22/02/2015 18:09:00 |
|
מהנדס האינסטלציה הוא שקבע היכן לשים את ברכות הניקוז וקיבל על כך אישור מהרשות המקומית מחלקת ההנדסה אם נוצרות שם סתימות זה כבר סיפור אחר וזה כבר באחריות ועד הבית שיזמינו ביובית ויעשו שטיפה למערכת |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
22/02/2015 13:08:00 |
|
פורום יקר,
אם אתם רואים את ההודעה הזו כנראה שיש לכם בראש שיפוץ או שינוי של הבית בקרוב.
נשמח לשמוע מכם ואולי תקבלו חידוש הבית בחינם על ידי מושיק :)
חשוב לציין - מדובר בעיקר בעיצוב, חידוש, צבע, ריהוט, סגנון ופחות בשיפוץ מאסיבי של שבירת הבית והקמתו מחדש.
למעוניינים בקבלת פרטים - שלחו בבקשה מייל ל - hadascast@gmail.com
ספרו לנו קצת עליכם ומדוע מגיע דווקא לכם לקבל מאיתנו שיפוץ מתנה ולהופיע בתכנית שלנו?
מחכה למיילים שלכם!
שיהיה שבוע מקסים!!
הדס |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
19/02/2015 13:07:00 |
|
|
19/02/2015 13:28:00 |
|
|
|
10/02/2015 22:10:00 |
|
לפני 3 חודשים השכרנו דירת מרתף. יש בדירה חדר עם דלת מאולתרת שנאמר לנו שיש בה משאבת ביוב .לפני כמה ימים הייתה לנו סתימה והיינו צריכים לפתוח את הדלת ואז הבנתי למעשה שיש בתוך הדירה ביוב גדול ובתוכו משאבה . בעצם לא ידעתי שמשאבה נמצאת בתוך ביוב , חשבתי שזאת משאבה שעומדת על ריצפה ושואבת לביוב שנמצא בחוץ.
האם זה מסוכן שהביוב נמצא בתוך הבית ויש קיר דק שמפריד בין הביוב לסלון? ונוסף על כך יש לנו רטיבות בארונות המטבח וגם בקירות וברגע שיש קצת גשם ,יש מלא עובש על הקירות. מה הסכנה בלגור במקום כזה והאם זה חוקי שיש ביוב בתוך הדירה?
תודה מראש טל
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
11/02/2015 01:57:00 |
|
ראשית כל ביוב בתוך הבית הוא לא בריא המשאבה שישנה שם היא משאבה טבולה ויש לה מצוף שמפעיל אותה אני לא הייתי נישאר בבית כזה שמשאבת הביוב בתוך הבית משום שהגזים שנפלטים משם רעילים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
15/02/2015 20:50:00 |
|
|
|
02/02/2015 05:16:00 |
|
הדירה שלנו אמצעית מתוך שלושת הקומות בבניין המשותף. ב 13 שנה. לאחרונה התגלתה נזילה בקיר חדר המגורים, נזילה שהתפרצה ומקלחת במהירות המים מטפטפים בתקרה שבדיקה מתחת. בבדיקה שנערכה עלי שמאי חברת ביטוח המבנה, נמסר בדוח מסודר
כי גורם הבעיה האיטום המרפסת שבדיקה למעלה. יחד עם זאת נבדקו הצינורות ונמצאו תקינים. מעבר לנזק שבדיקה שלנו וגם בדירה התחתונה, תיקון המקור בדירה העליונה. אלה שהשכן מתכחש ולא מוכן לתקן ולשתף פעולה. האם יש אפשרות להדריך אותנו לפתרון הבעיה? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
02/02/2015 08:37:00 |
|
ראשית יש לברר מהיכן הנזילה ומה הסיבה לה אם זה כתוצאה של הוספת חלק למבנה, אז תלוי מתי הוסף החלק וע"י מי כי יכול להיות שזה שייך לחלק הציבורי ולקבלן המבצע בכל מקרה אם הוא מסרב לתקן הרי ישנה אפשרות לפנות לבית המשפט שחייב אותו ע"י חוק בתים משותפים לרבות התיקון בנזק שבדירתכם מאחר ואם הנזק לא יתוקן הרי שהנזק יהיה בלתי הפיך מבחינה קונסטרוקטיבית למבנה וזאת כדאי להסביר לו ע"י מכתב מעו"ד המנוסה בנושא נדל"ן |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
30/01/2015 18:53:00 |
|
|
30/01/2015 19:04:00 |
|
|
30/01/2015 19:16:00 |
|
|
|
|