18/11/2012 11:23:00 |
|
|
18/11/2012 13:01:00 |
|
|
|
13/11/2012 18:32:00 |
|
היום בבוקר גיליתי שתי קבוצות של כתמים על התקרה במטבח (מצורפת תמונה).
אני גר בקומה האחרונה בבניין מסוף שנות החמישים, מעל התקרה יש גג רעפים.
נגעתי בכתמים ואין רטיבות, ועם כלור אין שינוי.
מישהו אמר לי שייתכן שמדובר בלשלשת של יונים שנכנסות לגג חלחלה ויצרה את הכתמים.
אשמח לשמוע האם מישהו מכיר / שמע על זה / יודע מה זה ולהמליץ על בעל מקצוע רלוונטי (באיזור חיפה).
תודה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
13/11/2012 20:28:00 |
|
|
13/11/2012 18:37:00 |
|
|
|
11/11/2012 10:53:00 |
|
לפני כ-10 שנים עשינו יריעות ביטומניות על הגג וגם הוספנו מרזב (כך שיהיו שניים). על זה חול וריצוף. לאורך השנים ידוע לי שהרובע לא טובה ולכן החול רטוב אך לא היתה לנו רטיבות.
כעת עשינו 2 דברים:
1. שיפוץ בבית שכלל 3 חורים בקיר צפוני. אחד לגז, אחד
לחשמל לשקע פוקט ואחד לצינור המיזוג.
2. עבודה בסנפלינג לאיטום חריץ שהיה בקיר.
עם בא הגשמים, התחילה נזילה של מים מהתיקרה מעל הכיור במטבח. מעל זה בגג יש גם כיור.
השאלה שלי היא מה אפשר לבדוק ?
איך לבודד את הבעיה ?
תודה.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
11/11/2012 13:09:00 |
|
|
11/11/2012 13:18:00 |
|
איך לבודד את הבעיה ? הקבלן לא עבד על הגג ותמיד הכי נוח להאשים את הריצוף בגג. ייתכן בסבירות מאוד נמוכה שיש פתאום בעיה בגג אבל קודם רציתי לברר שאלות כמו:
האם יתכן שרואים סימן על התקרה אבל הרטיבות מהקיר ? האם זה שחצבו בקומה למטה (שם שיפצנו) עם מכשירי קונגו יכלה לגרום לתזוזה ביריעות על הגג ?
תודה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
11/11/2012 15:35:00 |
|
|
11/11/2012 16:19:00 |
|
עבדו 2 קבלנים: 1. עבד בקומה התחתונה ועשה 3 חורים בקיר החיצוני אותם אטמו. 2. קבלן שעשה עבודה איטום על הקיר החיצוני ביון הקומה התחתונה לעליונה לצורך איטום סדקים.
ללא קשר לקבלנים, הרובע בגג אינו אטום לגמרי ולכן החול בין הריצוף ליריעות רטוב. זה המצב כבר כמה שנים. כעת, עם הגשם באה הרטיבות. הכי קל להאשים את הריצוף בו לא נגעו.
המטרה שלי היא לגלות את מקור הנזילה. כיצד להתקדם ?
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
11/11/2012 17:18:00 |
|
יש להזמין מומחה איטום שיבדוק יראה הסתברויות ויכתוב חחות דעת מקצועית לתת לך יעוץ אנטרנטי בנושא מבלי לראות את המקום ואת המצב יהיה כמו לתת שעורי שחיה בהתכתבות |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
10/11/2012 21:08:00 |
|
|
10/11/2012 22:07:00 |
|
|
10/11/2012 23:30:00 |
|
בעזרת קפיץ סתימות בתוך צינור שרשורי F. תודה! אבל עדיין הייתי רוצה לפרק A מ-C כדי לשטוף הכל. בין A לC יש טבעת פלסטיק שמסתובבת חופשי.(ראה תמונה מקרוב) אפשר להחליק A ולהוריד אותו 3 ס"מ על C אבל אז הוא נתקע במשהו ולא יורד. מישהו מכיר כזה מחבר ויודע איך לפרק? |
קובץ מצורף:  large.jpg |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
07/11/2012 14:23:00 |
|
שלום אני גר בבניין 4 קומות בן 35 שנה. לכל הדיירים יש יציאה חיצונית לביוב, מלבדי, קומה רביעית ומלבד השכן מקומה שלישית מתחתי. ככה רכשנו את הדירות. לשכנה מקומה ראשונה נהייתה נזילה מהצינור הראשי, האם ניתן לתקן זאת או כמו שהוועד דורש מ 2 הדירות שלנו ליצור יציאה חיצונית עם עלות כספית גבוהה? האם נזילה בצינור ראשי לא אמורה להיות בטיפול הוועד? תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
07/11/2012 15:03:00 |
|
|
07/11/2012 15:36:00 |
|
תודה על המענה המהיר הצינור כרגע משמש רק 2 דירות בבניין אותי ואת הקומה מתחתי ככה רכשנו את הדירות ושאר הדיירים עשו משמן יציאה חיצונית אני יודע שאם יש שימוש מעל דירה אחת בצינור ראשי הוא נחשב צינור משותף זה נכון? הדיירת מקומה ראשונה מאיימת לסתום את הצינור דבר שיצור לנו סתימה במקום לדרוש מהוועד לתקן זאת הוועד טוען זה לא באחריותו ואנחנו 2 הדיירים מנסים ליצור תיקון לגברת מהקומה הראשונה
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
09/11/2012 12:08:00 |
|
|
|
09/11/2012 09:59:00 |
|
שלום רב,
אודה באם תוכלו להפנות אותי למומחה בתחום איתור מקור נזילה ואיטום באיזור חיפה. בדירה שעברה שיפוץ לפני מס´ שנים, התפתחה רטיבות בקיר פרוזדור, אשר מעברו השני יש חדר אמבטיה. האמבטיה מחבורת בצידה האחד לקיר המשותף. לאורך זמן התפתחה רטיבות בקיר מעברו השני. חברת השפוצים מטעם חברת הביטוח עשתה עבודה חובבנית (איטום בסיליקון)- ללא הועיל. בשלב זה, אני חושב להעזר במומחה פרטי, אשמח לעצותיכם.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
09/11/2012 12:07:00 |
|
ראשית סביר להניח כי ישנו פצוץ באחד הצינורות שגורם לרטיבות. הדבר הראשון שיש לעשות הוא לוודא אם ישנו פיצוץ בצינור ואת מקור הנזילה ישנן מספר חברות שעוסקות באיתור נזילות מסוג זה אותן תוכל למצוא באינטרנת בחיפוש איתור נזילות חברות אילו מגיעות לכל מקום מכל מקום ואין להן להן כל חשיבות אם זה מאיזור חיפה או כל איזור אחשר בארץ.רק לאחר שהבעיה תאותר ניתן יהיה לגשת לדרך הפיתרון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
31/10/2012 14:17:00 |
|
|
31/10/2012 16:20:00 |
|
|
06/11/2012 12:22:00 |
|
|
|
|
04/11/2012 18:07:00 |
|
|
04/11/2012 20:28:00 |
|
|
|
30/10/2012 20:52:00 |
|
אני גרה בבלוק עם 4 דיירים,הדיירים מוכנים לשלם רק 1000 שקל כול אחד ולא יותר מזה. ולא מבינים שהוצאות עובר איטום נאים בין 1000 2000לאדם הבאתי קבלן שלקח 4000 אבל הוא לא היה מקצועי ועזב אני מצאתי קבלן מקצועי וישר שיודע לעשות את העבודה והמחיר גם בהתאם הם לא מוכנים לשלם, בגלל זה אני לא מוכנה יותר לשלם להם בחזרה הוצאות נקיון שהם משלמים כי הם לא מוכנים לשלם עבורי הגג שהוא גם רכוש משותף והבולרים שלהם על הגג שלי, ואין ועד בית בכלל מה לעשות וכיצד נתן לפתור את הבעיה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
30/10/2012 22:02:00 |
|
הגג הוא חלק בלתי נפרד מההחלק המשותף שהוא חלק מדירתם לכל דבר ועינין אי לכך אתה יכולה לפנות לתרבות הדיור וגם ללמונה על הבתים המשותפים במשרד המשפטים והוא בסמכותו לחייב אותם לשלם לאחר קבלת שלוש הצעות מחיר מבעלי מקצוע מומחים בתחומם בעלי תעודה תאימה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
30/10/2012 20:51:00 |
|
אני גרה בבלוק עם 4 דיירים,הדיירים מוכנים לשלם רק 1000 שקל כול אחד ולא יותר מזה. ולא מבינים שהוצאות עובר איטום נאים בין 1000 2000לאדם הבאתי קבלן שלקח 4000 אבל הוא לא היה מקצועי ועזב אני מצאתי קבלן מקצועי וישר שיודע לעשות את העבודה והמחיר גם בהתאם הם לא מוכנים לשלם, בגלל זה אני לא מוכנה יותר לשלם להם בחזרה הוצאות נקיון שהם משלמים כי הם לא מוכנים לשלם עבורי הגג שהוא גם רכוש משותף והבולרים שלהם על הגג שלי, ואין ועד בית בכלל מה לעשות וכיצד נתן לפתור את הבעיה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
27/10/2012 23:34:00 |
|
שלום, שכני הגר מתחתי בונה הרחבה עם גג הגובל בריצפה שלי.. יצר מעין גבול מעקה והבהיר לי שיצר שיפוע מעולה ויצר בו גם נקודת ניקוז למים.. כעת ירד גשם ועל הגג (שעדיין בתהליך בניה יש בריכת מיים הגובלת עם קיר הבית שלי) לשאלתי .. מה עם השיפוע המדובר.. ואיך יש היקוות של בריכה.. הוא ענה שקודם יש לשים יריעות ביטומניות ורק אחר כך עושים שיפועים..... שכן אחר אומר שחובה שיהיה שיפוע ושהיריעות הביטמניות ימנעו חדרת מיים אל הגג אבל עצם היקוות הבריכה תביא לרטיבות בקיר שלי... מה נכון..?
אנא תשובה דחוף.... כרגע בבניה..
|
קובץ מצורף:  תמונה0736.jpg |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
27/10/2012 23:45:00 |
|
|
|
25/10/2012 20:40:00 |
|
אבקש לבצע השוואה בין מנועי "סומפי" למנועי "נייס" .
אבקש להתבסס על תנתונים טכניים כגון:הספק חשמלי,מומנט, משקל ומהירות מנוע.
המנוע אמור לשרת 2 סוגי תריסים: תריס שלב "אלומיניום משוך" בגודל 3.2 על 2.1 מטר ובמשקל של כ- 68 ק"ג.
תריס "שלב מוקצף" בגודל 2.1 על 1.6 מטר,ובמשקל של כ- 14 ק"ג.
כמו-כן אבקש התייחסות לאמינות וממוצע תקלות לכל מנוע.וכן טיב השרות של סוכני "סומפי" לעומת חב. "קליל"סוכנת נייס. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
23/10/2012 15:44:00 |
|
לפני כ6 שנים עשינו יריעות בטומניות, ונאמר לנו שאנחנו יכולים להיות שקטים 20 שנה.בדירה אחת בקומה העליונה ישנה בטן גדולה בגג הגורמת להצטברות מים על הגג ולחילחול המים בסופו של דבר אל הדירה. בכל פעם שזיפתנו את הגג הבעיה לא נפתרה . וכל אחד שבא לתקן מביט וטוען שאין זו בעיה של הזפת. עכשיו כשיש יריעות הבעיה עדיין לא נעלמה ובשני מקומות בתקרת הבית ישנם סימני רטיבות. מה ניתן לעשות וכיצד אפשר להיות בטוחים שהפעם באמת יתקנו כמו שצריך (עלי לציין שבתור ועד הבית אין באפשרותי להגיע ולראות מה נעשה על הגג כי הכניסה אליו היא בעזרת סולם בלבד, והסולם לא מגיע לפתח). |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
24/10/2012 |
|
|
|
19/10/2012 19:40:00 |
|
אני מתגוררת בבנין בן 2 קומות ו- 2 דיירים. לפני כחמש שנים פיצל השכן מתחתיי את דירתו ויחידה אחת מתוך הדירה הושכרה. השכן הניח שני מזגנים התקין דוד שמש נוסף על הגג עבור הדירה שהשכיר ללא הסכמתי ועל גג הבית יש כרגע 2 מזגנים ו- 3 דודי שמש אחד שלי ושניים של השכן. שבוע שעבר קיבלתי הצעת מחיר על זיפות הגג. השכן מסרב לשלם את מחצית התשלום. אני הסברתי לו שאם הוא לא ישלם אני אתבע אותו. לגבי זיפות הגג אני יודעת שהוא מחוייב לשלם מחצית התשלום אבל מה החוק אומר לגבי דודי שמש. האם הוא יכול להניח עוד דוד שמש? האם אני יכולה להוריד את 2 דודי השמש והמזגנים? הוא טוען שהוא יכול להניח גם אם ירצה 12 מזגנים - האם דייר שמפצל את דירתו לדוגמא ל- 5 יחידות דיור יכול להציב על גג בית 5 דודי שמש נוספים? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
19/10/2012 23:51:00 |
|
ראשית אסור לפצל דירות פיצול דירות ללא אישור הרשות המקומית היא עברה על החוק וביחוד אם היא נעשתה לפני חמש שנים כך שאת יכולה לפנות לרשות המקומית והם כבר יטפלו בו בדרכם. לגבי הנחת דוד נוסף ומזגנים על הגג אין שום מניע לעשות זאת כל עוד אין זה תופס שטח של יותר מחמישים אחוז משטח הגג מאחר והגג שייל לו בדיוק כפי שהוא שייך לך ואכן לפי החוק הוא חייב לשתתף בעלויות הזיפות ב-50% אם אתם רק שני דיירים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
20/10/2012 09:17:00 |
|
הבנין ישן שיש לו תוספות בניה. בשני הבתים קיימים פיצוצים בקירות ובחיבורי הבניה בתוספות. אצלי הוא פחות מאחר וכל חצי שנה אני משפצת אבל אצל השכן המצב גרוע יותר. האם שני המזגנים וכן גם הדוד הנוסף עלולים להוות בעיה בגין הפיצוצים בבנין? כמו כן, לשכן יש גינה עם צמחיה מתפסת והוא אינו מוכן לגזום בטענה כי אין לו אפשרות לגזום מלמעלה אלא הוא יכול אך ורק מלמטה. המצב מהווה מטרד של עכברים ומזיקים נוספים, בבית מתגוררים גם אבא חולה אלצהיימר.וביקשתי מהם כייגזמו והם סירבו מאותה טענה המצב קטסטרופלי - פניתי לרשויות והם הודיעו לי כי עלי לפנות למפקחת על בתים משותפים. יש לי צילומים מעל יותר מעשור שהם מזלזלים בבקשה שלנו. יש להם גגות אסבסט שבאחד מהם הם שמו יריעות ביטומניות האם גם אז זה מהווה סיכון בריאותי? איך פותרים בעיה מסוג זה. אני לא עובדת מובטלת חד הורית עם אבא חולה אלצהיימר במצב מתקדם והמצב בלתי נסבל. אשמח אם אקבל ייעוץ בנושא איך פותרים. בשיחות עם השכן זה עלה על שרטון ואינו מוכן לשמוע פרט לצעקות והתנערויות. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
20/10/2012 16:33:00 |
|
|
|
20/10/2012 14:03:00 |
|
|
20/10/2012 16:31:00 |
|
איטום גג ביניין משותף הוא האחריות ובעלות כל דיירי הבית מאחר וע"פ חוק בתים משותפים הגג הוא רכוש משותף אלא אם ניקבע אחרת בהסכם ובתקונות הבית המשותף והן אושרו ע"י מנהל מקרקעי ישראל והחברה המשכנת. בכדי לקבוע איזה איטום לעשות וכיצד צריך לזמן אספת דיירים ובה יוחלט איזה איטום לעשות ומתי וגם זאת לאחר יעוץ של איש איטום מוסמך המוסכם אל כל דיירי הבית. השכן שלכם רוצה לעשות יציקת קצף על הגג בכדי לקבל שיפועים טובים יותר ולקבל בידוד טוב יותר הן בחורף והן בקייץ לאחר איטום מסוג זה שנים רבות לא יהיה צורך לעשות איטום על הגג. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
15/10/2012 17:09:00 |
|
|
15/10/2012 20:57:00 |
|
|
17/10/2012 16:25:00 |
|
|
|
17/10/2012 08:00:00 |
|
|
17/10/2012 09:03:00 |
|
|
17/10/2012 11:25:00 |
|
העמודים גם ככה יישבו בתוך בלוקים, כך שמבחינת אסטתיקה שניהם שווים מבחינתי. השאלה מבחינת עמידות, כי ידוע לי שברזל מגולוון אינו מחליד...מה קורה כעבור שנים אם הברזל שאינו מגולוון צובר חלודה? או שמא אם הוא מחופה בבלוקים אולי הוא לא יכול לצבור חלודה? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
13/10/2012 09:51:00 |
|
צינור אויר ("נשם") הוא צינור שעובר במאונך דרך חדרי השירותים של כל הקומות בבניין. בחלקו העליון, על הגג, הוא מכיל פתח כדי למנוע "ואקום".
צינור כזה עובר דרך רצפת מרפסת הפנטהאוז שלנו בדרכו לקומות למטה. מסתבר שאם יש מים במרפסת (גשם למשל) -- לאחר מספר ימים מתגלה רטיבות בקירות במקום בו עובר הצינור בשתי הקומות למטה.
*כנראה* שבמקום בו חודר הצינור את רצפת המרפסת כלפי מטה, קיימת בעיית איטום.
שאלות:
1. לאור המימצאים, האם הניתוח הנ"ל של הבעייה נראה נכון? האם ההמלצה היא פשוט לפתוח ולתקן?
2. יש למישהו איזשהו קבלן מומלץ לנושא זה?
3. על מי אמורה לחול העלות של התיקון? האם על ועד הבית או על דיירי הפנטהאוז?
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
11/10/2012 12:39:00 |
|
|
11/10/2012 21:45:00 |
|
|
|
|