20/12/2012 11:03:00 |
|
שלום,
אספתי מספר הצעות מחיר של קונסטרוקטורים לטובת ביצוע שיקום ועיבוי עמודים לבניין.
אני מתקשה במקצת להעריך את היתרונות על-פני החסרונות...
הצעה אחת היא הזולה ביותר, אבל כוללת ביקור של הקונסטרוקטור (לאחר הפצת התוכנית) רק לאחר סיום העבודה.
הצעה אחרת מאפשרת ביקור אחד באמצע.
האם זו כמות מספיקה? לכמה ביקורים אני צריך לצפות מקונסטרוקטור כדי שאדע שהעבודה מספיק טובה??
אני יודע שמדובר בשאלות כלליות מאוד, אבל אם יש מישהו שמבין בנושא ושאוכל לשלוח לו את הצעות המחיר בפרטי, זה יעזור לי מאוד...
תודה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
20/12/2012 11:37:00 |
|
|
22/12/2012 18:34:00 |
|
|
22/12/2012 23:32:00 |
|
|
|
22/12/2012 22:45:00 |
|
|
22/12/2012 23:19:00 |
|
קשה מאוד לתת יעוץ או פתרון מבלי לראות את המקום המצב וצורת הרטיבות יכולות להיות מספר סיבות הגורמות לרטיבות הזו. כמו כשל בקולטן חוסר איטם נכון בגג חילחול דרך המעקה בקומה האחרונה ועוד סיבות רבות בכדי לנסות למצוא את הסיבה צריך לראות את המקום אם ברצונך הסברים נוספים אתה יכול לפנות אלי במייל או בטלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
22/12/2012 22:53:00 |
|
|
|
20/12/2012 11:01:00 |
|
|
20/12/2012 11:38:00 |
|
|
22/12/2012 09:04:00 |
|
|
|
20/12/2012 10:57:00 |
|
|
20/12/2012 11:38:00 |
|
|
|
13/12/2012 22:39:00 |
|
|
14/12/2012 20:40:00 |
|
|
15/12/2012 00:20:00 |
|
אם בעל מקצוע אמין יראה את הבעיה ויחליט שאכן יש לפרק את כל הקרמיקה, אז חשוב להקפיד על כמה דברים בעת שיפוץ אמבטיה: א. יישום רולקות לאורך הקירות, שזה בטון וחומר אטימה ששמים שיכבה יפה ממנו מסביב, לכל אורך הפינה שבין הריצפה לקירות, ואשר מחליקים אותו בצורה אלכסונית (45 מעלות לריצפה ולקירות). ב. איטום יסודי על כל רצפת הבטון והרולקות. האיטום מבוצע בשתי שכבות - בסיס וחומר איטום. כך בעצם יוצרים מין בריכה אטומה, שגם אם תהיה נזילת מים, היא לא תגיעה לקירות ולא תעבור מתחת לריצוף מחדר האמבטיה לשאר חלקי הבית. ג. לבדוק נזילות באינסטלציה שמתחת לריצוף. ד. אם מפרקים גם את הקרמיקה שעל הקיר הצמוד לאמבטיה (ורק אם יש צורך) לאטום היטב גם את הקיר הזה עם חומר יעודי, ועליו להדביק את הקרמיקה החדשה. ה. לאחר גמר הריצוף והדבקת הקרמיקה, לאטום היטב את המפגש בין האמבטיה לקרמיקה עם סיליקון איכותי (סיקה). מומלץ לחדש איטום זה אחת לשנה ע"י קילוף הסיליקון הקיים, ניקוי יסודי ואיטום מחדש. |
קישור מצורף:  שיפוץ אמבטיה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
19/12/2012 21:24:00 |
|
סיקה 107 ניתן לערבב אותו עם הדבק כאשר שני החומרים האילו מתייבשים מהר וקל מאוד לעבוד איתם.. הייתה לי עבודת שיפוצים בחודש שעבר עם לקוח שהיו לו נזילות רבות מאזור המקלחון ואחרי האטימה בשלוש שכבות, אין שום סיכוי שתהיה לו בעיה בעתיד.. |
קישור מצורף:  שיפוצים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
04/12/2012 16:03:00 |
|
|
04/12/2012 19:15:00 |
|
|
04/12/2012 19:15:00 |
|
|
|
03/12/2012 17:50:00 |
|
|
03/12/2012 19:16:00 |
|
|
|
26/11/2012 19:25:00 |
|
|
26/11/2012 19:43:00 |
|
|
|
|
25/11/2012 21:06:00 |
|
רציתי להתיעץ עמכם, היתה לי נזילה מהגג לשכן מתחתי.
חברת הביטוח אינה מכסה נזילות שכאלה ולכן התיקון האיטום וכו´ היה על חשבוני כ 25000 שח´ . אחרי מספר חודשים כשהתקרה התיבשה אצל השכן שלי תיקנתי לו גם את התקרה בעלות של עוד 1000 שח´ עכשיו השכן בא אלי בבקשה לסדר ולהתקין לו את הנברשת שהיתה ממוקמת במקום התיקון. האם אני אמורה לממן גם חשמלאי שיבוא ויתקין לו את הנברשת שאותה צריך היה להורד על מנת לתקן את התקרה ?
מעין מה אתם חושבים? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
25/11/2012 21:38:00 |
|
תליית הנברשת זה חלק בלתי נפרד מהתיקון. למה הדבר דומה? הדבר דומה לתאונת דרכים בין שני רכבים כאשר לרכב אחד נפגע הכנף ובכדי לתקנה יהיה על הפחח לפרק את הפנס הקודמי בדוח השמאי יחוש פרוק והתקנת הפנס וכיוונו ע״י חשמלאי רכב. אם תקחי את ההשלחה הרי שלצורך תיקון התקרה היה עליו לפרק את המנורה ועכשיו עליו להתקינה בחזרה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
22/11/2012 18:59:00 |
|
שלום
בבניין שלנו יש רטיבות בקיר אחת הדירות, ובדיקה של אינסטלטור עם מצלמה העלתה שמקור הרטיבות הוא ממרזב של דירת גג, שעובר בתוך הקיר החיצוני. המרזב כנראה משמש רק את דירת הגג. השאלה היא האם המרזב הזה הוא חלק מהרכוש המשותף הוא באחריות הדייר בלבד.
כמו כן במידה והמרזב הוא באחריות הדייר בלבד, האם יש מניעה לבנות מרזב חיצוני, כזה שרואים אותו מבחוץ , וזאת כדי למנוע תלונות חוזרות בעתיד? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
24/11/2012 05:39:00 |
|
לא מדובר בעלות גבוהה ועל הדייר בקומת הגג להבין, שהנזקים מרטיבות יכולים להיות הרבה יותר חמורים ולעלות לו כסף רב בשל הפגיעה בבניין.. מדובר בכמה אלפי שקלים מול עשרות אלפי שקלים אם ימשיכו המיים לפגוע בבניין. הדיירים של הבניין צריכים להשתתף מאחר ומדובר במרזב אשר הינו חלק מהבניין.
עמית עוז שיפוצים |
קישור מצורף:  שיפוצים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
24/11/2012 08:46:00 |
|
בכדי להוריד מרזב חיצוני אתה צריך אישור של הרשות לשנות חזית בניין, זה דבר ראשון בכדי לתקן את המרזב צריך לפתוח באיזור של המרזב את הריצוף ולהדביק את הקולטן העליון בצורה נכונה ליריעות הביטומניות ואז כל הבעיה תפתר מאחר והכשל הוא בפית הקולטן ולא במרזב וזה מנסיון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
24/11/2012 14:48:00 |
|
ראשית תודה על תשובתכם, אבל אני מבקשת להדגיש כי המצלמה גילתה כי הבעיה היא בתפר של צינור הממוקם באחת הקומות ולא בנקודת ההתחלה. בנוסף אני מנסה קודם כל לברר את הסוגיה המשפטית, האם האחריות היא עלינו, הדיירים בקומת הפנטאהוז?
במידה והאחריות היא רק עלינו אנחנו מעדיפים לא לתקן את הצינור, כפי שהוצע לנו באמצעות רובוט הנכנס פנימה וסותם את התפר שנפרם בצינור, וזאת מאחר והתופעה עלולה לחזור למיטב הבנתנו כל כמה שנים אלא להוציא מרזב חיצוני.
אודה לכם את תוכלו להתייחס הן לסוגיה המשפטית או להפנות אותי למישהו שיכול לאמר בוודאות מי אחראי על המרזב והן לאופן התיקון. אני תקווה שאני לא מקשה עליכם. תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
24/11/2012 15:59:00 |
|
ראשית צריך לדעת בן כמה בניין? לגבי הבדיקה של המצלמה המצלמה מראה היכן הרטיבות נובעת אך אינה מראה את הסיבה הרטיבות יכול לגלוש על הצינור ולהעצר בקומה באיזור החיבור שבין חלקי המרזב ולכן היא נראת באחת הדירות. באם הבית הוא בן פחות מ7 שנים הרי האחריות היא על הקבלן והוא זה שצריך לפתור את הבעיה ואם הצינור קבוע ביציקה אז גם אחרי 10 שנים הקבלן אחראי על זה. אם הבית הוא בן יותר שנים צריך לבדוק אם לא היתקינו דבר מה בדירה שבטעות קדחו בצינור ולא מספרים לכם. בכל מקרה עלות התיקון היא על כל דיירי הבית מאחר אחר וזה שייך למעטפת החיצונית של הבית והמעטפת היא חלק בלתי נפרד מהבית המשותף. לגבי הוצאת מרזב חיצוני יהיה עליכם לקבל אישור מהרשות המקומית מאחר וזה גובל בשינוי פני חזית ע"פ חוק. ראם ברצונך הבסרים נוספים בנושא את מוזמנת לצור איתי קשר טלפוני ל 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
25/11/2012 21:30:00 |
|
|
|
24/11/2012 10:36:00 |
|
אני גרה בבית משותף, הם הגישו תוכניות תוספות בניה לעיריה, לכל דייר יש אחוזי בניה, לפי התוכניות , הם מתכוונים לבנות וילות בתוך בנין משותף לקחו את הגג, רחבת הבנין , חלק ענק מהגינה, ולי הם זרקו כמה עצמות , הבנייה תיפגע קשות באיכות חיי ובערך דירתי, משום שהם מתכוונים לבנות ממדים צמוד לדירתי בו המקור היחידי לאור ,אויר ושמש, כדי לשמור על שכנות טובה הסכמתי שיפתחו לי חלון (אני גרה בקומה ראשונה ואין מתחתי דייר) ויהפכו אותה לדלת לכניסה נפרדת. ויצמידו לי את חלקי היחסי באחוזי הבניה המגיעים לי, לתדהמתי בניגוד למה שהגישו לי בהדמייה , בשטח הכל שונה ונתנו לי חלק קטן מאוד מהרכוש המשותף. אני מבקשת לדעת איזה בעל מקצוע יוכל לסייע לי לבדוק שאני מקבלת את כל אחוזי הבנייה שלי, האם אוכל לבנות בשטח שהקצו לי מבחינה תכנונית, עירונית וכו... האם אני צריכה קבלן? מהנדס? ארכיטקט חוץ? תודה רבה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
24/11/2012 02:44:00 |
|
בבנין משותף לפני שלוש שנים בנו הדיירים מרפסות, אחד הדיירים שלא בנה בזמנו מתכוון כעת לבנות, דירתו נמצאת בקומה העליונה של הבנין, בעת הבניה יע"מ לשמור על חזית אחידה בנה הקבלן מסגרת בטון גם בחזית הדירה שלא הצטרפה לבניה. כעת השאלה היא האם אפשר לדרוש מהדייר תשלום עבור מסגרת הבטון, ובכלל מהן הזכויות המוקנות הן לדייר (שהרי זה הנכס שלו) והן לקבלן ו/או לשאר דיירי הבניין
יש לזכור שהדייר סירב לבנות מרפסת, ומסגרת הבטו בעצם נכפתה עליו וחוסמת לו כעת את הנוף ולכן אחרי שלוש שנים נשבר ורוצה כעת להשלים בעצמו את המרפסת. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
24/11/2012 08:52:00 |
|
ראשית לא בטוח שאפשר זה צריך להביא מהנדס קונסטורציה שיבדוק אם בכלל אפשר אם פרט לחומה שניבנתה יש הכנה להפיכת המקום למרפסת דבר שלא כל כך בטוח, שנית יהיה עליו לבקש אישור מהדייר שמתחתיו להשתמש במשך חודש או יותר במרפסת שלו בכדי להניח את התומכות של היציקה וכל זאת לאחר שיקבל אישור מהרשות המקומית באסור מגוריכם וישלם לוועד הבית את החלק היחסי בעבור החומה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
23/11/2012 21:55:00 |
|
|
23/11/2012 22:08:00 |
|
בכדי לתבוע שכר דירה מופחת בתקופת השיפוץ של השכן צריך להוכיח כי בעל הדירה שביתך שוכרת ידע כי השכן עומד לשפץ את ביתו ולא סיפר לה על כך באם אין הוכחה כזו אז אין מה לעשות |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
23/11/2012 11:13:00 |
|
|
23/11/2012 17:29:00 |
|
|
|
22/11/2012 18:59:00 |
|
שלום
בבניין שלנו יש רטיבות בקיר אחת הדירות, ובדיקה של אינסטלטור עם מצלמה העלתה שמקור הרטיבות הוא ממרזב של דירת גג, שעובר בתוך הקיר החיצוני. המרזב כנראה משמש רק את דירת הגג. השאלה היא האם המרזב הזה הוא חלק מהרכוש המשותף הוא באחריות הדייר בלבד.
כמו כן במידה והמרזב הוא באחריות הדייר בלבד, האם יש מניעה לבנות מרזב חיצוני, כזה שרואים אותו מבחוץ , וזאת כדי למנוע תלונות חוזרות בעתיד? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
22/11/2012 20:44:00 |
|
|
|
|
20/11/2012 19:27:00 |
|
|
20/11/2012 21:25:00 |
|
שיפוץ יכול להמשך הרבה זמן תלוי מי בעלי המקצוע מי המפקח ומי המשלם וכיצד זה יכול להמשך בין חודש לבלתי ידוע. לגבי אחריות הנקיון של השטח הציבורי בזמן השיפוץ האחריות היא של הקבלן המשפץ ועל בעל הדירה לדאוג לכך שהסדר והנקיון ישמרו בכל תקופת השיפוץ לגבי את מי לחייב בהוצאות במקרה שהסדר והנקיון לא נישמרים הרי שיש לחייב את בעל הדירה ושהוא ידרוש זאת מקבלן השיפוצים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
19/11/2012 11:18:00 |
|
|
19/11/2012 11:42:00 |
|
|
|
18/11/2012 15:17:00 |
|
שלום לכל האימהות,
(מתנצלת שזה לא רלוונטי כל כך לנושא הפורום)
שמי יעל ואני מחפשת אם פונדקאית להליך פונדקאות. אני מחפשת אשה בטווח גילאים 22-38 שעברה לפחות לידה אחת ובעלת מצב בריאותי תקין.
מדובר בתמורה גבוהה ביותר של 160,000 שח שכר בסיס לפני תוספות ולפני המענק לידה מטעם המדינה.
זאת מצווה גדולה ביותר ואפשרות להגשמת חלום!!
חשוב לי לציין שמבחינת הקריטריונים של הועדה הרפואית, האם הפונדקאית יכולה להיות נשואה/ גרושה/ אלמנה/ יחידנית/ רווקה.
אם את מתאימה או מכירה מישהי שיכולה לתאים אנא צרי איתי קשר
יעל
yael4645@gmail.com
טלפון: 0546757364
תודה רבה ושיהיה שבוע שקט לכולנו |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|