14/01/2013 14:45:00 |
|
|
14/01/2013 21:36:00 |
|
|
|
10/01/2013 14:58:00 |
|
|
10/01/2013 22:40:00 |
|
|
|
|
10/01/2013 07:14:00 |
|
|
10/01/2013 08:02:00 |
|
|
|
|
09/01/2013 23:32:00 |
|
|
10/01/2013 06:49:00 |
|
|
|
09/01/2013 17:38:00 |
|
|
09/01/2013 21:50:00 |
|
|
|
07/01/2013 11:51:00 |
|
|
07/01/2013 22:26:00 |
|
|
|
08/01/2013 23:37:00 |
|
יש לנו דירה מושכרת בקומה אחרונה בבנין משותף שאינו חבר בתרבות הדיור,אין ועד.התשלום הוא בד"כ רק על חשמל במדרגות
כרגע אנחנו בבעיה ,יש נזילה מהגג לדירה,ואנו צריכים לפתור את הבעיה ,בבירור עם הדיירים,דייר הסמוך אלינו שיש לו גם נזילה אינו מוכן לשלם ,כמו כן עוד דיירת בבניין,אנחנו חייבים לבצע את האיטום.
האם אפשר לבצע וכיצד לגבות את הכסף,כמו כן יש תהליך מסודר בכדי שאוכל לתבוע בעתיד.
מה המלצתך,
כמו כן יש בגג דודי שמש ,וכדי לבצע את האיטום עם יריעות אני צריכה להרים את הקולטים שאינם שייכים לי .האם זה אפשרי למרות שאינם מוכנים להשתתף כספית?
איך אפשר לחייב אותם בתשלום?אם אני עושה איטום רק בחלק של הדירה שלי האם כולם מחוייבים לתשלום או רק מי שנמצא בדירות מתחתי? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
09/01/2013 07:23:00 |
|
|
09/01/2013 15:05:00 |
|
|
|
24/11/2012 10:36:00 |
|
אני גרה בבית משותף, הם הגישו תוכניות תוספות בניה לעיריה, לכל דייר יש אחוזי בניה, לפי התוכניות , הם מתכוונים לבנות וילות בתוך בנין משותף לקחו את הגג, רחבת הבנין , חלק ענק מהגינה, ולי הם זרקו כמה עצמות , הבנייה תיפגע קשות באיכות חיי ובערך דירתי, משום שהם מתכוונים לבנות ממדים צמוד לדירתי בו המקור היחידי לאור ,אויר ושמש, כדי לשמור על שכנות טובה הסכמתי שיפתחו לי חלון (אני גרה בקומה ראשונה ואין מתחתי דייר) ויהפכו אותה לדלת לכניסה נפרדת. ויצמידו לי את חלקי היחסי באחוזי הבניה המגיעים לי, לתדהמתי בניגוד למה שהגישו לי בהדמייה , בשטח הכל שונה ונתנו לי חלק קטן מאוד מהרכוש המשותף. אני מבקשת לדעת איזה בעל מקצוע יוכל לסייע לי לבדוק שאני מקבלת את כל אחוזי הבנייה שלי, האם אוכל לבנות בשטח שהקצו לי מבחינה תכנונית, עירונית וכו... האם אני צריכה קבלן? מהנדס? ארכיטקט חוץ? תודה רבה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
24/11/2012 10:45:00 |
|
ראשית את צריכה שמאי מקרקעין שיבדוק מה ערך הדירה שלך היום ומה יהיה עקך הדירה שלך לאחר השינוי כמו כן עליו לבדוק ברשות המקומית במקום מגוריך מה יהיה מותר לבות לאחר השוינוי או בזמן השינוי במחינת אחוזי הבניה הנותרים אם ברצונך הסברים נוספים את מוזמנת לצור איתי קשר בטלפון 050-5271788 ואשמח להבסיר לך את התהליך ולהדירך אותך |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
24/11/2012 17:27:00 |
|
|
09/01/2013 08:42:00 |
|
|
|
26/11/2012 05:18:00 |
|
שלום לכולם.
אני רוכשת דירה חדשה בפרוייקט חדש.
יש לציין כי רכשתי את דירת הפנטהוז והבניין בן 5 קומות.
לאחר שהצצתי במסמכים של הדירה גיליתי שבאותיות הקטנות מופיע שכל המעבים של המיזוג יהיו על הגג במשותף.
לאחר שניגשתי אליהם ושאלתי האם זה נכון, נאמר לי שכן ויש בידוד אקוסטי של קיר מסביב לגג המשותף של 1.50 מ´ וזה קצת מדאיג אותי.
שאלתי היא כזו, האם יש אפשרות להימנע מהרעש של כמות כ"כ גדולה של מזגנים (15-17) על שטח של הגג? והאם לקבלן יש בכלל אופציה לנטרל כל סוג של רעש וויברציות מהמזגנים שעל הגג?
אודה מאוד לתשובה בהקדם,
בתודה מראש פנינה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
26/11/2012 07:37:00 |
|
|
09/01/2013 08:40:00 |
|
מאחר ואתה ער לבעיה, הייתי ממליץ לך לבקש מהקבלן את המפרט האקוסטי שקיבל עבור המזגנים, ברוב המקרים מיעוטם של הקבלנים הפונים לקבלת יעוץ אקוסטי, לאור זאת הבעיה יכולה להיות קשה וחמורה ללא קבלת מפרט אקוסטי מהקבלן, או לחילופין הזמן יועץ אקוסטי שיבדוק את הנושא טרם רכישת הנכס.
|
קישור מצורף:  לחץ כאן |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
05/12/2012 11:50:00 |
|
|
05/12/2012 17:23:00 |
|
|
09/01/2013 08:36:00 |
|
צר י אך התשובה שקיבלת לא רלוונטית.
יש להזמין יועץ אקוסטי המבין בנושא, ובהתאם לכך לנסות לפתור את הבעיה, טרם הזמנת היועץ, פני לועד הבית ותתלונני על כך, מאחר וההוצאות יכולות להיות גבוהות. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
16/12/2012 15:22:00 |
|
|
16/12/2012 17:55:00 |
|
|
16/12/2012 17:59:00 |
|
|
16/12/2012 18:45:00 |
|
|
09/01/2013 08:34:00 |
|
צר לי אך הפתרון שקיבלתם לא רלוונטי. אין מנוס מפתיחת הקיר, כך שבשלב הראשוני יש לייצב את הצינור בבטון, ולבדוק אם עדין קיימים רעידות מהצינור, אם עדין נמשך, יש לפתוח ולבטן עד אשר זה ייפסק.
אם הרעש מזרימת המים, יש חומרים העוטפים ספציפית את הצינור, ולא כפי שהוצע לך ע"י צמר סלעים וכד´, מאחר ותפקידם באקוסטיקה למנוע הדהוד ולא מעבר קול דרכם.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
07/01/2013 20:25:00 |
|
שלום רב ..!!
אני גר מעל למעבדת שניים שנמצאת בדירת מגורים קומת קרקע עם רישיון עסק כחוק , באחד מחדרי מעבדת השניים
נמצא מדחס אוויר שבעת פעולתו מרעיד לי את רצפת הבית
וזו הרגשה מעצבנת ולא נעימה זה קורה עשרות פעמים ביום
ובערב , המדחס מתחיל לעבוד כדי לשמור על לחץ אוויר
גבוהה למשך זמן קצר .
העיריה לא ממש עוזרת !!
שאלתי האם יש תקן בכלל לרעידות המותרות בבית מגורים ?
כדי שאוכל לפעול משפטית עלי להצדיק את הטענות שלי
מבחינת החוק !
בתודה מראש לעונים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
07/01/2013 22:28:00 |
|
|
09/01/2013 08:29:00 |
|
לצערי המידע שקיבלת אינו מדוייק. לצערי טרם נקבע תקן - ת"י לרעידות/וויברציות, מאידך המשרד להגנת הסביבה אימץ את התקן הגרמני העוסק ברעידות. מאחר וזהו עסק הכולל רישיון עסק, עלייך לפנות ליחידה לאיכות הסביבה שבעיריה, אם אינה מוכנה לעזור, פני למשרד להגנת הסביבה במחוז מגורייך, מאחר והינם חייבים עפ"י חוק לפעול כנגד עסקים אם הם מהווים מטרד. אמנם התהליך ממושך אך זהו הפתרון הזול עבורך.
במידה ואת מעוניינת במהלך קצר ומהיר, עליך לפנות ליועץ אקוסטי מקצועי שיש לו מכשיר מדידה ספציפי לכך, העלות אינה זולה. א יתברר לאור המדידות שתתבצענה כי הרעידות חורגות, אזי אין מנוס מביצוע תביעה כנגד המרפאה.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|
26/11/2012 13:17:00 |
|
לפני כעשר שנים בנו מעלית בבניין שלנו ועם בניית המעלית הרחיבו צד אחד של הבניין והוסיפו חדר ומרפסת שמש למחצית מהדיירים.
בימים אלו החליטו מספר דיירים מחצי השני של הבניין כי ברצוננו להרחיב גם את חלקנו בבניין.
השאלה שלי היא מהיכן להתחיל? מה עלינו לעשות על מנת לקדם את העניין והאם נדרש רוב מסויים של דיירים לקבלת ההחלטה?
תודה רבה, |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
19/12/2012 21:30:00 |
|
הבעיה היא שהעירייה רואה את הבניין כיחידה אחת וצריך לקבל את אישור הרוב עבור כל פעולת בנייה כזו או אחרת.
אומנם כאשר צד אחד כבר היה במצב של שיפוצים ובנייה, דבר זה עוזר לקדם את ההיתרים החדשים אבל עדיין צריך לעבור את כל המסלול מחדש. |
קישור מצורף:  שיפוצים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
03/01/2013 12:23:00 |
|
לבקש מידע כמה אחוזי בנייה יש במגרש, אחר כך לבדוק בתיק הבניין במחלקת רישוי בנייה כמה נוצלו וכמה נשאר. אחר כך לשאול אם נותרו ואם הועדה יכולה לאשר חריגות כלשהן. כמו כן לבדוק אם יש מקום לבנות בתוך קוי הבניין. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
12/12/2012 19:44:00 |
|
אני לא בקי בצד המשפטי, אבל בשל הביורוקרטיה שכרוכה בעניין הייתי ממליץ לפנות לחברה המתמחה בתחום של תוספות בנייה. כזו שתטפל בעניינים המשפטיים, הלוגיסטיים, בתכנון ובסוג הזה של בנייה. |
קישור מצורף:  תוספות בניה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
02/01/2013 00:31:00 |
|
|
02/01/2013 06:39:00 |
|
|
02/01/2013 10:39:00 |
|
|
02/01/2013 18:02:00 |
|
1 . אפשר לרוקן את הערוגה לנקות ולמלא אותה בפתיתי איטונג עד לגובה של 5 ס"מ להקצה וצקת בטון עד גובה הקצה ואז לחפות בקרמיקה זו הדרך הטובה ביותר לעשות את זה 2 . למלא את הערוגה לאחר ריקון האדמה מבפנים בחצץ סומסום עד גובה 5 ס"מ לפני הסוף ולצקת בון בשאר ואז לחפות עם קרמיקה העיניין זה שוקל יותר. 3 . למלא בחול נקי באותה צורה כמו סעיף 1 ו-2 אך שוב כאן מדבר המשקל אך בשום מקרה לא בפסות של השיפוץ |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
01/01/2013 14:15:00 |
|
|
01/01/2013 19:58:00 |
|
|
|
|
|
|