19/06/2013 17:07:00 |
|
תסלחו לי שאני מעלה את הנושא פעם אחרי פעם. אני סובל מהסיוט הזה כמעט 5 חודשים שבוע אחרי התקנת יריעות בגג ירד גשם ומאז נודף ריח של מה שמזכיר חומר כימי, מהתקרה כמעט בכל הדירה. הבאתי את מהנדס של החברה שמייצרת את היריעות ומומחים אף אחד לא יודע להסביר והגרוע מכל לא יכול לייעץ מה לעשות . הריח שחלקו הגדול התנדף גרם לי וגורם לי לבעיות אסטמה כמעט כל יום .ממש סיוט.לפעמים אני חוזר לדירה רק לישון.
לפני יומיים שלמתי לקבלן שיפרק את היריעות וישרוף את הפרימרס ומוליטגג מתחת. אומנם חלק מהריח נעלם אבל כללית אני לא מרגיש שיפור. יש סיכוי? יש לכם רעיונות?
מה שגרוע לא פחות שהריח נכנס למערכת המיזוג ושאני מפעיל אותה אני מקבל התקפת אסטמה מזלי שאני גר בירושלים שבשלב זה כמעט לא צריך מיזוג.
אני לא יכול למכור או להשכיר את הדירה.
סליחה על החפירה אני ממש לפני יאוש. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
16/06/2013 17:08:00 |
|
שלום לכולם,
יש לבניין שלי בעיה קשה עם החיפוי החיצוני. החיפוי עשוי מאריחי פסיפס שנושרים להם לכול מקום ובנוסף גושי טיח גדולים פשוט נופלים מתחתית המרפסות ומהממדים. אני מחפש קבלן טוב ואמין לעבודה בסדר גודל כזה באזור הקריות וחיפה(הבניין נמצא בקרית ביאליק) אשמח להמלצות!
בנוסף לכך קיבלנו אזהרה מהעיריה לפני שנה שמהנדס העיר היה במקום ומצא את הבניין מסוכן לעוברים ושבים, האם העיריה יכולה ביום בהיר אחד פשוט להביא קבלן משלה ולחייב אותנו לשלם?
תודה רבה לכול העוזרים :) |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
16/06/2013 17:46:00 |
|
במקרה שלכם אם העיריה כבר הודיע לכם על הסכנה רצוי שתכנסו לפעולה מהירה לתיקון המפגע העיריה לא תבוא לתקן אך מהנדס העיר יכול להוציא לכם צו גידור וקירוי המדרכה הקרובה בשל סכנה לעוברים ושבים דבר שיכניס אותכם להוצאות גדולות וקנס משמעותי. העיריה לא תשלח אף אחד לתקן את הז ואם היא כן תשלח תשלמו לפחות 30% יותר ממה שיעלה לכם לבצע זאת לגבי המלצה לקבלן צריך לבדוק באיזורכם אם יש קבלנים שיודעים לעשות את העבודה מאחר ויש לקלף את כל החיפוי ולעשות חיפוי מחדש בפיקוח מכון תקנים או מעבדה מוסמכת שאם לא כן אתם תחזרו לאותה בעיה מחדש |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
16/06/2013 08:16:00 |
|
בוקר טוב,
אני גרה בקומה האחרונה בבניין בן 14 שנה.
בשנים האחרונות סובלת כל חורף מנזילות תחת החלונות החשמליים ( בפינות) אבל לא רק.
נזקי הנזילות נראים גם במקומות אחרים בקירות.
כל שנה אני דואגת לאיטום מקצועי בחלונות- וכל שנה זה חוזר.
כמובן שאחרי כל תיקון אנו מטייחים ומסיידים אבל מסיימים את החורף עם פיצוצים בקירות והתקלפות הצבע.
יאוש אמיתי:-(
בקירות החיצוניים של הבניין יש סדקים חיצוניים. הסדקים נראים בבירור מבחוץ.
אשמח לקבל איזשהו יעוץ - למי עליי לפנות, האם מכירים בעלי מקצוע מומלצים כדי לנסות ולפתור את הבעיה אחת ולתמיד.
בנוסף, האם ידוע לכם האם תיקון בקירות החיצוניים אמור להיות בעלות הבניין המשותף שכן זאת מעטפת חיצונית?
אודה מאוד על תשובתכם.... |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
16/06/2013 17:35:00 |
|
כל תיקון שהוא תיקון בגוף הבניין מעטפת חיצונית צנרת מרכזית הם תיקונים שאת הוצאותיהם הם על חשבון וועד הבית מאחר והם בחלק במשותףלגבי הנזילות בחלונות אצלך אם התריסים החשמליים הם מקורייפ מהבניה והנזילה היא מהקירות החיצוניים הרי שיפוץ המעטפת היא באחריות וועד הבית אם התריסים הם התקנה שנעשתה על ידכם לאחר הבניה האחריות היא שלך. קשה לתת חוות דעת מבלי לראות את המקום ואת התנאיים ולברר את בגורם אם ברצונך הסברים נוספים בנושא ניתן לפנות אלי בטלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
11/06/2013 15:19:00 |
|
אני רוצה להתקין שלט אזהרה בכניסה לשטח החניון המגביל כניסה לרכב מעל הגובה הנקוב.
אני מחפש בעל מקצוע שיתקין קורה ממתכת בכניסה לחניה עליה
תופיע הגבלת גובה,
כך שלא ניתן יהא לרכב גבוה מההגבלה להכנס לחניון מבלי שיינזק מהקורה.
דבר זה ימנע מכל החכמים לנסות בכל זאת להכנס ולגרום נזקים.
כל שטח החניון מקורה.
אודה למי שיכוון אותי לבעל מקצוע לביצוע האמור.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
11/06/2013 17:34:00 |
|
|
|
|
|
16/05/2013 18:38:00 |
|
אני גר בקומה ב´ של בית משותף בן 3 קומות על עמודים.
הגג משויך במלואו, חוץ משטח קטן שמעל לחדר המדרגות, לדירות הקומה העליונה.
בעבר, כשביקשנו לאפשר הצבת דודי שמש, נענינו בסירוב.
לאחרונה, החלטנו לשפץ את המעטפת החיצונית של הבית, כולל עמודים.
התשלום החודשי לוועד הבית, משולם מידי חודש בסכום שווה לכל דירה.
היות ששיפוץ המעטפת כרוך בהוצאה משמעותית, כיצד יש לחלק את העלות?
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
16/05/2013 19:12:00 |
|
|
|
09/05/2013 15:24:00 |
|
שלום רב,
אני גרה בניין משותף ל 16 דיירים בדרום תל אביב. זהו בניין ישן שנבנה לפני כ 50 שנה ע"י חברת חלמיש. (כל הקירות עשויים בטון אותו יצקו במקום).
לאחרונה שמתי לב, שבכמה מקומות הטיח החיצוני נשר ורואים את הברזלים שעוברים בתוך הקיר.
רציתי לדעת האם זהו מצב המסכן את יציבות הבניין ומה ניתן לעשות במקרה שיש קושי לגייס את כל הדיירים לטפל בנושא. האם יש דרך להכריח כאשר מדובר בסכנה ממשית?
תודה מראש.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
09/05/2013 19:27:00 |
|
סביר מאוד כי התקלפות הטיח ושיכבה חלקית של הבטון הם תוצאה של החלדות הברזל אין ספק שדבר זה במוקדם או במאוחר מהווה סיכון לחוזקו של הבית ויש לתקן זאת בהקדם האפשרי בצורה שתימנע את המשך הההתפוררות ועל כל השכנים להיות שותפים בעלויות מאחר ודובר בחלק החוצוני של מעטפת הבית וטוב תעשו אם תטפלו בזה בהקדם. אם ברצונך פרטים נוספים על מה עושים וכיצד אפשר לצור איתי קשר לטלפון - 0505271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
08/05/2013 14:31:00 |
|
שלום יש לנו צינור משותף בבניין ישן קומה שלישית וקומה רביעית שזה אני נשארו בצינור המשותף בקומה הראשונה והשנייה התנתקו
לדיירת בקומה הראשונה היתה נזילה והוועד דרש מאיתנו לתקן ולהוציא יציאה חיצונית לכל דירה
האינסטלטור של הבניין למרות שאמרנו לו לעשות יציאה לכל דירה
עשה צינור משותף חדש רק לדירה השלישית ולרביעית
שאלתי היא האם לא הוועד אמור לשלם את ההוצאה הזאת לפי החוק? כי בעצם הוא יצר צינור משותף וחדש ופתר רק את הפתרון לדיירת הראשונה
תודה רבה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
08/05/2013 17:07:00 |
|
|
|
03/05/2013 00:26:00 |
|
אני גרה בשכונה ישנה שרוב הבניינים נבנו בשנת
64 .הבניינים ישנים מאד נעשו שינויים קוסמטיים
בלבד אך לא שינו את הצנרת ותשתית הביוב
ולא מעט יש הצפות ביוב וכל מיני בעיות.
אחד השכנים פנה על דעת עצמו לקבוצה אופק KM
מומחים למימוש זכויות תמ"א 38 שיבצעו את הפרויקט
והוא התחיל להחתים דיירים אני סירבתי לחתום כיוון שאני לא
מעוניינת בהוספת 2 קומות ולא במעלית .אמנם לא מחייבים
את הדיירים בתשלום התקנה אך תחזוקת המעלית
עולה כסף והדיירים בכניסה שלי בעיתיים
בכניסה יש 18 דירות מתוכם רק 7 דיירים בעלי
דירות כל היתר בשכירות שלא תמיד משתתפים בהוצאות
מעבר לזה אין לדיירים מודעות לשמור על הרכוש
רואים ילד שמלכלך או שובר משהו לא מעירים אני לא רוצה
לחשוב מה יהיה כאן אם יהיה מעלית.
מעבר לזה האם ועדת מקומית להיתר בניה לא צריכה להיות
מעורבת בזה התקשרתי לעירייה לועדה מקומית לא יודעים כלום על זה פשוט זה יוזמה פרטית של שכן אני מעוניינת
בחיזוק המבנה כמובן האם נחוץ לצורך זה תוספת 2 קומות
ומעלית מתחת לבניין הצטברו מי ביוב ואני לא בטוחה
אם זה לא פגע ביסודות הבניין ובכלל האם תוספת 2 קומות
לא מסוכנת למבנה כפישהו
אני ממתינה לתשובתכם בתודה בטי |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
03/05/2013 13:18:00 |
|
בואי שנבין מספר דברים בכדי לקבל אישור לתמ"א 38 מספיק 70% מבעלי הנכסים שיחתמו ואז אוך ניתן לחייב לביצוע זה באופן כללי. עכשיו לעצם העינייןכל סיפור התמ"א 38 באה כדי לחסוך לממשלה לשלם הוצאות מיגון לאזרחים בכך שלכל דירה יהיה ממ"ד ואז אממשלה לא צריכה לתחזק את המקלטים הציבוריים בכדי שזה לא יעלה לממשלה שום דבר והמבצעים לא יפסידו מכך כסף ניתן אישור לבנות עוד 2 קומות במסגרת השידרוג וכך להפיל את הוצאות המיגון על הקבלנים אני אישית טוען כי המיגון הזה הוא תרמית ממשלתית מאורגנת שאת תוצאותיו השליליות מדע רק אחרי רעידת האדמה הראשונה. כל הדבריםם האלה חייבים לקבל אישור של הוועדה המקומית וישנן וועדות מקומיות שלא מאשרות בכלל את נושא תמ"א 38. תלוי באיזה איזור אתם גרים ולאיזו ועדה אתם שייכים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|
25/04/2013 22:23:00 |
|
|
25/04/2013 22:55:00 |
|
|
26/04/2013 17:36:00 |
|
|
|
|
25/04/2013 06:35:00 |
|
כבר כמה חודשים יש לי רטיבות על התקרה וקיר אחד
במרפסת של המטבח וחלק מקיר במטבח גם עובש
זה נובע בגלל שדייר שגר קומה מעליי גר בשכירות הבי
אינסטלטור למעשה הבעל מקצוע הובא ע"י בעל הדירה
שהעביר צינור לצורך הפעלת מכונה כביסה עיקם לי
את הגגון של המרפסת ואחי גרוע רטיבות כפי שאמרתי
על התקרה וקיר של מרפסת של המטבח.
לאחר מס פניות לבעל הדירה שהתעלם ומכתב התראה
מעו"ד בעל הדירה הביא את אותו אינסטלטור לדבריו
הגיע למסקנה מה שהרטיבות נובעת מהדירה שמעלי
אמר שצריך ולחכות עד 3 שבועות שיהיה יבש
לא ראיתי שיפור משמעותי פניתי שוב בהתראה לבעל הדירה
שהעבודה לא הושלמה בעל הדירה אמר לי שהאינסטלטור
טוען שהדיירים שכחו לסגור את הברז של מכונה כביסה
לכן ירדו הרבה מים לדבריו סיבה לרטיבות לא נראה
כל כך הגיוני בעל הדירה התקשר אלי ושאל אותי כמה זמן יש
לי את הרטיבות אמרתי לו כמה חודשים אותו פסק זמן
שהאינסטלטור ביצע את האינסטלציה אני מפקפקת
במיומנות של בעל המקצוע הזה ועניי הברז זה פלונטר
אחכה לתשובתכם הדחופה בתי
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
25/04/2013 20:55:00 |
|
|
|
24/04/2013 17:23:00 |
|
|
24/04/2013 22:13:00 |
|
|
|
12/02/2013 13:19:00 |
|
|
12/02/2013 19:58:00 |
|
|
|
|
|
18/04/2013 15:57:00 |
|
שלום אני גר בבניין ישן כבר 5 שנים
כשנכנסתי בהתחלה עשיתי שיפוץ גדול לבית הגיע החורף וכל הגג דלף רטיבות מכל חלקי הבית עובש מטורף קילופי טיח בקיצר השיפוץ נהרס כי הוועד בית לא עשה איטום בזמן
מאז אני סובל מנזקים וגם אחרי שעשו יש בחלק מהבית נזילות מהקירות והתקרה מסתבר אף שהם לא עושים גם את הסיד השנתי
שאלתי היא אני רוצה לאטום את מה שצריך ולהביא איש מקצוע וגם לשפץ אחרי האיטום את הנזקים של החורפים שעברתי
האם אני צריך לדרוש זאת מוועד הבית גם את האיטום וגם את השיפוץ והיה והם לא משתפים פעולה לתבוע?
תודה
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
18/04/2013 18:20:00 |
|
|
|
27/02/2013 07:52:00 |
|
שלום,
החורף התחילו לי עיגולים שחורים על הקיר ליד החלון. זה מתפשט די במהירות והגיע לשאר הקירות ולתיקרה (יש קרמירה עד לגובה של 2 מטר בערך)
לפני כשלושה שבועות ניקיתי עם כלור וזה חזר. החלון תמיד נפתח לאוורר את החדר אחרי כל מקלחת.
עכשיו השאלה הנשאלת היא למה זה קורה ואיך פותרים את זה. עלו 3 השערות:
1) שזה בכלל מהשכנים למעלה. העניין שלא ראיתי רטיבות בקיר או בתקרה והלכתי לחדר הצמוד שאותו קיר חוצץ (חדר כביסה)
והכל שם לבן צחור ואין שום סימן לרטיבות. אם הייתה רטיבות בקיר מהשכנים זה היה מתבטא בשני צידי הקיר לא?
2) יש איזור באמבטיה שקדחו לי על הקרמיקה באמצע שלה. זה גרם לקרמיקה להישבר וגם מה שנוצר זה מעין "כיס" בין קיר הבטון למרצפות.
זה חלול ורואים מלמעלה את התרוממות הבלטות. אולי האדים חודרים לשם וזה מה שגורם לעובש?
3) הייתי בהום שנטר כדי לקנות את הצבע נגד העובש של נירלט. סיפרתי למי שעבד שם את הבעיה והוא בכלל טוען משהו אחר
הוא אמר שנשמע לו שהבעיה היא חמורה יותר וצבע יעזור באופן זמני בלבד. לדעתו הרובע בריצפה לא טובה ומספיק שמים מחלחלים בריצפה
במהלך השנים זה מרטיב את הקיר ויהיה עובש.
השאלה מה נראה לכם? ואיזה בעל מקצוע להזמין? אינסטלטור או רצף? זה הגיוני מה שהבחור מטמבור אומר? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
27/02/2013 08:39:00 |
|
כל מה שאת אומרת יכול להיות מבלי לראות אל המקום לא ניתן להביע דע אן לתת עיצה חייבים לראות את המקום ולנסות להבין מה קרה שם אם המרצפות מתנפחות זאת אומרת יש רטיבות מאחרי הקרמיקה והן עשיות להתחיל לפול אך זה הכל תאוריות לא מבוססות מבלי לראות את המקום |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
17/04/2013 10:43:00 |
|
1 הכלור מנקה את הפטרת מעל הבלוק ובגלל זה הפטרת חוזרת
יש חומר הנקרא פונדיצק של טמבור הנוזל שקוף והוא נכנס לתוך הבלוק ומנקה את הפטרת . עלות כ- 15 ש"ח .
כמו כן כדאי שתתקלח עם חלון פתוח .
רובה תמיד טוב לחדש העלות זניחה אפשר לבצע לבד .
בנוגע לחור אפשר לאטום עם אקדח סיליקון מגיע במספר צבעים
\שמחנו לעזור קבוצת פרידמן |
קישור מצורף:  פטרת ואיטום אמבטיה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
18/04/2013 12:29:00 |
|
ניתן להשיג בכל טמבוריה, עדיפה על כלור. ולאחר שפתרתם את בעיית האיטום/ איוורור, אפשר גם לצבוע בצבע שמיועד לחדרים לחים כמו אקרינול. אצלי בבית יש שקט כבר כמה שנים לאחר הצביעה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|